УИД: 61RS0044-01-2024-002351-84

№ 2-372/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., с участием адвоката в порядке ст. 51 ГПК РФ Богуславской С.Б., представившей удостоверение №4567 от 13.04.2009г., ордер №130968, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ответчикам, указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, площадью 36,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном домовладении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1. Ответчик был вселен в указанное домовладение в 2011 году. ФИО1 является гражданином Германии, более семи лет назад выехал на постоянное место жительство в Федеративную Республику Германию, где проживает по настоящее время. Адрес фактического местожительства истцу не известен. Личных вещей в домовладении не осталось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. На основании изложенного, истец просит суд: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его в регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 165.1 ГПК РФ.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Богуславская С.Б. в судебном заседании полагала разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя 3-его лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, площадью 36,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи от 06.09.1999г. 

Согласно адресной справке от 13.12.2024 г., выданной Отделением по вопросам миграции Отдела внутренних дел МВД России по 

<

адрес> по содержащейся учетно-справочной информации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик давно выехал на другое постоянное место жительства в Федеративную Республику Германию, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

В домовладении истца личных вещей ответчика нет, он не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом доме, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью. 

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2025 года. 

Судья Ж.В. Килафян