Дело № 2-3607/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2020 г. г.Видное Московской областиВидновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А., при секретаре Антиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ «Бутово» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДНТ «Бутово» об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований, истица указывает, что она является собственником земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью кв.м. и уч.№ границы которого уточнены в 2019 году. Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные. Границы земельных участков существуют на местности с момента их приобретения в 1998 года, никогда не изменялись, огорожены забором, споров со смежными землепользователями не имелось. Для определения местоположения границ и площади данных участков истец обратилась в геодезическую организацию. В результате обследования было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности забором. По фактическим границам проводилась кадастровая съемка земельных участков, в также определены координаты характерных точек таких границ и их площадь. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено заявление о согласовании проекта границ земельного участка, однако ответа в адрес истца не поступило. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для реализации своего права по уточнению границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимся в представленных истцом документах в части описания смежных землепользований. Необходимо было предоставить межевой план. Поскольку смежные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, истец обратилась в ответчику с заявлением о согласовании границ, ответа от которого вновь не последовало. Ввиду того, что на неоднократные обращения истца с заявлением о согласовании границ земельного участка ответа от ответчика не поступало, истцу было отказано в уточнении границ и внесении изменений в ЕГРН. Истец, с учетом уточнения, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению эксперта.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ДНТ «Бутово» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя не направило, извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон о дне и месте рассмотрения дела в порядке ст. 119 ГПК РФ, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 3 приложения к письму от 14 декабря 2012 г. № 27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

иные документы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью кв.м и №, границы которого уточнены в 2019 году. Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные. 

С целью установления границ и площади принадлежащего истцу земельного участка судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО

Согласно заключению ООО № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного исследования установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет кв.м

На основании произведенного расчета, экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствует (меньше на кв.м) площади, подтвержденной правоустанавливающими документами на него (возможная причина несоответствия – отступ фактических границ (ограждения) в месте установки въездных ворот).

По результатам анализа результатов графического моделирования, экспертом установлено, что положение фактических границ земельного участка с К№ по адресу: 

<

адрес> соответствует Плану на участок земли, согласованному Главой администрации Булатниковского с.п.

На основании результатов проведенного исследования, экспертом представлен Вариант № уточнения границ земельного участка с К№ с учетом фактического пользования и правоустанавливающих документов.

По результатам уточнения границы, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 543 кв.м.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что уточненные площадь земельного участка с К№, соответствуют площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам; местоположение уточненной границы соответствует сведениям ЕГРН о границах смежных земельных участков и Плану на участок земли, передаваемый в собственность (приложение к свидетельству), площадью кв.м, согласованному Главой администрации Булатниковского с.п.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью кв.м, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах: 

Описание границы участка 

№ точки 

Координаты 

(МСК-50. зона2) 

Y 

X 

от т. 

н1 

до т. 

н2 

. 

н1 

координаты 

координаты 

от т. 

н2 

до т. 

н3 

. 

н2 

координаты 

координаты 

от т. 

н3 

до т. 

н4 

. 

н3 

координаты 

координаты 

от т. 

н4 

до т. 

н5 

. 

н4 

координаты 

координаты 

от т. 

н5 

до т. 

н6 

. 

н5 

координаты 

координаты 

от т. 

н6 

до т. 

н7 

. 

н6 

координаты 

координаты 

от т. 

н7 

до т. 

н1 

н7 

координаты 

координаты 

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 8 октября 2020 года.

Председательствующий М.А. Побединская