дело №

24RS0040-02-2024-000152-08 ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1  об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1о, в котором просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, выделив ей в пользование комнату, площадью 11,9 кв.м., закрепив за ФИО1 комнаты площадью 19,4 кв.м. и 9,6 кв.м., установив общее пользование кухней, туалетом, коридором и ванной; возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, при этом возможность совместного и бесконфликтного пользования квартирой с ответчиком ФИО1, отсутствует. 

Поскольку добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности не удалось, истец обратилась в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности № от 23 декабря 2023 года не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещались, истец просила о проведении судебного заседании без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался заблаговременно, возражения и ходатайства не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, рассматривает дело в заочном порядке.

Ознакомившись с исковыми требованиями, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1); гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех е участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу данной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из содержания приведенных норм следует, что требование о предоставлении в пользование части имущества может быть заявлено собственником данного имущества к другим собственникам, то есть определение порядка пользования, в том числе жилым помещением, находящимся в собственности граждан, возможно только между его сособственниками.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместности на жилой дом», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если порядок не установлен соглашением сторон. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО1о на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2024 года истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику ФИО1 – 2/3 доли. 

Из поэтажного плана на квартиру № по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты> следует, что общая площадь квартиры составляет 65,5 кв.м., жилая площадь – 40,1 кв.м., квартира состоит из трех жилых изолированных комнат: комната № 1 площадью 19,4 кв.м., комната № 2 площадью 11,9 кв.м., комната № 3 площадью 9.6 кв.м.

В настоящее время в спорном жилом помещении истец ФИО1 не проживает, однако желает им пользоваться, чем в том числе мотивировано обращение в суд с настоящим иском. 

В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования жилым помещением, согласия между собой стороны достигнуть не могут.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд учитывает сложившийся порядок пользования спорной квартирой, соотношение площадей выделяемых жилых помещений долям собственников в праве собственности на это имущество, тот факт, что все три комнаты в квартире являются изолированными, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, и приходит к выводу о возможности определении порядка пользования спорным жилым помещением по варианту, предлагаемому истцом. 

Тот факт, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку наличие указанных фактов не могут ограничивать права любого участника долевой собственности в пользовании частью жилого помещения, соразмерной его доле.

Истец утверждает, что лишена возможности проживать в принадлежащем ей жилом помещении, распоряжаться им как участник долевой собственности.

Ответчиком не представлено доказательств и не приведены обстоятельства, в силу которых имеются основания полагать, что истец должна быть ограничена в праве пользования своей долей жилого помещения. 

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что права одного сособственника жилого помещения – ответчика по делу, не могут быть в приоритетной защите по сравнению с правами другого сособственника – истца ФИО1, должен был установлен такой порядок пользования жилым помещением, который не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав. 

Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок пользования квартирой, исходя из предложенного истцом варианта, выделив в пользование ФИО1 жилое помещение № 2, площадью 11,9 кв.м., ФИО1 жилые помещения № 1, площадью 19,4 кв.м. и № 3, площадью 9,6 кв.м.

Остальные помещения – кухню, туалет, коридор и ванную суд считает необходимым оставить в общем пользовании сторон. 

Требование о возложении на ФИО1 обязанности не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой и местами общего пользования, подлежат удовлетворению, при этом обеспечение беспрепятственного доступа истца в квартиру, возможно при изготовлении за свой счет дубликата комплекта ключей от входной двери квартиры. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1  об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, между ФИО1 и ФИО1: 

выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение № 2, площадью 11,9 кв.м.;

выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение № 1, площадью 19,4 кв.м. и жилое помещение № 3, площадью 9,6 кв.м.;

помещения (места общего пользования): кухню, туалет, коридор и ванную комнату, оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО1.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, путем выдачи комплекта ключей от входной двери жилого помещения для изготовления ФИО1 к. за свой счет дубликата. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 15 апреля 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева