Дело № 2-489/2017 

Решение

 в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6 действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго-Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО1, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района с требованиями:

- обязать Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района определить порядок и размер участия ФИО2 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- определить следующий порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО6, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>:

- ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из 1/5 части общей площади жилого помещения. Начисления проводятся по отельному лицевому счету с выдачей отельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2;

- ФИО4 производит оплату жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из 1/5 части общей площади жилого помещения. Начисления проводятся по отельному лицевому счету с выдачей отельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4;

- ФИО6 производит оплату жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из 1/5 части общей площади жилого помещения. Начисления проводятся по отельному лицевому счету с выдачей отельного платежного документа, оформленного на имя ФИО6;

- ФИО4, ФИО6, как законные представители несовершеннолетней дочери ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производят оплату жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из 1/5 части общей площади жилого помещения, приходящейся на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Начисления проводятся по отельному лицевому счету с выдачей отельного платежного документа, оформленного на имя ФИО7;

- ФИО4 производит оплату жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся 1/5 части общей площади жилого помещения. Начисления проводятся по отельному лицевому счету с выдачей отельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4;

- по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» ФИО3 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере 1/5 части на основании отдельного платежного документа на оплату данных статей расходов в соответствии с действующим законодательством;

- по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» ФИО4 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере 1/5 части на основании отдельного платежного документа на оплату данных статей расходов в соответствии с действующим законодательством;

- по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» ФИО5 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере 1/5 части на основании отдельного платежного документа на оплату данных статей расходов в соответствии с действующим законодательством;

- по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» ФИО4, ФИО6 как законные представители несовершеннолетней дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производят оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании данных приборов учета в размере 1/5 части на основании отдельного платежного документа на оплату данных статей расходов в соответствии с действующим законодательством;

- по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» ФИО4 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере 1/5 части на основании отдельного платежного документа;

- указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО8 согласно определенному судом порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2 (отказалась от приватизации), ответчики ФИО4 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли), действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли) несут обязанности по оплате коммунальных и иных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец как лицо, имевшее равное с нанимателем жилого помещения право на его приватизацию, но отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет право пользования указанным жилым помещением. Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец и ответчики П-вы в настоящее время не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, имеют различный бюджет и у них отсутствуют общие доходы. 

На основании определения суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго-Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Кроме того, к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО8 привлечен МУ «Великосельский детский дом». 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещена. 

Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района ФИО9 в судебном заседании пояснила, что Администрация района не наделена полномочиями по определению порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика МУ «Великосельский детский дом», действующий в интересах несовершеннолетней ФИО8, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленной Отделом ЗАГС Гаврилов-Ямского района Ярославской области записи акта о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в ответе на судебный запрос указал, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеется прибор учета электроэнергии, показания данного прибора не передавались с мая 2017 года. Иные приборы учета отсутствуют. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление возражал относительно исковых требований, указав, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, установлен прибор учета газа, лицевой счет открыт на имя ФИО4 По данным Общества по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства 4 человека, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Лица, являющиеся наследниками имущества ФИО4, собственники жилого помещения или лица, использующие жилое помещение, для переоформления договорных отношений в Общество не обращались. Заявленный истцом порядок оплаты за коммунальную услугу газоснабжение, неисполним в связи с тем, что по указанному адресу установлен прибор учета газа. При наличии прибора учета газа объем потребленного газа осуществляется по его показаниям, определить фактически потребленный объем газа каждым членом семьи, лицами, использующими жилое помещение, не представляется возможным. 

Представитель ответчика ПАО «ТНС Энерго-Ярославль» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что ФИО4, ФИО6, ФИО4, ФИО8 обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> 

<

адрес>, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Судом установлено, чтоответчики ФИО4, ФИО6, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО7являются собственниками (доля в праве 1/4 за каждым) 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>,на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.зарегистрирована истец ФИО2, являющаяся матерью ФИО4 На момент приватизации жилого помещения ФИО2 являлась членом семьи ответчиков ФИО10 и имела с ними равные права пользования жилым помещением.

Как установлено судом из дела правоустанавливающих документов на квартиру, ФИО2 от участия в приватизации отказалась, в связи с чем в силу закона за ней сохраняется право бессрочного пользования квартирой№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ФИО2 и ответчики П-вы членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство. Порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, П-выми не определен, никаких соглашений о порядке и размере участия ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось. Суд полагает, что сохранение по закону за истцом ФИО2 права бессрочного пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, не освобождает ее от оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

При этом оказание коммунальных услуг предполагает осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вместе с тем, действующее законодательство вопросы определения порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах в случае прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника жилого помещения не регламентирует.

Поскольку жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка участия в жилищно-коммунальных платежах между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право бессрочного пользования этим помещением, то в силу части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ суд полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает, что в данной ситуации возможно на основании положений части 4 статьи 69, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по статьям расходов «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)», исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, по статьям «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» исходя из приходящейся на нее доли начислений по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного лица в жилом помещении, с возложением на управляющую организацию (ресурсоснабжающие организации) обязанности выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в силу статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на момент приватизации жилого помещения стороны имели равные права пользования, а также равные обязанности, в том числе по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, соглашение между сторонами об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключено, то в силу вышеуказанных норм требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате жилого помещения, в том числе расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, плате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), также подлежат разделу, поскольку данные расходы являются элементами жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, из материалов дела также следует, чтоответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Из материалов наследственного дела № усматривается, что к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства от имени несовершеннолетней ФИО7 обратился директор МУ «Великосельский детский дом». Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону умершего ФИО4, помимо несовершеннолетней ФИО7, являются жена ФИО6, дочь ФИО4 и мать ФИО2 Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что правопреемниками умершего ФИО4 являются его жена ФИО6, дочери ФИО4 и ФИО7, а также мать ФИО2, поскольку несовершеннолетняя ФИО7 в лице законного представителя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО4, а ответчики ФИО6, ФИО4 и истец ФИО2, будучи на момент смерти наследодателя зарегистрированными по месту жительства с ним по одному адресу, фактически вступили в права наследства, открывшегося после смерти ФИО4 в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, каждый на 1/16 доли в праве собственности на квартиру (1/4 доли / 4). 

При указанных обстоятельствах суд считает, что в данной ситуации возможно определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника – истца ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по статьям расходов «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)», исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/16 доли.

Также судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы 4 человека: ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7 и истец ФИО2

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что возможно определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника – истца ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» исходя из приходящейся на нее 1/4 доли начислений по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного лица в жилом помещении.

Требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении ответчиков ФИО10 удовлетворению не подлежат, так как самостоятельных требований последними заявлено не было.

Что касается исковых требований о возложении на Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района обязанности по определению порядка и размера участия ФИО2 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, то суд оставляет данные требования без удовлетворения, поскольку разрешение данных вопросов не относится к компетенции 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, по статьям расходов «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)», исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/16 части общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» исходя из приходящейся на нее 1/4 части начислений по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного лица в жилом помещении. 

Обязать ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго-Ярославль» выдавать ФИО2 платежные документы об оплате за жилое помещение, об оплате коммунальных услуг в жилом помещении согласно определенному судом порядку и размеру участия ФИО2 в расходах в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина