Дело № 2-362/2019

32RS0004-01-2019-000076-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года г.Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика Брянской городской администрации – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование требований указал, что является нанимателем спорной квартиры. В 2016 году была произведена перепланировка квартиры, а именно, снос части существующих перегородок между жилой комнатой и кладовкой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, получилась одна кладовая большей площадью. Разрешение на данную перепланировку истец не получил вовремя. Данная перепланировка, на основании технического заключения, не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики дома, в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии, параметры квартиры соответствуют требованиям СП, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика- Брянской городской администрации, по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец обратился за разрешением только после того как сделал перепланировку, в связи с чем, Брянская городская администрация не имеет законных оснований оказать муниципальную услугу о выдаче разрешения на перепланировку.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается материалами дела. 

В указанной квартире самовольно была выполнена внутренняя перепланировка, а именно: снос части существующих перегородок между жилой комнатой и кладовкой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, получилась одна кладовая большей площадью.

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья. 

Состояние конструкций обследованной квартиры 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после самовольно выполненной перепланировки, с технико-экономическими показателями: общая площадь - 47,4 кв.м, жилая площадь - 27,5 кв.м.

Таким образом, возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждается заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При этом, истец предпринимал меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, однако ему в этом было отказано и рекомендовано обратится в суд (ответ №.... от ДД.ММ.ГГГГ Управления по строительству и развитию территории города Брянска (л.д.9) 

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> измененными в результате перепланировки параметрами, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 47,4 кв.м, жилой 27,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова