Дело № 2-3811/2021

УИН 72RS0013-01-2021-005342-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 июля 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н. 

при секретаре Малгаждаровой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу. Исковые требования мотивированы тем, что истица является единственной наследницей ФИО4 на основании завещания, которым все свое имущество наследодатель завещала истице. На момент смерти ФИО4 проживала по адресу: 

<

адрес> истицей, поскольку ФИО3 болела и ей требовался постоянный уход. С целью приватизации квартиры, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдала истице нотариальную доверенность, согласно которой, уполномочила истицу приватизировать квартиру. Однако в этот период началась пандемия, и ФИО4 заболела коронавирусом. Длительное время истица ухаживала за бабушкой и не могла заняться вопросом приватизации ее жилья. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ФИО6 договор на оказание услуг по приватизации, однако оформить нотариальную доверенность не успела, поскольку ФИО4 госпитализировали в медицинское учреждение в связи с ухудшением здоровья. В связи с чем, истица обратился в суд с настоящим иском, просит включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель Администрации 

<

адрес> и Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 53-54).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, действующим от имени собственника жилого помещения, и ФИО4 был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформила нотариальное завещание, которым все принадлежащее ей на день смерти имущество завещала ФИО2, завещание было удостоверено нотариусом ФИО9 (л.д. 26).

Согласно представленной нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 доверила право управления и распоряжения всем принадлежащим ей имуществом ФИО2, с правом представлять ее интересы по вопросам, связанным с приватизацией указанной квартиры (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен договор на оказание услуг по приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30). 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердила факт заключения договора на оказание услуг по приватизации спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 27).

После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО2

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Указанная позиция содержится в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО4 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляла.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выдача доверенности на приватизацию и заключение договора оказания услуг по приватизации, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 о включении жилого помещения в наследственную массу, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 Гражданского кодекса РФ, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о включении жилого помещения в наследственную массу, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 19 июля 2021 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова