Дело №2-996/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 октября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием представителя истца Представитель, представителя ответчика – адвоката Адвокат,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании лица утратившим права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Представитель обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Щелкинским городским советом ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ответчик При этом, ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, что создает препятствия истцу во владении принадлежащем ему жилом помещением. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила в судебное заседание явку представителя.

Представитель истца Представитель в судебном заседании заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ответчик в суд не явился. По данным ОМВД России по Ленинскому району место жительства ответчика с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д.32).

В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Адвокат, который в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От него в суд поступил отзыв в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.45).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Щелкинским городским советом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, представленной на запрос суда информацией Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 30).

Также в судебном заседании установлено, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом на запрос суда из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же справкой МКУ «Административно – техническое управление ГПЩ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 32).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд отмечает, что в силу ст. 69 ЖК РФ ответчик не отнесен к членам семьи истца.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания. Совместного хозяйства с истцом ответчик не вел и не ведет, членом семьи собственника не является, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым Истец дополнительные трудности в осуществлении её права собственности.

Данный факт также подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате проверки установлено, что Ответчик фактически не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, его личные вещи отсутствуют, что подтвердили своими подписями в данном Акте соседи ФИО1, ФИО2, специалисты Администрации города Щёлкино Ленинского района Республики Крым ФИО3, ФИО4, и депутат Щёлкинского городского совета Ленинского района Республики Крым ФИО5 (л.д.8).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик, не предпринимал каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье. 

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Таким образом, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь, в том числе, ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом доме длительное время, нуждаемости в нем не имеет, с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-РЕШИЛ:

Иск Истец к Ответчик о признании лица утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08.10.2020 г.

Судья Цветков А.Я.