ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО4

при участии:

представителя истца ООО "ЖЭУ 71-го квартала" ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-987/2020 по иску ООО "ЖЭУ 71-го квартала" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги, 

установил:

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял его сын (ответчик), который проживает в вышеуказанном жилом помещении. ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывал ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с апреля 2015 года по январь 2020 года в размере 167 117, 40 руб., пени 60 025, 52 руб. Уточнив требования относительно фамилии ответчика и суммы задолженности в связи с увеличением периода, истец просил взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере, пени, а также 5 441 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 183, 04 руб. почтовые расходы.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ). Ответчик о причинах неявки не сообщил, возражений против иска, доказательств погашения задолженности, не представил.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено отцовство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также указанным решением за ФИО2 

<

данные изъяты> признано право на получение наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в качестве наследника первой очереди по закону. 

Согласно сообщению нотариуса ФИО7 после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства поступили от ФИО2 (сына наследодателя) и ФИО8 (брата умершего).

Таким образом, ФИО2 является наследником ФИО1

Согласно акту проверки жилого помещения по факту проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 8-ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик должным образом не исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность за период с апреля 2015 года по январь 2020 года в размере 167 117, 40 руб., на которую начислены пени в размере 60 025, 52 руб. В подтверждение указанных доводов истцом представлена выписка по лицевому счету за указанный период.

Не доверять представленной выписке по счету у суда оснований не имеется, ответчиком доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в выписке по счету, не представлены. Ввиду чего указанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167 117, 40 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Помимо взыскания суммы основного долга истец просил взыскать неустойку (пени) за просрочку оплаты в размере 60 025, 52 руб. Суд считает эти требования обоснованными, поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг установлен, и основания для применения п.14 ст.155 ЖК РФ у суда имеется. Ходатайства ответчика о снижении размера пеней, предъявленных к взысканию, с учетом положений статьи 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежному поручению истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина на сумму 5441,00 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также истцом понесены почтовые расходы в размере 183,04 рублей, которые подтверждаются материалами дела и подлежат взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167117,40 рублей, пени в размере 60025,52 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5441,00 рублей, оплату почтовых расходов в размере 183,04 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья