Дело № 2-760/2025

УИД: 22RS0013-01-2024-007656-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 г. г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гришановой Н.А.,

при секретаре Воробьеве Л.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина ФИО9 к Администрации города Бийска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО10 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 – отец ФИО1 До смерти ФИО3 проживал в кооперативной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за которую были выплачены паи кооперативу ЖСК-3, членом которой он являлся. Право собственности отец надлежащим образом не оформил, что препятствует истцу вступить в наследственные права. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ТСЖ «ЖСК-3», ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснили, что истец является единственным наследником ФИО6, брак между родителями расторгнут, квартиру получена отцом после расторжения брака. Фактически они произвели раздел имущества, при разделе отцу досталась спорная квартира. 

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что супружеская доля в квартире, на которую претендует истец, у нее отсутствует, так как бывшие супруги произвели размен квартиры, в которой они проживали во время брака, на две однокомнатные. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело при сложившейся явке. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ)

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты правообладателем паевого взноса в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес> края на основании ордера № 525, выданного 03.03.1986 по решению исполкома Приобского Совета народных депутатов от 21.01.1986.

ФИО3 являлся членом кооператива ЖСК-3, выплатил пай за квартиру в 1982 году в сумме 2506 руб., что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «ЖСК-3» и записями в Журнале учета уплаты ссуды по 

<

адрес> ЖСК-3 1967 г.

Таким образом суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на квартиру. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Поскольку у ФИО3 при жизни возникло право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, она подлежит включению в наследственную массу. 

Согласно ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился ФИО1 – сын наследодателя, которому выдано свидетельство о праве на наследство на денежные счета, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк. 

Иных наследников к имуществу ФИО3 судом не установлено. 

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Савина ФИО11 (ИНН: № удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО12 (ИНН №) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Н.А. Гришанова

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 г.