Дело № 2-231/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Карымское 13 мая 2019 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В., 

при секретаре Халецком П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1982 году семье Лисовских комбинатом «Байкал» выделена квартира по адресу: ФИО14 

<

адрес>, последняя была выделена ФИО15. как работнику данной организации для постоянного проживания. Основанием вселения семьи Лисовских в данную квартиру явилось решение администрации работодателя. ФИО1 имеет регистрацию в указанной квартире с 11 января 1982 года по настоящее время. Истцы пользовались квартирой как наниматели и жили в ней с 1982 года. Лисовская проживала в квартире до 2001 года, а ФИО2 проживал в квартире до 2009 года. В 2009 году ФИО2 выехал с квартиры вынужденно, так как более не мог проживать в аварийном доме. Хотя дом признан аварийным в 2012 году. За весь период проживания в жилом доме, какого-либо ремонта не проводилось. Дом, в котором расположена квартира, был ветхим еще в 90-х годах, именно по этой причине его длительное время не могли передать в муниципальную собственность. Оплату за коммунальные услуги проводила ФИО1 с 1982 по 1998. После 1998 единственной коммунальной услугой, являлась подача электроэнергии. По счетам за потребленную электроэнергию после 1998 года производил ФИО2 истцы считают, что в одностороннем порядке они не расторгали договор социального найма жилого помещения путем добровольного выезда на другое постоянное место жительства и имеют право пользования оспариваемой квартирой на условиях договора социального найма.

Просят признать за Лисовской Надежной Викторовной и ФИО2 право пользование жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Карымское» муниципального района Карымский район в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района «Карымский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФГКУ Комбинат «Байкал» в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживали по соседству с ФИО2 с 2002 года, истец жил до 2008 или 2009 года, потом разошелся с женой и съехал. На данный момент проживать невозможно дом аварийный.

Свидетель ФИО8 пояснила, что приходится бывшей невесткой ФИО1, проживала по спорному адресу с 2001 по 2008 года.

Свидетель ФИО9 пояснила, что являлась соседкой истцов, семья Лисовских проживала в спорном доме с 1986 года по 1997 год, потом съехали в дом, который построили, в 2012 году дом признали аварийным.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации провозглашено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (пункт 2 статьи 35). 

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Решением Карымского районного суда Забайкальского края от 06.02.2018, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ФИО1 отказан в признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как следует из материалов дела, ФИО17В. (бывший супруг и отец истцов) в 1982 году профсоюзным комитетом комбината «Байкал» в связи с трудовыми правоотношениями выделена квартира по адресу: пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>. Брак между ФИО18 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно объяснениям истца ФИО1 проживала в спорной квартире до 1997 года, до того как построили дом в 

<

адрес> по 

<

адрес> и переехали с семьей. В 2007 году дом по 

<

адрес> был продан, приобрели квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2009 году купили дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, где истец и проживает в настоящее время. 

Исходя из справки ФГКУ Комбинат «Байкал» РОСРЕЗЕРВА от ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес> период с 1982 года по 1998 год производилась ФИО1

Согласно объяснениям истца ФИО2 проживал в спорной квартире с 2000 года по 2009 год, затем разойдясь с женой переехал проживать в дом на 

<

адрес>, а в 2009 году переехал по адресу: пгт Карымское 

<

адрес>, где и живет в настоящее время.

Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справки, выданной Администрацией ГП «Карымское», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре бесхозяйного имущества не числится не является муниципальной собственностью городского поселения «Карымское». 

Актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность 

<

адрес> от федерального государственного учреждения комбината «Байкал» Управления Федерального агентства по государственным резервам по Сибирскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ восьми квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> пгт. Карымское, 

<

адрес> передан в муниципальную собственность 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в период с 1982 года до 1997 года проживала в спорной квартире, построив с бывшим супругом жилой дом добровольно съехала 

<

адрес>,

<

адрес>, в 2007 году дом по 

<

адрес> был продан, приобрели квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2009 году купили дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, где истец и проживает в настоящее время, более в спорном жилом доме не проживала, коммунальные услуги ФИО1 оплачивались до 1998 года, иных доказательств суду истцом ФИО1, не предоставлено. Истец ФИО2, являясь сыном ФИО1 в спорном жилом помещении проживал с 2000 года по 2009 год, затем разойдясь с женой добровольно переехал проживать в дом на 

<

адрес>, а в 2009 году переехал по адресу: пгт 

<

адрес> 

<

адрес>, где и живет в настоящее время, иных доказательства по делу суду не предоставлено.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес> признана аварийной и подлежащей сносу межведомственной комиссией лишь ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, что в спорном жилом помещении невозможно было проживать до признания дома аварийным, суду не предоставлено.

В 2005 году спорное имущество передано от ФГУ комбината «Байкал» в муниципальную собственность «Карымского района», на балансе администрации городского поселения «Карымское», не значится.

Суду предоставлены, доказательства, что истцы не проживают в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства, доказательств участия истцов в расходах по содержанию жилья, суду не предоставлены, как и не предоставлены сведения о невозможности проживания в спорном жилом помещении до 2012 года, то есть до признания дома аварийным. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении его исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «

<

адрес> о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Мотивированное решение суда изготовлено: 18.05.2019