Дело №2-1390/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе 

председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре Никитиной В.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права отсутствующим, третьи лица - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ТСН «СТ «Сатурн», – 

установил:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО2 о признании права на дом по адресу участок № в СТ «Сатурн» г. Севастополь отсутствующим, исключении записи о праве и реестра. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование - для ведения садоводства, адрес участок № в СТ «Сатурн» г. Севастополь. На земельном участке расположен 

<

данные изъяты> садовый дом с мансардой и цокольным этажом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный дом построен истцом. Истцом установлено, что ФИО2 зарегистрировано право собственности на дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу г. Севастополь, СТ «Сатурн», 

<

данные изъяты>, при этом на участке № жилого дома нет, ответчиком зарегистрировано право собственности на дом, принадлежащий истцу, что стало основанием для обращения с настоящим иском. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что регистрация права ответчика препятствует истцу зарегистрировать свое право. Представитель указал, что истца не выселили из дома, в иске ответчику о выселении было отказано. Истцу было отказано в регистрации права при обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра, однако, отказано было не потому, что зарегистрирован дом истца, а по другим основаниям. 

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что он построил дом на своем участке, зарегистрировал право собственности на него. С истцом по поводу дома идут давно споры, однако, он зарегистрировал право на свое строение. 

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала, пояснила, что правоустанавливающие документы истца на землю признаны недействительными. В настоящее время истец указывает на зарегистрированное право только потому, что ответчиком решение суда ДД.ММ.ГГГГ года не приведено в исполнение. Таким образом, истцу не принадлежит участок, ответчик зарегистрировал право собственности на свой дом, истцом неправомерно данный дом занят. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 225 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ст. 14 ФЗ №218-ФЗ)

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим может быть подан только в том случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено иным способом. Указанным выше постановлением Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 установлено, что иск о признании права отсутствующим может быть подан в следующих случаях: - право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; - право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

Истцом предоставлен оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок № в границах землепользования СТ «Сатурн» г. Гагаринский район г. Севастополь, договоры о праве застройки земельного участка №.

Сведений об исключении записи о праве собственности истца на земельной участок из Единого государственного реестра недвижимости не имеется. 

Ответчику принадлежит земельный участок № в СТ «Сатурн». 

Истец, заявляя требования о признании права отсутствующим, указывает на то, что регистрация права собственности ответчика препятствует ей зарегистрировать право собственности на дом. Расположенный по адресу г. Севастополь, СТ «Сатурн», уч. №, при этом каких-либо доказательств невозможности проведения регистрационных действий не представлено, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности на один и тот же объект недвижимости. 

Как пояснил представитель истца, Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя истцу отказано в регистрации права собственности на дом по иным основаниям, не в связи с наличием регистрации права ответчика. Кроме того, как пояснил представитель истца, в удовлетворении исковых требований о выселении ситца было отказано. 

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что регистрация права собственности ответчика нарушает право истца, а потому оснований для удовлетворения исковых требований о признании права отсутствующим не имеется. 

Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 30 ноября 2018 года. 

Судья И.Г.Блейз