Дело № 2-676/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 марта 2017 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

При секретаре судебного заседания Медяковой Е. В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фидэм» к Н.В.А., К.Ф.К., Н.А.В., Н.И.В., Н.В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Фидэм» обратилось в суд с иском к Н.В.А., К.Ф.К., Н.А.В., Н.И.В., Н.В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Новэк» и ООО «Фидэм» заключен договор уступки прав требования №, в соответствии с пунктами 2 и 3 которого уступаемые права требования являются задолженностью по оплате жилого помещения, коммунальных услуг перед ООО «УК «Новэк». Н.В.А. является собственником 

<

адрес>, где также зарегистрированы К.Ф.К., Н.А.В.., Н.И.В., Н.В.Н. В. Н. Однако, ответчики обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в том числе, основной долг - 

<

данные изъяты> и пени. Ссылаясь на нормы ст.ст. 382,210, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 31, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков указанные суммы задолженности. 

Представитель истца ООО «Фидэм» З.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Н.В.А. в судебном заседании исковые требования в части основного долга признала, просила уменьшить сумму пени.

Ответчики К.Ф.К., Н.А.В.., Н.И.В., Н.В.Н.. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что 

<

адрес> Республики на основании договора передачи принадлежит Н.В.А. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрированы К.Ф.К.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук Н.В.Н. А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., правнук Н.В.Н. А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., правнучка Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Н.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять Н.В.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., правнучка Г.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., правнучка Г.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно выписке из лицевого счета № на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из 9 человек.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статьей 290 Гражданского кодекса РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные нормы о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что ответчики не являются членами одной семьи, суду представлено не было.

Также не было суду представлено и доказательств освобождения ответчиков от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, обязанность ответчиков по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги является солидарной.

Судом также установлено, что ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>.

Доказательств того, что в спорный период ответчиками вносилась плата за жилое помещение и коммунальные платежи, суду не представлено, карта лицевого счета таких сведений не содержит, более того, ответчица Н.В.А. в ходе рассмотрения дела поясняла, что платежи в указанный период не вносились. 

В соответствии с п.1 ст. 382 ГПК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу ст. 390 ГК РФ, первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Новэк» (первоначальный кредитор) и ООО «Фидэм» (новый кредитор) заключен договор уступки права требования № задолженностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг перед ООО «УК Новэк». Сумма уступаемого права требования и периоды их возникновения отражены в финансовых историях лицевых счетов по каждому лицевому счету, которые являются неотъемлемой частью договора, в том числе Н.В.А., на имя которой открыт лицевой счет (№), основной долг - 

<

данные изъяты>, пени - 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п.5 Договора уступки с момента полной оплаты за уступленные права требования «Новый кредитор» приобретает права требования вытекающие из настоящего договора, и наделяется всеми правами «Первоначального кредитора» по отношению к должникам, что включает в себя: а) право требовать от Должников погашения имеющейся задолженности в полном объеме, подтвержденном переданными «Первоначальным кредитором» документами; б) право взыскания в судебном порядке штрафов, пеней, неустоек, процентов и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства со всеми правами, предоставленными законному истцу; в) право принудительного исполнения решения суда по взысканию с должников задолженности со всеми правами, предоставленными взыскателю по исполнительному производству; г) а также иные права, принадлежащие «Первоначальному Кредитору», в соответствии с действующим законодательством. 

С учетом изложенного, а также с учетом того, что обоснованность расчета долга у суда сомнения не вызывает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с Н.В.А., К.Ф.К., Н.А.В., Н.И.В., Н.В.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме 

<

данные изъяты> определен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, признавая пени, начисленные истцом на сумму задолженности, несоразмерными объему нарушенных ответчиком обязательств, учитывая период просрочки, суд считает необходимым снизить размер пени до 

<

данные изъяты>, взыскав с ответчиков указанную сумму. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением, подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке в полном объеме. 

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с Н.В.А., К.Ф.К., Н.А.В., Н.И.В., Н.В.Н. в солидарном порядке в пользу ООО «Фидэм» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.