Дело № 2-2545/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указала, что в обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, комната, которая была предоставлена матери истца – ФИО1 в 1993 году.

Кроме истца – ФИО4, в данном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован отец истицы – ФИО5 (с 1993 года)

Между тем, брак между матерью истицы - ФИО1 и ответчиком (отцом истицы)расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Еще до расторжения брака, в 1994 году, ответчик ФИО5 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> забрал все свои вещи, не проживает в указанном жилом помещении, не принимает участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, ФИО6 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, где и проживает постоянно с 1994 года.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 15) заявленные исковые требования поддержали, пояснили суду, что ответчик не проживает в квартире, нанимателем которой является истец, с 1994 года, выехал из квартиры добровольно, препятствий в пользовании квартирой со стороны истца (ФИО4) ответчику ФИО5 не чинилось. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Администрации городско поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, письменных возражений относительно исковых требований суду не представил, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с иными представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения, возникшие между сторонами, являются длящимися, поэтому к ним следует применять, как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, а также статей 67, 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым с момента выезда.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, которая была предоставлена матери истца – ФИО1 в 1993 году, что подтверждается Архивной Выпиской из домовой книги (л.д. 11) и копией финансово-лицевого счета. (л.д. 10)

Вышеуказанное жилое помещение – 

<

адрес> - площадью 12,5 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и состоит в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области. (л.д. 32)

Кроме истца – ФИО4, в данном жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, комната 47, зарегистрирован отец истицы – ФИО5 (с 1993 года)

Брак между матерью истицы - ФИО1 и ответчиком (отцом истицы) был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что является соседкой истицы, проживает в соседней комнате. С ответчиком ФИО5 – отцом истицы - учились школе. Пояснила, что в комнате истицы ответчик не проживает с 1992 года.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что проживает в общежитии по адресу 

<

адрес>, в комнате 

<

адрес> Истицы ФИО2 проживет одна, ответчика в ее квартире, как и его вещей, свидетель не видела.

Исходя из положений статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что наниматель или члены его семьи, имеющие равные с нанимателем права на жилое помещение, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу требований ч. ч. 1, 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым при условии добровольного отказа нанимателя от принадлежащих ему прав на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд признаёт установленным, что ответчик в 1994 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи. Данные обстоятельства подтверждаются Актом об установлении фактического проживания граждан в жилом помещении от 05 мая 2017 года (л.д. 34), согласно которому ответчик ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось, требований о вселении в квартиру им не предъявлялось.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>,площадью 48,3 кв.м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. (л.д. 28-30)

Сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, доказательств о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком ФИО5 суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, установив, что ответчик ФИО5 добровольно выехал в другое жилое помещение для постоянного места жительства (жилой дом по адресу 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве собственности), выезд ответчика из жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу 

<

адрес>, носит добровольный характер, длительном( более 20 лет) неисполнении им обязанностей нанимателя жилого помещения, с учетом того, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истцом не чинилось, а требований о вселении в квартиру им не предъявлялось, суд приходит к выводу, что ФИО5 добровольно расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем суд признает заявленные ФИО4 исковые требования о признанииФИО3 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО3 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ПризнатьФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятияФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, комната 47.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.. 

Судья В.М. Дмитренко