Дело № 2-1678\2018 02 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «ДИКСИ Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л :

АО «ДИКСИ Юг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты>, указывая следующие обстоятельства.

Между ИП ФИО1 и ЗАО «ДИКСИ-ПЕТЕРБУРГ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № субаренды нежилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешли все права и обязанности АО «ДИКСИ Юг», в связи с реорганизацией в форме присоединения к ЗАО «ДИКСИ-Юг».

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ДИКСИ Юг» изменило наименование на АО «ДИКСИ Юг».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с договором аренды размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зафиксировал отсутствие имущества и персонала ответчика в помещении по адресу: 

<

адрес>.

Задолженность ответчика по договору аренды за период с июня (была частичная оплата 

<

данные изъяты>) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, по настоящее время не погашена.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по госпошлине 

<

данные изъяты> (л.д.2-3).

В судебное заседание представитель АО «ДИКСИ Юг» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с изложенными обстоятельствами, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена лично (л.д.90), об отложении судебного заседания не просила, возражений и сведений об уважительных причинах отсутствия не представила.

Ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по иску возражала. Пояснила, что не является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ. Не работала в помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако по Акту помещение истцу не передавала (л.д.88-89).

В материалы дела поступило заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что его супруга ФИО1 не сможет явиться на судебное заседания ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением на похоронах матери.

Учитывая, что ответчик ФИО2 об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, не просила, не представила сведения, подтверждающие уважительность причин отсутствия, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ, а не на ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ЗАО «ДИКСИ-ПЕТЕРБУРГ» с ИП ФИО1, в соответствии с которым субарендатору предоставлено во временное пользование нежилое помещение № общей площадью 13 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указан план объекта (л.д.49-55). 

Цель использования помещения – ремонт обуви.

Объект принадлежит арендодателю на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «НАУТА», ИП ФИО3 и ЗАО «ДИКСИ-ПЕТЕРБУРГ».

В соответствии с п.1.5 договора указан срок субаренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы в соответствии с п.4.1 договора составляет 

<

данные изъяты> в месяц.

В силу положений ст.ст.606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Пунктом 2 ст.616 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате, суд, руководствуясь ст.ст.309, 310, 606, 614 ГК РФ, установил, что ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

Так, доводы ответчика о том, что нежилое помещение, являющееся предметом договора субаренды, было ею освобождено ДД.ММ.ГГГГ, материалами дела не подтверждено. Ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, доказательств освобождения помещения в ДД.ММ.ГГГГ, не представлено.

В соответствии с п.6.1 договора субаренды, субарендатор должен не позднее, чем за один месяц, письменно сообщить арендодателю о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении.

Согласно п.6.2 договора, в случае окончания договора по сроку, субарендатор обязан не позднее последнего оплаченного дня субаренды передать Арендодателю объект по Акту сдачи-приемки.

В соответствии с п.6.3 арендуемый объект считается фактически переданным арендодателю с момента подписания Акта сдачи-приемки.

Поскольку договор аренды между сторонами заключен на 11 месяцев, его государственная регистрация не являлась обязательной в силу закона. Истечение срока договора при пользовании ответчиком имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя позволяет прийти к выводу о продлении срока действия договора в силу ч.2 ст.621 ГК РФ.

В соответствии с Актом истца от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что объект ответчиком освобожден, имущество ИП ФИО1 отсутствует (л.д.61).

В соответствии с расчетом истца, ответчиком последняя оплата произведена частично на сумму 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем задолженность по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 

<

данные изъяты> 

Указанный расчет ответчиком не оспорен, материалами дела не опровергнут. 

В качестве индивидуального предпринимателя ответчик снята с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

В соответствии со ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

С учетом добытых по делу доказательств, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДИКСИ Юг»

задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по госпошлине в 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2018 года.