Дело № 2-557/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск 29.03.2021

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Сальскому району о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Сальскому району о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: РО, 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 23.08.2017. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2017.

В указанном доме значится зарегистрированным сожитель истца ответчик - ФИО2, однако в настоящее время в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы на содержание имущества, в настоящее время проживает по адресу: РО, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В добровольном порядке отказывается от снятия с регистрационного учета. Обращение в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета результатов не дали, поскольку необходимо участие гражданина, либо вступившее в законную силу решение суда. 

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о месте и времени которого подлежал извещению в порядке ст. 113 ГПК РФ, не явился, конверт вернулся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» (л.д.28).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Вместе с тем, ответчик извещен о дате слушания дела в телефонном режиме, где выразил устно свою позицию, не возражает против удовлетворения исковых требований, в настоящее время проживает по другому адресу, возражений в части снятия его с регистрационного учета по адресу: РО, 

<

адрес>, не имеет. 

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, с последующим направлением копии решения суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома (с рассрочкой платежа) от 23.08.2017 ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д.29-32). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, записи ЕГРН №, ДД.ММ.ГГГГ, №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33- 34, 35-36).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые указывает истец. Так, из материалов дела – адресной справки (л.д. 21) следует, что ответчик 16.10.2017 зарегистрирован по адресу: Россия, 

<

адрес> балка, 

<

адрес>.

Судебное извещение получено ответчиком по адресу проживания - РО, 

<

адрес>, Линия,12, 

<

адрес>.

Всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, с учетом того, что ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Сальскому району о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. с. 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 05.04.2021