дело № 2-412/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П., при секретаре Ахметовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 ФИО8, Исполнительному комитету Мелекесского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, обязании возвратить земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – исполком) обратился в суд к ФИО1 с заявлением в вышеприведенной формулировке, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, обязании возвратить земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН. 

В обоснование иска указано, что в производстве Тукаевского районного суда Республики Татарстан находилось гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, о признании записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № недействительным. Исполнительный комитет Мелекесского сельского поселения был привлечен к участия в деле в качестве соответчика. В ходе рассмотрения дела было выявлено, что ФИО1 была произведена регистрация права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган Совет Мелекесского сельского поселения Тукаевского района. Согласно выписки из похохяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Советом Мелекесского сельского поселения Тукаевского района, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № о чем в похозяйственной книге № л/с № с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании п/к №, лицевой счет №. Согласно похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ за лицевым счетом № не имеется записи о наличии у ФИО1 права собственности на спорный земельный участок. На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги ФИО1 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. В действительности данный земельный участок никогда в установленном законом порядке ФИО1 не предоставлялся. Учитывая, что земельный участок ФИО1 в установленном законом порядке ни до, ни после введения Земельного кодекса Российской Федерации не предоставлялся, выписка из похозяйственной книги датированная ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права на указанный земельный участок является недействительной. 

Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ФИО1 возвратить земельный участок в государственную собственность в распоряжение МО «Тукаевский муниципальный район», аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности на земельный участок за ответчиком. 

В судебном заседании представитель истца – исполкома Тукаевского муниципального района Республики Татарстан – ФИО5 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Соответчик – Исполнительный комитет Мелекесского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан представителей в судебное заседание не направил, в предусмотренном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, в суд представителя не направил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из постановления старшего следователя Тукаевского МРСО СУ СК России по РТ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 предоставила ФИО1 не соответствующую действительности выписку за № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Мелекесского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которой ФИО1 оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером № В ходе процессуальной проверки установлено, что достаточных данных для возбуждения уголовного дела в отношении ФИО2 не имеется. 

В силу частей 2, 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела; в том числе при рассмотрении дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно указанной выписке ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из выписки, факт принадлежности ответчику спорного земельного участка подтвержден на основании записи № в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанной выписки из похозяйственной книги и заявления ФИО1 Росреестр зарегистрировал право собственности на данный земельный участок. 

Согласно похозяйственной книге Мелекесского сельского поселения № за ДД.ММ.ГГГГ записи о принадлежности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Таким образом, на основании недостоверной выписки из похозяйственной книги органом Росреестра произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, тогда как до выдачи выписки из похозяйственной книги ответчик данным участком не пользовался. Органом местного самоуправления Тукаевского муниципального района, обладающим правом по распоряжению земельными участками, решение о предоставлении спорного земельного участка ФИО1 в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, не принималось. Следовательно, выписка из похозяйственной книги не соответствует действительности, а предоставление на основании данной выписки земельного участка противоречит требованиям закона. 

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 52 вышеуказанного Постановления Пленума, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № ответчику ФИО1 в установленном законом порядке не предоставлялся, право собственности на данный земельный участок возникло у него на основании подложного документа, данный участок подлежит истребованию у ФИО1

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона освобожден при обращении с иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан - удовлетворить.

Признать недействительной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № Мелекесского сельского поселения о наличии у ФИО1 ФИО9 права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истребовать у ФИО1 ФИО10 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> государственную собственность в распоряжение муниципального образования «Тукаевский муниципальный район».

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> аннулирования записи о государственной регистрации его права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 государственную пошлину в размере 900 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья