№ 2 - 187/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 15 мая 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего – судьи Павленко А.П..,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании усматривается, что решением исполкома Гремяченского сельского Совета народных депутатов Хохольского района Воронежской области от 13.05.1983 года ему было дано разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке, расположенном по 

<

адрес>.

Кроме того, этим же решением истцу предписывалось заказать у районного архитектора проект дома, и план застройки приусадебного земельного участка, а также получить у районного инженера-инспектора государственного архитектурно - строительного контроля разрешение на производство строительных работ.

06.06.1983 года инженером производственной группы при районном архитекторе была произведена разбивка в натуре границ земельного участка по 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома, о чем был составлен соответствующий акт. Также истцу был выдан план застройки земельного участка индивидуального строительства в 

<

адрес>, отведенного ему на основании решения исполкома Гремяченского сельского Совета народных депутатов от 13.05.1983 года, который был согласован с главным врачом СЭС и утвержден районным архитектором. 

В этот же день, инженером-инспектором инспекции государственного архитектурно - строительного контроля Хохольского района истцу было выдано разрешение № 20 на право производства работ по строительству по 

<

адрес> жилого дома размером 10x8 м., согласно проекта, утвержденного районным архитектором.

Получив все необходимые документы на производство строительных работ, истец приступил к строительству жилого дома, использовав на него, в основном, строительные материалы от купленного им на снос в Урюпинском районе Волгоградской области жилого дома. 

В 1984 году истец завершил строительство дома, после чего со своей семьей вселился в него, зарегистрировавшись в нем, где и проживает до настоящего времени.

Затем, в августе 1993 года, БТИ Хохольского района Воронежской области был составлен на указанный жилой дом технический паспорт, где собственником дома указан он, истец ФИО1 

Однако, при этом, регистрационное удостоверение о праве собственности на дом истцу, по неизвестной причине, БТИ не было выдано. В то же время, за истцом зарегистрировано в ЕГРН право собственности на находящийся под указанным спорным домом земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Поэтому, истцу и было рекомендовано обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика-Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Факт принадлежности ФИО1 вышеуказанного жилого дома общей площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается: копией решения исполкома Гремяченского сельского Совета народных депутатов Хохольского района Воронежской области от 13.05.1983 года, которым ФИО1 (истцу) дано разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке, расположенном по 

<

адрес> (л.д. 7); копиями акта от 06.06.1983 года о разбивке инженером производственной группы при районном архитекторе выделенного ФИО1 на основании решения исполкома Гремяченского сельского Совета народных депутатов от 13.05.1983 года земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> и плана застройки отведенного ему земельного участка индивидуального строительства в 

<

адрес>, согласованного с главным врачом СЭС и утвержденного районным архитектором (л.д.10-11); копией разрешения № 20 от 06.06.1983 года на право производства работ по строительству по 

<

адрес> жилого дома размером 10x8 м. согласно проекта, утвержденного районным архитектором, выданного инженером-инспектором инспекции государственного архитектурно - строительного контроля Хохольского района (л.д. 9); копией технического паспорта, составленного БТИ Хохольского района Воронежской области по состоянию на август 1993 года, в котором собственником дома указан ФИО1 (л.д. 13-16).

Согласно выписки из ЕГРН от 18.03.2019 года за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3073 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-22).

Согласно справочной информации на объект недвижимости в режиме online по указанному адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости - жилой дом 1984 года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 74,9 кв.м., со статусом «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 29.12.2014 года, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях отсутствуют (л.д. 23).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Суд не находит оснований для признания дома самовольной постройкой. Каких – либо доказательств того, что строительство истцом дома осуществлялось самовольно, без выделения ему компетентными лицами земельного участка и что указанное строение каким-либо образом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел в собственность вышеуказанное строение (жилой дом) посредством его строительства своими силами и средствами. Само по себе отсутствие у него документа о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим возможность приобрести право собственности на такое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Какого – либо спора по данному поводу не имеется, права третьих лиц не нарушаются.

Поэтому, суд принимает признание ответчиком иска и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через районный суд.

Председательствующий: