УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.

по иску СНД к МОА, ... об установлении границ земельного участка общего пользования, 

по иску МОА к СНД о признании участка свободного хода с восточной стороны, установлении поворотных точек участка свободного хода,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, СНД., в исковом заявлении просит суд установить границы земельного участка общего пользования, категория - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что при разделе наследуемого имущества в (дата) г. судом был выделен земельный участок общего пользования для осуществления свободного хода на свои земельные участки. Размеры земельного участка общего пользования по решению суда составляли с севера ... с юга ..., с востока ... и с запада ....

После решения суда и раздела имущества, КНД., обратилась с просьбой к совей сестер, СНД., о разрешении пристроить веранду на части земельного участка общего пользования к своей наследуемой ... части дома. 

СНД дала согласие на пристройку веранды своей сестре КНД., в связи с чем земельный участок общего пользования изменился в размерах.

В (дата) г. без согласования со СНД., КНД поставила на кадастровый учет земельный участок общего пользования с кадастровым номером № к своей части дома, а СНД. выделил сервитут.

Решением суда исковые требования СНД. в части снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета удовлетворены.

Истец МОА во встречном исковом заявлении, просит суд признать участок свободного хода с восточной стороны от жилого дома, по адресу: (адрес) в границах решения Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившего в законную силу (дата) г.. Установить поворотные точки участка свободного хода согласно резолютивной части решения Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившего в законную силу (дата)

Требования мотивированы тем, что на момент принятия судебного решения в (дата) г. о реальном разделе наследуемого имущества, домовладения, по адресу: (адрес) согласно свидетельству о наследстве КНД домовладение имело земельный участок площадью ... кв.м., ранее закрепленный за умершей в (дата) г. ЛКН истребованные после ее смерти в (дата) г..

В (дата) г. решением Рузского районного суда Московской области был осуществлен реальный раздел домовладения и выделенных земельных участков в пользование каждому наследнику. 

Согласно решения суда от (дата) г., вступившее в законную силу (дата) г. участок свободного хода описан как с восточной стороны от жилого дома по адресу: (адрес) Следовательно, с восточной стороны, где судом предписано сломать крыльцо. Дополнительным аргументом является отсутствие отступа ... м. со стороны выделенной части ЛМД

КНД., с целью избежать конфликта, был предоставлен СНД. проход через свой участок.

Установить параметры и местоположение участка общего пользования в соответствии с решением суда от (дата) г. в отношении участка общего пользования, определенного судом для осуществления свободного хода на земельные участки, выделенные собственникам домовладения при проведение неоднократных экспертиз не представилось возможным, поскольку в материалах дела (дата) г. отсутствует план участка на момент вынесения решения суда.

СНД. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель СНД СМЕ исковые требования СНД. поддержала, просила их удовлетворить, в исковых требованиях МОА. просила отказать, так как заключением эксперта установлены границы земельного участка для осуществления свободного хода.

МОА. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель МОА. в судебном заседании исковые требования, заявленные во встречном исковом заявлении поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить, в первоначальном иске СНД. отказать.

Представитель ... решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ... решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившим в законную силу (дата) г. исковые требования СНД к Кадастровому инженеру МПН, МОА, СМЕ, ... об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, о признании права совместной собственности на земельный участок общего пользования – удовлетворены частично. Из ЕГРН исключены сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв. м, адрес объекта (адрес), категория земель-не установлена, вид разрешенного использования- не установлен, сведения о поворотных точках границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности СНД, включить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о прохождении поворотных точек (координаты) границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности СМЕ Включить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. 

В удовлетворении требований о признании права совместной собственности на земельный участок общего пользования в фактических границах площадью ... кв.м., запрете строительства зданий и сооружений, установки ограждений, выполнении любых работ и хранении любых вещей СНД.-отказано.

В удовлетворении исковых требований МОА к СНД, СМЕ о признании права собственности на часть земельного участка и регистрации права на часть участка – отказано.

Данным решением суда установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) г., вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), и прилегающего у нему земельного участка на три части. 

Указанным решением суда выделено: СНД. – ... часть дома ... кв.м., веранда, сарай и ... земельного участка, расположенного в середине от других участков совладельцев размером ... с юга, ... с севера, ... м с востока, ... м с запада площадью ... кв.м., с имеющимися кустами смородины – ... штук на сумму ... руб., ... яблони – ... руб., всего на сумму ... руб.; ЛМД. – ... часть домовладения ... кв.м., тесовый сарай и ... земельного участка, расположенного с востока размером ... м с восточный стороны, ... м с западной стороны, ... м с южной стороны и ... с северной стороны, из фруктово-ягодных насаждений на указанном участке – груши, стоимостью ... рублей; КНД – ... часть домовладения ... кв.м., размером ... м х ... м на сумму ... рублей, душ и уборная на сумму ... рублей, всего на сумму ... рублей, и земельный участок с западной стороны, площадью ... кв.м. размером ... м с востока, ... м с запада, ... м с севера и ... м с юга с фруктовыми насаждениями – ... яблонь, ... кустов смородины на сумму ... рублей. 

Для осуществления свободного хода на все участки, оставить участок общего пользования с размером: с севера ... м, с юга ... м, с востока ... м, с запада ... м..

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № разделен на три жилых помещения с кадастровыми номерами №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). за КНД на основании вышеуказанного решения суда от (дата). зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ..., адрес объекта: (адрес) (присвоен новый адрес), кадастровый номер №.

КНД. умерла (дата)..

Согласно материалам дела за СНД зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН №, земельный участок учтен в ЕГРН в установленных границах и жилое помещение с кадастровым номером №.

Согласно материалам дела ЛПА. (правопреемник ЛМД. ) продал (дата). СМЕ (дочери СНД.) жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с КН №.

Согласно выписок из ЕГРН за СМЕ. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН №, земельный участок учтен в ЕГРН в установленных границах и жилое помещение с кадастровым номером №.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата). удовлетворен иск ... к МОА об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от (дата). решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба МОА. без удовлетворения.

Судом постановлено: Истребовать из чужого незаконного владения МОА. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес). Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №№; а также сведения о праве собственности МОА. на указанный земельный участок.

Вышеуказанным решением суда установлено, что на основании решения суда от (дата). за КНД зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – не установлено, расположенный по адресу: (адрес). Земельный участок учтен в ЕГРН в установленных границах.

На основании договора дарения земельного участка между родственниками от (дата) г. КНД подарила ответчику МОА земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №№, расположенный по вышеуказанному адресу. 

(дата) г. КНД. было выдано постановление ... № «Об увеличении земельного участка у домовладения КНД по адресу: (адрес)». 

На основании постановления ... № от (дата) г. КНД был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... кв.м. для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от (дата) г.. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата) г. за КНД. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., Постановлением главы городского поселения ... муниципального района Московской области № от (дата) г. вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, принадлежащего КНД. на праве пожизненного наследуемого владения, был изменен с «для выращивания сельскохозяйственной продукции» на «для ведения личного подсобного хозяйства». (дата). КНД. было выдано повторное свидетельство № взамен свидетельства № от (дата) г. о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

На основании договора дарения земельного участка между родственниками с постройками на нем от (дата) г. КНД. подарила МОА земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Решением собственника о разделе земельного участка от (дата) г. МОА. разделила земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № на два земельных участка: земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №. 

На основании договора дарения земельного участка между родственниками с постройкой на нем от (дата) г. МОА подарила КНД. земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес).

Также вышеуказанным решением суда установлено, что фактическое пользование земельных участков с кадастровым номером № соответствует решению Рузского районного суда от (дата) г. В месте расположения земельного участка с кадастровым номером № согласно решения Рузского районного суда от (дата) г. расположены земельные участки с кадастровыми номерами №, которые были образованы по решению собственника при разделе исходного земельного участка с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не является тем земельным участком, который согласно решения Рузского районного суда от (дата) г. был выделен КНД (земельный участок с площадью ... кв.м., размером ... м с востока, ... м с запада, ... м с севера и ... м с юга). 

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером МПН. от (дата). по заказу КНД. (на основании решения суда от (дата).) был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН (дата)., категория земельного участка и вид разрешенного использования- не установлены, местоположение (адрес), площадь ... кв.м., сведения об объекте имеют статус временный. Права на участок не зарегистрированы. Исходя из выписки ЕГРН участок включает в себя учетный номер части № площадью ... кв.м. –с указанием «сервитут» (решение суда от (дата).).

В Решении Рузского районного народного суда от (дата). указано:

- «Для осуществления свободного хода на все участки оставить участок общего пользования размером с севера ..., с юга ..., с востока ... и с запада ....».

Определить местоположение земельного участка по параметрам из Решения суда от (дата). не представляется возможным, соответственно, при отсутствии плана расположения указанного участка, в рамках настоящего заключения, не представляется возможным определить его местоположение.

При наложении геометрической фигуры с указанными в Решении суда от (дата). размерами на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ....м. (например: от западной границы) границы геометрической фигуры пересекают жилые помещения с кадастровыми номерами № (СНД.) и № (МОА.).

Указанное наложение выполнено в целях иллюстрации. Корректно выполнить сопоставление двух планов не представляется возможным.

Соответственно, в рамках настоящего заключения установлено, что площадь, конфигурация, размеры земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., адрес объекта: (адрес), не соответствуют параметрам (линейным размерам) участка, указанным в решении Рузского районного народного суда от (дата). (участок общего пользования, определенного судом для «осуществления свободного хода». Местоположение земельного участка в Решении Рузского районного народного суда от (дата). не указано. План участка в материалах дела отсутствует. Сопоставить местоположение земельного участка с кадастровым номером № с местоположением земельного участка, указанного в решении Рузского районного народного суда от (дата)., не представляется возможным из-за отсутствия сведений о местоположении участка по решению Рузского районного народного суда от (дата)..

В сведениях ЕГРН содержатся следующие параметры (площадь, конфигурация, размеры, местоположение) части земельного участка с кадастровым номером № площадью ....м. (№), адрес объекта: (адрес)

При наложении геометрической фигуры с указанными в Решении суда от (дата). размерами на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ....м. (например: от западной границы) границы геометрической фигуры пересекают жилые помещения с кадастровыми номерами № (СНД и № (МОА.),.

Содержащиеся в ЕГРН параметры (площадь, конфигурация, размеры, местоположение) части земельного участка с кадастровым № площадью ....м. (№), адрес объекта: (адрес), с пометкой «Сервитут», не соответствуют параметрам, указанным в решении суда от (дата). в отношении участка общего пользования, определенного судом для «осуществления свободного хода» на земельные участки, выделенные собственникам домовладения. Местоположение земельного участка из Решения суда от (дата). установить не представляется возможным из-за отсутствия сведений о местоположении участка. 

По настоящему делу по ходатайству представителя СНД. по первоначальному иску была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертов ООО «...» обмеры исследуемого земельного участка по адресу: (адрес), проведены по существующему ограждению и наружной стене жилого дома, от правого угла передней межи против часовой стрелки. Правая межа ориентирована на западно-юго-запад длиной ... м., задняя межа ориентирована на юго-юго-восток длиной ... м., левая межа ориентирована на востоко-юго-восток/юго-юго-восток длиной ... м., передняя межа ориентирована на северо-северо-запад длиной ... м.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м..

Границы и площадь исследуемого земельного участка по факту пользования не соответствует правоустанавливающим документам.

Исследуемый земельный участок используется по назначению, установленному решением Рузского районного народного суда Московской области от (дата) г.

В настоящее время предоставление исследуемого земельного участка в общее пользование МОА. и СНД возможно

Нарушение прав третьих лиц использованием исследуемого земельного участка по назначению - обеспечение доступа к объектам недвижимости, на момент исследования экспертом не установлено.

Наложение фактических границ исследуемого земельного участка на кадастровые границы смежных земельных участков экспертом не выявлено.

Сформировать земельный участок для осуществления свободного прохода ко второму контуру земельного участка с кадастровым номером № и к жилому помещению с кадастровым номером № площадью ... кв.м.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Довод представителя МОА о том, что заключение судебной землеустроительной экспертизы не может быть положено в основу решения суда, так как получено с нарушением закона, суд отклоняет, поскольку заключение судебной экспертизы подробно мотивировано, научно обоснованно, сторонами с позиции ст.56 ГПК не опровергнуто и сомнений в достоверности не вызывает. Оснований для исключения заключения судебной землеустроительной экспертизы из числа доказательств по делу, суд не усматривает.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, требования ст.10 ГК РФ, учитывая то, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" (п.7) судам следует иметь ввиду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ), учитывая пояснения эксперта, то, что предмет иска определяет истец, суд учитывая, выводы заключения судебной землеустроительной экспертизы, полагает исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем признать за СНД, СМЕ, МОА право совместной собственности на земельный участок общего пользования для осуществления свободного хода площадью ... кв.м.

С учетом обстоятельств данного дела, представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования МОА. обоснованными и не подлежащими удовлетворению в части установлении поворотных точек участка свободного хода

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СНД к МОА, ... об установлении границ земельного участка общего пользования - удовлетворить.

Иск МОА к СНД о признании участка свободного хода с восточной стороны, установлении поворотных точек участка свободного хода - удовлетворить частично.

Признать за СНД, СМЕ, МОА право совместной собственности на земельный участок общего пользования для осуществления свободного хода в координатах:

№ 

координаты 

длины 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева