№ 2-690 (17)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковенко Д.А., при секретаре Принцовской Е.Н., 

с участием представителя ответчика адвоката Бабковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец просит: - признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований в заявлении указано следующее: «на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), и жилой дом (литер А, А1, а1), кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес> Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При подписании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавцом по указанному договору ФИО3 была представлена справка выданная Администрацией Зимовниковского сельского поселения Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ о том, что в указанном жилом доме состояла на регистрации лишь супруга ФИО3 - ФИО4, которая в последующем в срок не более 30 дней со дня выдачи указной справки снялась с регистрационного учета из проданного ему жилого дома. В настоящее время при осуществлении мероприятий по подготовке документов в целях продажи купленного в ДД.ММ.ГГГГ году жилого дома, выяснилось, что в указанном жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком были проигнорированы т.о. нарушаются права собственника указанного жилого дома. Как законный владелец жилого дома, истец вправе требовать снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме».

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что он обратился в ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, чтобы ему сделали отметку в домой книге о снятии с регистрационного учета ФИО2, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом неоднократно предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеются почтовые уведомления с отметкой о невручении почтовой корреспонденции по причине «отсутствия адресата по указанному адресу» (л.д. 50). По данным ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, ФИО2 по Зимовниковскому району не значится (л.д. 49). Местонахождение ответчика в настоящее время суду не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ вынесено определение о привлечении в качестве представителя ответчика дежурного адвоката. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Бабкова Т.М. в судебном заседании иск не признала. Просила отказать в удовлетворении исковых требованиях полностью.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки представителя суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13, 29-30).

Как следует из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д. 15-17), однако в данном домовладении ответчик не проживает. Истец и ответчик не состоят в родстве.

Поскольку между истцом и ответчиком родственные отношения отсутствуют. Ответчик совместно с истцом не проживает, бремя по содержанию жилого дома истца и оплате коммунальных платежей не несёт, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение жилым домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилой дом) расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.09.2017 года.

Председательствующий судья: Д.А. Яковенко