дело № 2-5711/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В., 

с участием помощника прокурора Гатауллина Р.А.,

с участием секретаря судебного заседания Тимофееве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета города Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» включена в состав муниципального жилищного фонда.

В ... ... проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и Нурсия Ибрагимовна, которые умерли в 2017 году.

Из ответа ООО «УК Уютный дом» города Казани от --.--.---- г. следует, что жилое помещение 15 ... ... занято вещами ФИО2, помещение закрыто, ключи в управляющую компанию не предоставлялись.

Однако ФИО2 не зарегистрирована в спорном жилом помещении. Решения о предоставлении жилого помещения ФИО2 ИК МО города Казани не принималось, договор социального найма не заключался. Иные лица полномочиями по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда не наделены и, следовательно, жилищные правоотношения между истцом и собственником возникнуть не могли.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ... ..., и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключения прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета города Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги зарегистрированных лиц по указанному выше адресу не имеется. Ранее в спорной квартире проживали и имели регистрацию: ФИО1, умерший --.--.---- г., и ФИО7, умершая --.--.---- г.. 

Установлено, что жилое ... ... занято вещами ФИО2 Данное жилое помещение закрыто на замок, колючи в управляющую компанию не предоставлены. Обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ-14» ФИО2 предупреждена о необходимости освобождения данного помещения и предоставления ключей по телефону, однако по состоянию на --.--.---- г. данное предупреждение не исполнено. 

Факт проживания в спорном жилом помещении представителем ответчиком не оспаривался. 

Установлено, что законных либо договорных оснований для проживания ответчика в принадлежащей истцу ... ... не имеется.

Из пояснений представителя истца следует, что договор найма с ответчиком в отношении указанной квартиры не заключался, решения о предоставлении ответчику этой квартиры не принималось.

Доказательств обратного суду не предоставлено. Также суду не предоставлено доказательств, подтверждающих законное право занятия ответчиками спорной жилой площади.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что истец является собственником ... ..., в которой проживает ответчик. Истец не заключал с ответчиком договор найма в отношении спорного жилого помещения, решения о предоставлении ответчику спорной квартиры не принималось, на учете нуждающихся в получении жилья ответчик не состоит, в установленном законом порядке ответчик в квартиру не вселялась. Следовательно, правовых оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, как и не возникло право пользования спорным жилым помещением. 

С учетом приведенного суд пришел к выводу, что проживание ответчика в спорной квартире является незаконным, нарушает права истца – собственника спорной квартиры. 

Учитывая, что у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из спорной квартиры. 

С учетом приведенного, суд пришел к выводу, что требования истца являются законным и обоснованным, доказанными материалами дела, поэтому иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от оплаты государственной пошлины в силу закона, его требования удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца после вынесения мотивированного решения.

Судья: Фирсова М.В.