Дело № 2-2893/2021

43RS0001-01-2021-003928-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 08 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Маклина,57» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Маклина,57» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что ТСЖ «Маклина,57» является обслуживающей организацией дома № 57 по ул. Маклина г. Кирова. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: {Адрес изъят}. На основании акта сверки из бухгалтерии ТСЖ «Маклина,57» за ответчиками по состоянию на {Дата изъята} числится задолженность по оплате коммунальных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 100 567,39 руб. За взысканием имеющейся задолженности истец обращался к мировому судье. Так, 06.08.2020 г. мировым судей по заявлению ТСЖ «Маклина,57» был выдан судебный приказ, который {Дата изъята} отменен в связи с поступившими возражениями должников. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 100 567,39 руб., почтовые расходы, расходы по уплате госпошлины. 

Представитель истца ТСЖ «Маклина,57» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления. Причины неявки ответчика ФИО2 суду неизвестны. До судебного заседания от ответчика ФИО3 поступило ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом отклонено, поскольку доказательств невозможности участия в судебном заседании не представлено, электронный документ приложенный к ходатайству, свидетельствует только о приобретении билета {Дата изъята} 

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № 70/2-2886/20, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

{Дата изъята} на общем собрании собственников помещений жилого дома № 57 по ул. Маклина в г. Кирове принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом в виде Товарищества собственников жилья «Маклина,57». Результаты голосования оформлены в виде протокола № 3. 

На основании протокола № 23 заседания Правления Товарищества собственников жилья «Маклина,57» от {Дата изъята} председателем Правления избран ФИО4

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права {Номер изъят} и {Номер изъят} от {Дата изъята} за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля за каждым) на жилое помещение – квартиру площадью 111,1 кв.м, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Право общей долевой собственности ответчиков в отношении квартиры по адресу: {Адрес изъят} подтверждается также выписками из ЕГРН от {Дата изъята}.

Из содержания иска следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Факт регистрации ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу подтверждается также карточками регистрации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из содержания иска и пояснений стороны истца, ответчики, предусмотренные законом обязательства по содержанию принадлежащего им имущества, надлежащим образом не исполняют, коммунальные платежи не уплачивают, имеют задолженность. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с мая 2017 г. по июнь 2020 г. задолженность ответчика по уплате коммунальных платежей составляет 100 567,39 руб., представлен развернутый расчет.

За взысканием задолженности ТСЖ «Маклина,57» обращалось к мировому судье.

06.08.2020 г. мировым судьей судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 70/2-2886/2020 по заявлению ТСЖ «Маклина,57» о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей за период {Дата изъята}. – {Дата изъята} в размере 100 567,39 руб., госпошлины в размере 1 605,67 руб.

17.03.2021 г. определением мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова судебный приказ № 70/2-2886/2020 отменен.

Таким образом, на момент рассмотрения в суде настоящего искового заявления, доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и отсутствие заявленной суммы задолженности, не представлено. 

С учетом изложенного, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что сумма долга по оплате коммунальных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 100 567,39 руб. подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено о возмещении расходов, связанных с отправкой искового заявления и расчета задолженности в адрес ответчиков в общей сумме 862,28 руб.

Факт оплаты почтовых услуг в заявленном размере подтвержден кассовыми чеками от {Дата изъята}, от {Дата изъята}.

Учитывая, что ТСЖ «Маклина,57» понесены заявленные почтовые расходы, что подтверждено представленными в материалы дела документами, почтовые расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 и ФИО3 в равных долях в пользу ТСЖ «Маклина,57» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 3 210 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Маклина,57» задолженность за коммунальные услуги в размере 100 567,39 руб. в равных долях. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Маклина,57» расходы по оплате госпошлины 3 210 руб., почтовые расходы 862,28 руб. в равных долях. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья Волкоморова Е.А.