Дело № 2-317/2024 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 29 марта 2024 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «

<

адрес>» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования 

<

адрес>, принятого решением Думы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ДГ.

Нанимателем жилого помещения является ФИО1 ФИО10 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также в договор включены дочь, ФИО4 по браку ФИО5 ФИО13, дочь, ФИО1 ФИО11.

Согласно поквартирной карточки ф-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2 зарегистрированы ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11.

В данной квартире (комнате) ответчики не проживают более 4 лет, выселились добровольно, личных вещей нет. За комнатами числится задолженность за жиль и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени 

<

данные изъяты> рублей. Однако на основании письма управляющей компании «Жилищно-коммунальный сервис» с сентября 2022 года ФЛС закрыт. Вселится не пытались.

На основании Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску МО «

<

адрес>» договор социального найма с ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 расторгнут. Однако ответчики значиться по регистрационному учету.

Истец просил суд признать ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2.

В судебное заседании представитель истца - администрации МО «город Свирск» ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, направив заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца ФИО6, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель третьего лица - Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18). 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2.

Нанимателем жилого помещения является ФИО1 ФИО10 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также в договор включены дочь - ФИО4 ФИО13, дочь - ФИО1 ФИО11.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2 зарегистрированы ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11.

Выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2 является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «

<

адрес>» в соответствии решением Думы МО «

<

адрес>» № ДГ от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов муниципальной собственности».

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО2, ФИО3 постоянно не проживает в спорном жилом помещении, никогда не заселялась, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, не обеспечивает сохранность квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. 

Сведений о наличии препятствий к проживанию ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Приведенные выше обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчиков ФИО2, ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, а значит и об утрате их прав на спорную квартиру.

Ответчики не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., ими не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Тирская