Дело № 2-7777/2019

№ 16RS0042-03-2017-011291-85

Решение

 

именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя истца гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» ФИО2,

представителя ответчика Набережночелнинского отделения Татарстанской республиканской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» ФИО3,

ответчиков ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление гаражного потребительского кооператива «Космос-4» к ФИО4, ФИО5 и Набережночелнинскому отделению Татарстанской республиканской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании справки недействительной и прекращении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

гаражно-потребительский кооператив «Космос-4» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее-ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, указав в обоснование, что 27 сентября 2007 года ответчик ФИО4 написала заявление с просьбой принять её в члены общества ПГО «Космос-4» и стать участником этого общества с возложением обязательства о соблюдении Устава общества и внесения своевременной оплаты за пользование гаражом .... Заявление удовлетворенно с выдачей членской книжки. В соответствии с Уставом гаражного потребительского кооператива «Космос-4» члены общества обязаны соблюдать Устав, исполнять решения общего собрания и председателя общества, принятые в соответствии с Уставом, своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы не позднее 10-го числа каждого месяца. Уставом предусмотрено, что к членам или исключенным членам общества, имеющим задолженность перед обществом более трех месяцев подряд применяется повышенный коэффициент 2 к общей сумме задолженности на момент оплаты. 09 июня 2015 года на внеочередном собрании гаражного потребительского кооператива «Космос-4» утвержден размер членских взносов на 2015 год в размере 10 000 рублей. Межу тем, ответчиком за 2015 оплата не произведена. 06 августа 2010 года установлен факт владения на праве собственности ФИО1 недвижимым имуществом – гаражом ..., расположенным по адресу: ..., вдоль ... за 54 комплексом, на земельном участке Набережночелнинского отделения Татарстанской республиканской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». Основанием для удовлетворения заявления являлась справка № 51 от 07 августа 2008 года, выданная Набережночелнинским отделением Татарстанской республиканской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов». При этом, заявление о приеме в члены ПГО «Космос-4» подано 27 сентября 2007 года, то есть ранее выданной справки. 10 января 2014 года ФИО4 заключила договор дарения гаража ... с дочерью ФИО5 Гараж всегда находился на территории земельного участка площадью 3 595 кв.м. с кадастровым номером ..., находящегося в аренде у истца. На территории земельного участка, принадлежащего Набережночелнинскому отделению Татарстанской республиканской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», находится исключительно автостоянка. На основании изложенного просит признать справку № 51 от 07 августа 2008 года, выданную Общественной организацией «Всероссийское общество автомобилистов» на гараж ... недействительной; признать зарегистрированные права собственности ФИО4 и ФИО5 на гараж ..., находящийся на земельном участке Общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» отсутствующими, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 16 000 рублей.

Представитель истца гаражного потребительского кооператива «Космос-4» ФИО2 в судебном заседании требования заявления поддержал.

Представитель ответчика Набережночелнинского отделения Татарстанской республиканской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом просила применить срок исковой давности, также пояснила, что право собственности на спорный гараж установлено в судебном порядке по решению, которое вступило в законную силу.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, также просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пункт 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона (пункт 2).

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 27 сентября 2007 года ответчик ФИО4 написала заявление с просьбой принять её в члены общества ПГО «Космос-4» и стать участником этого общества с возложением обязательства о соблюдении Устава общества и внесения своевременной оплаты за пользование гаражом ... (л.д. 7).

07 августа 2008 года Общественной организацией «Всероссийское общество автомобилистов» ФИО6 выдана справка № 51 о том, что ей принадлежит на праве собственности (одноэтажный кирпичный, железобетонный) гараж ..., площадью 21,375, на земельном участке, расположенном по адресу: ..., автостоянка ..., вдоль ... (за 54 комплексом), отведенном Набережночелнинскому отделению ТРО ОО ВОА на основании Государственного акта на право пользования землей А-I ... (л.д. 8).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 06 августа 2010 года установлен факт владения на праве собственности ФИО4 недвижимым имуществом – гаражом ..., расположенным по адресу: ..., вдоль ... за 54 комплексом. На земельном участке, отведенном ТРО ОО ВОА на основании государственного акта на право пользования землей серии А-I ... (л.д. 9-10).

Согласно выписке из технического паспорта гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» от 14 мая 2007 года спорный гараж располагается на земельном участке истца (л.д. 11-15).

Из реестрового дела ... видно, что на основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 06 августа 2010 года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на спорный гараж (л.д. 40-53).

Договором дарения гаража от 10 января 2014 года ФИО4 подарила дочери ФИО5, принадлежащий ей на праве собственности гараж площадью 21,4 кв.м., находящийся по адресу: ..., расположенный вдоль ..., гараж ... (за 54 комплексом) (л.д. 50).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 января 2014 года серии 16-АН ... на праве собственности ФИО5 принадлежит гараж, на основании договора дарения от 10 января 2014 года (л.д. 60).

Таким образом, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 06 августа 2010 года, вступившим в законную силу 16 августа 2010 года, дана правовая оценка оспариваемой истцом справке ... от 07 августа 2008 года, выданной Общественной организацией «Всероссийское общество автомобилистов» на гараж 28.

Также данным решением установлен факт владения на праве собственности спорным гаражом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме этого, ответчики в судебном заседании просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Справка ... выдана Общественной организацией «Всероссийское общество автомобилистов» 08 августа 2008 года, гаражно-потребительский кооператив «Космос-4» обратился в суд с иском о признании данной справки недействительной 15 декабря 2017 года, то есть за пределами срока исковой давности.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.06.2007 № 452-О-О).

На основании выше изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворений исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований гаражного потребительского кооператива «Космос-4» к ФИО4, ФИО5 и Набережночелнинскому отделению Татарстанской республиканской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании справки недействительной и прекращении права собственности на недвижимое имущество отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.