Согласовано

Дело № 2-459/2017

Определение

15 июня 2017 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд в составе председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о расторжении кредитного договора, досрочного взыскания суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

в производстве Партизанского районного суда находится гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о расторжении кредитного договора, досрочного взыскания суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны пояснили, что просят утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, выражены в письменной форме и приобщены к материалам дела.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, имеются основания для его утверждения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 173,224,225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», именуемым в дальнейшем истец, в лице в лице заместителя управляющего- начальника Отдела по обслуживанию клиентов крупного и среднего бизнеса 

<

данные изъяты> отделения Приморского отделения № ПАО Сбербанк – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ответчиками ФИО1, ФИО3, и ФИО4 в целях урегулирования спора по гражданскому делу, рассматриваемому в 

<

адрес> суде 

<

адрес>, по иску ПАО Сбербанк в лице Дальневосточного банка к Ответчикамо взыскании долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога – части жилого дома (кадастровый номер части жилого дома № с земельным участком (кадастровый номер земельного участка №) расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - Предмет залога)., путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 

<

данные изъяты> 

Госпошлина в размере 

<

данные изъяты> погашена Ответчиками.

Истцом обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом.

Стороны подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по Договору составляет 

<

данные изъяты>, которая состоит из:

- просроченного основного долга в сумме 

<

данные изъяты>

- просроченных процентов в сумме 

<

данные изъяты>

- неустоек за просроченный основной долг в сумме 

<

данные изъяты>

- неустоек за просроченные проценты в сумме 

<

данные изъяты>.;

- неустойка за несвоевременно предоставленные документы в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчики признают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательства по уплате Истцу указанных денежных средств.

Мировым соглашением стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности: погашение основного долга, неустоек, процентов прошедших периодов, уплата процентов, производится Ответчиками ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с Графиком платежей, приложенному к мировому соглашению ежемесячного погашения полной задолженности сроком на 188 месяцев.

К денежным обязательствам Сторон по настоящему Мировому соглашению положения статьи 317.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации не применяются.

Ответчики обязуются в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по 

<

адрес> заявления с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.

Ответчики по Мировому соглашению обязаны информировать Истца о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях (в том числе, о возбуждении в отношении Ответчиков процедуры банкротства) и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обязательствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к Ответчикам по Мировому соглашению и/или исходящих от него, либо ставших ему известными из каких-либо источников.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности, указанную в п. 2.1Мирового соглашения (включительно).

Исполнение обязательств Ответчиками в рамках настоящего Мирового соглашения осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления денежных средств со счета Ответчиками или третьего лица, открытого в Банке, в соответствии с условиями счета (отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению), (далее, также – СЧЕТ).В случае закрытия счета погашение задолженности, уплата процентов и неустойки производится перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции/счета банковской карты Ответчиков, открытого в филиале.

В случае несвоевременного погашения кредита Ответчики уплачивают неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленных Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), а также одновременно с погашением кредита, в.т.ч. окончательным.

При исчислении процентов на остаток неоплаченного основного долга и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366). 

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемой задолженности с уплатой процентов, начисленных на основной долг на дату погашения, в т.ч. отложенных процентов. Для досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению или ее части Ответчикам необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, обратиться в Банк (где было заключено Мировое соглашение) с заявлением о досрочном погашении, а также подписать новый График платежей, отличающийся от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения, учитывающий сумму досрочного погашения, который рассчитывается в соответствии с формулой: 

+А+В, где

х – платеж в месяц, S - сумма основного долга, P = 1/12 процентной ставки, N - количество месяцев, А – сумма отложенных %, В - сумма неустоек.

При этом обращение сторон в Партизанский районный суд 

<

адрес> для утверждения нового Графика платежей не требуется.

Стороны пришли к соглашению установить следующую очередность списания сумм, направленных в погашение задолженности (в случае частичного досрочного погашения сумма платежа, превышающего размер планового платежа, направляется на погашение отложенных процентов, затем процентов, зафиксированных на день заключения Мирового соглашения, и только после этого в погашение основного долга):

погашение просроченных процентов по Мировому соглашению; 

погашение просроченной задолженности по отложенным процентам по Мировому соглашению; 

погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день заключения Мирового соглашения; 

погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению; 

погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам по Мировому соглашению; 

погашение отложенных неустоек по Мировому соглашению; 

погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа и/или уплату Процентов по Мировому соглашению; 

погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по Мировому соглашению; 

погашение срочных процентов по Мировому соглашению; 

погашение отложенных процентов по Мировому соглашению; 

погашение процентов, зафиксированных на день заключения Мирового соглашения; 

погашение срочной задолженности по Мировому соглашению.

погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога, по Мировому соглашению.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае двукратного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных пунктом 2.1 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного взыскания с Ответчиков всей суммы задолженности в виде остатка основного долга, процентов и неустоек(определяемой на основании справки, представленной Банком)с обращением взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов.

Своевременное и полное исполнение условий Мирового Соглашения обеспечивается следующим объектом недвижимости: 

- частью жилого дома (кадастровый номер части жилого дома №) с земельным участком (кадастровый номер земельного участка №) расположенных по адресу: 

<

адрес>

Стороны договорились определить начальную продажную цену залогового имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для его реализации с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве, в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчики обязаны своевременно осуществлять страхование предмета залога, указанного в Мировом соглашении и предоставлять Истцу страховой полис/договор страхования на предмет залога и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.

В течение всего срока действия Мирового соглашения Ответчики вправе владеть и пользоваться имуществом, находящимся в залоге у Истца, в соответствии с его назначением, но не вправе распоряжаться им (в том числе осуществлять его продажу, сдачу в аренду или возмездное пользование другому лицу, передачи в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог, либо иным образом распоряжаться им) без письменного согласия Истца.

Ответчики обязаны обеспечить надлежащее содержание и сохранность принадлежащего имущества, находящегося в залоге у Истца. При этом права Истца как залогодержателя сохраняются до полного исполнения Ответчиками своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения.

В течение срока действия настоящего Мирового соглашения Истец вправе проверять наличие, состояние, условия хранения и использования заложенного недвижимого имущества, указанного в п.10 Мирового соглашения.

При исполнении настоящего Мирового соглашения стороны обязуются руководствоваться условиями ранее действующего Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1, ФИО3,ФИО4, в части, не урегулированной настоящим Мировым соглашением.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата задолженности, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии.

Истец обязуется прекратить начисление неустоек по процентам и основному долгу за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении.

Обязанности Ответчиков по настоящему Мировому соглашению считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата всей задолженности в соответствии с Мировым соглашением.

Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения 

<

адрес> суда 

<

адрес> о его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> подлежит восстановлению на счета по учету срочной задолженности датой подписания Мирового соглашения с Ответчиками.

Истец предоставляет Ответчикам отсрочку по оплате основного долга и начисленных процентов сроком на 2 месяца при условии погашения ежемесячного платежа в сумме не менее 10% от начисленных процентов. Накопленная за период отсрочки задолженность по основному долгу и начисленным процентам по окончании срока отсрочки распределяется равными частями на весь оставшийся срок в соответствии с графиком платежей, указанным в п.2.1 Мирового соглашения.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения погашение задолженности производится ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 2.1настоящего Мирового соглашения, не позднее 18-го числа каждого месяца, с уплатой процентов в размере 13% годовых на остаток непогашенного основного долга по Мировому соглашению до полного погашения обязательств.

В случае не надлежащего исполнения или не исполнения настоящего Мирового соглашения, оно подлежит принудительному исполнению в порядке исполнительного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Партизанский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Глазунова Я.В.