Дело № 2-3743-19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 июня 2019 года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Троицковой Ю.В., 

при секретаре Горнаковой А.О., 

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ....

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25 марта 2019 года. 

На основании п.6 указанного договора купли-продажи продавец обязался освободить жилое помещение до 27 марта 2019г. и сняться с регистрационного учета. По состоянию на 20 мая 2019г. ответчики данную обязанность не выполнили. 

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Волгоград, ул.им.маршала ФИО4, д.33, кв.33 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.03.2019г. 

Спорное жилое помещение истцом приобретено у ответчика ФИО2 

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточке учета собственника жилого помещения от 18.05.2019г. 

На основании п.6 указанного договора купли-продажи продавец обязался освободить жилое помещение до 27 марта 2019г. и в течение 7 дней со дня заключения договора сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО3

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчики в спорной квартире не проживают, жилое помещение освободили после заключения договора купли-продажи, однако с регистрационного учета не снялись. 

Исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку спорное жилое помещение им не принадлежит на праве собственности, обязались сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ул.им.маршала ....

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Ю.ФИО5