Дело УИД № 70RS0004-01-2024-006974-41

№ 2-872/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рой В.С.,

при секретаре Алексенко Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 г. по июль 2024 г. в размере 24760 руб. 72 коп., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 509 руб. 11 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение №п022-п023 (лицевой счет 

<

***>), общей площадью 84,8 кв.м (кадастровый (условный) №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 года № 597а «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы. Указанное постановление официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ. Помещение ответчика находится в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который включен в Региональную программу. Многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (Постановление от 01.08.2014 № 2075 о формировании капитального ремонта многоквартирных домов на территории ЗАТО Северск, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капительного ремонта или выбранный способ не был реализован в 6 месяцев). Постановлениями Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 № 540а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременно или не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее представил заявление о признании исковых требований, сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понятны, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, учитывая признание иска ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения №№, общей площадью 84,8 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>.

Из Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов следует, что Фонд является региональным оператором, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.ч. 5, 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч.ч. 8.1, 8.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, определен постановлением Администрации ЗАТО Северск от 20.08.2014 № 2075 "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории ЗАТО Северск, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 6-месячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, на счете регионального оператора".

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, включен в указанный перечень. Орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на счете регионального оператора.

Таким образом, для собственников помещений, в том числе ответчика, в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу императивных указаний действующего закона, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Постановлениями Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 № 540а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 годы в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2017, 2018 годы - 6,55 руб., на 2019 год - 7,08 руб., на 2020 год - 7,46 руб., с 1 января 2021 года -7,74 руб., с 1 января 2022 года - 8,07, руб., с 1 января 2023 года - 9,18 руб.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании указанных постановлений Администрации Томской области проверен судом и признан верным.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО1 с учетом срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по июль 2024 года составляет 24 760 руб. 72 коп., пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 509 руб. 11 коп.

Согласно статьям 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчика ФИО1 добровольно и осознанно выразил признание иска в адресованном суду заявлении, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, ответчику понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 по июль 2024 в размере 24 760 руб. 72 коп., пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 509 руб. 11 коп., подлежат удовлетворению.

Между тем, судом установлено, что ранее на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2024 года по июль 2024 года в размере 51 119 руб. 06 коп., пени в размере 14579 руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании судебного приказа № судебным приставом –исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Томска в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскатель: Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

Согласно постановлению о распределении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом – исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Томска произведено распределение денежных средств по исполнителю производству №-ИП, в счет погашения долга взыскателю Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» перечислены 44054 руб. 57 коп. 

На основании определения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского судебного района г. Томска, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, отменен. В связи с чем исполнительное производство №-ИП на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Томска, прекращено. 

Учитывая изложенное, исполнение требования истца в рассматриваемом случае не указывает на необоснованность предъявленных исковых требований к ответчику и не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, однако решение суда о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежит считать исполненным полностью.

По общему правилу, предусмотренному ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, установлены статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб.

В соответствии с абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, того факта, что стороной ответчика были признаны исковые требования до принятия решения судом, истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной государственной пошлины, то есть в размере 2 800 руб., с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 по июль 2024 в размере 24760 руб. 72 коп., пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3509 руб. 11 коп.

Решение суда считать исполненным.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 11.02.2025.

Оригинал находится в материалах гражданского дела №2-872/2025 в Советском районном суде г. Томска.

Решение вступило в законную силу _________________________2025 г.

Судья:

Секретарь: