Дело: 2-4488/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Л.П. Храмцовой при секретаре Н.М. Лысенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, с участием третьего лица – ФИО3

установил:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение гражданина ФИО3 о незаконной перепланировке в жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками квартиры №, в указанном доме, являются ФИО1 и ФИО2. Администрацией г. Владивостока решение о перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не принималось. При проведении проверок специалистам администрации г. Владивостока не был предоставлен доступ в жилое помещение. Просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в указанное жилое помещение для осмотра на предмет наличия или отсутствия перепланировки и переустройства квартиры. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещались судом. На момент рассмотрения дела конверт с извещением адресованный ответчику вернулся на адрес суда за истечением срока хранения. Третье лицо просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения участника процесса, суд, руководствуясь ст. 233,235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в Управление содержания Жилищного фонда администрации г. Владивостока поступило заявление от ФИО3, в котором заявитель просит провести проверку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет законности проведенной в нем перепланировки. 

Согласно выписке из ЕГРП №№ от 08.12.2017 г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли. 

Как следует из материалов дела, уведомлением от 13.12.2017 № 22475-ог-э, и повторно от 07.01.2018 № 22475-ог-э ответчики извещены о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки.

Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения, однако ответчики доступ в квартиру не предоставили, о чем составлен Акт от 11.01.2018 и от 07.02.2018.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Поскольку в результате самовольных перепланировок и переустройства в жилых помещениях могут нарушаться права и законные интересы проживающих в домах граждан, администрация в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

Осуществление препятствий в исполнении администрацией города возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.

Поскольку доступ к осмотру указанной квартиры не предоставлен, что подтверждается материалами дела, суд считает обоснованными требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки, переустройства квартиры. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей в равных долях с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить. 

Обязать ФИО1, дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра на предмет установления факта перепланировки и переустройства квартиры.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей в равных долях. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Л.П. Храмцова