Дело № 2-1264/ 2024

74RS0029-01-2024-001537-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Логист» о разделе лицевого счета на жилое помещение и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Логист» и просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ул. Суворова, д.85 кв.56 в г. Магнитогорске между собственниками соответственно долям в общем имуществе, обязать ООО УК «Логист» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 умер 06.02.2022 года, после его смерти заведено наследственное дело, однако в реестре отсутствуют сведения о переходе права собственности на 1/2 долю. ООО УК «Логист» является управляющей организацией, обслуживающей дом 85 по ул. Суворова. Истец направлял ответчику заявление о разделении лицевого счета, но оно оставлено без удовлетворения, поскольку не достигнуто соглашение со вторым собственником. 

Дело рассмотрено без участия ФИО3, просившего рассмотреть дело без его участия.

Дело рассмотрено без участия ответчика ООО УК «Логист», третьего лица МП трест «Теплофикация», нотариуса ФИО4, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено без участия ФИО2, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст.40 ГПК РФ, уклоняющейся от получения судебных извещений и явки в суд.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

06 февраля 2022 года ФИО3 умер, после его смерти заведено наследственное дело №, наследником принявшим наследство по завещанию является дочь – ФИО2, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также гаражного бокса. Свидетельства о праве на наследство не были выданы.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на 

<

адрес> в г. Магнитогорске открыт на ФИО3, обязанность по оплате за жилье сторонами надлежащим образом не исполняется.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО УК «Логист» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> от 09.02.2008 года.

Собственники в жилом помещении не зарегистрированы.

Таким образом, исходя из положений ст. 249 и ст.247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле по оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО1 (№) и ФИО2 (№).

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доля), и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО1 пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доля), и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22.07.2024 года

Судья: