ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.06.2025 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/25 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г.Самара с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., общей площадью 133 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Указанный жилой дом находится частично на земельном участке с кадастровым номером №..., принадлежащем ФИО1 на праве собственности, и частично на неразграниченной земле площадью 262 кв.м., которая не оформлена в частную собственность. Как следует из выписки из ЕГРН, год строительства указанного дома - 1917. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом возникло на основании следующих обстоятельств. 21.12.1985 государственным нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 3-5061, в соответствии с которым ФИО1, ее брат ФИО5 и ее сестра ФИО6 унаследовали каждый по 1/3 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: адрес под номером 28. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата за ФИО6 признано право собственности на 46/225 долей жилого дома по адресу: адрес. ФИО6 умерла дата, наследниками первой очереди являются ее супруг - ФИО7 и дочь - ФИО81 Дочь ФИО6 - ФИО8 дата также умерла, в связи с чем право на принадлежащую ФИО8 долю перешло ее супругу - ФИО9 и ее сыну - ФИО10 Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... за ФИО11, ФИО12, ФИО7 признано за каждым право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 50 кв. м, расположенную по адресу: адрес. Таким образом, правообладателями доли, принадлежащей ФИО6 на основании свидетельства о наследстве по закону №..., стали ее супруг - ФИО7, зять - ФИО13 и внук - ФИО14 дата между ФИО13, действующим от себя и от ФИО15 (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель) был заключен нотариальный договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии с которым Продавцы передают в общую долевую собственность, а Покупатель принимает и оплачивает принадлежащую продавцам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 50 кв. м., по адресу: адрес, кадастровый №.... дата между ФИО7 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) в нотариальной форме был заключен договор купли-продажи в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии с которым Продавец передает в общую долевую собственность, а Покупатель принимает и оплачивает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 50 кв. м., этаж №..., находящуюся по адресу: адрес, кадастровый №.... Таким образом, доля на жилой дом, принадлежавшая ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №..., в полном объеме перешла ФИО1 Доля в праве на. жилой дом, принадлежавшая ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №..., была передана ФИО5 ФИО16, которая передала ее ФИО1 по договору купли-продажи. В силу сказанного, 1/3 доля в праве на жилой дом, принадлежавшая матери ФИО1, полностью перешла ФИО1 в порядке наследования (на основании свидетельства о праве на наследство по закону №. 3-5061, выданного дата государственным нотариусом ФИО4, иных свидетельств о праве на наследство), а также договоров купли-продажи. Иные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали разным третьим лицам, в том числе, ФИО26 дата между ФИО26 (Продавец) и ФИО16 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность часть жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь: 33,60 кв. м, этаж 1, находящийся по адресу: адрес, кадастровый №.... ФИО16 указанную часть жилого дома продала ФИО1 Иные части жилого дома, принадлежавшие ранее третьим лицам, не существуют. Таким образом, в настоящее время, ФИО1 является собственником всего жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0636001:520, который находится под частью жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Часть земельного участка, на которой находится часть жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО1, не оформлена в установленном порядке. ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором находится часть жилого дома ФИО1, в собственность. Распоряжением от дата №... Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», общая площадь: 462 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения иска, требования были уточнены, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0636001:520 по адресу: адрес. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0636001:520, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадь: 462 кв.м., расположенный по адресу: адрес соответствии со следующими координатами поворотных точек:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений относительно площади и координат поворотных точек и регистрации права собственности истца в указанной конфигурации на земельный участок с кадастровым номером №..., а также изменений иных разделов Единого государственного реестра недвижимости при необходимости.

Представитель истца ФИО29, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал в рассмотрении искового заявления в заочном порядке.

Представители ответчиков Филала АКК "Роскадастр", Департамента управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом принято решение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождаю гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ (в редакции от 14.07.2022г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанногоФедерального закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес на основании решения Октябрьского районного суда от 14.01.2014г.

Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 462 кв.м., часть которого площадью 201 кв.м, состоит в ЕГРН с кадастровым номером №... и право собственности на него зарегистрировано за ФИО1, а часть которого площадью 262 кв.м, не состоит в ЕГРН, право на него не зарегистрировано.

В связи со сказанным указанная часть земельного участка площадью 262 кв.м, относится к неразграниченной форме государственной собственности.

В границах указанной части площадью 262 кв.м, расположены часть жилого дома с кадастровым номером 63:01:0636001:327, хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1

Как следует из выписки из ЕГРН, год строительства указанного дома - 1917.

В соответствии с письмом исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от дата супругов ФИО30 - отца и мать ФИО1 - разрешили прописать по адресу: адрес.

По договору от дата ФИО17 продала ФИО18 1/6 долю жилого дома по адрес, состоящего из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями, общей жилой площадью 73,3 кв.м., служб, сооружений, расположенного на земельном участке мерою 2532 кв.м.

Как следует из домовой книги ФИО1 была дата зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу.

дата государственным нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 3-5061, в соответствии с которым ФИО1 унаследовала 1/18 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: адрес под номером 28.

ФИО1 с 1969 по настоящее время проживает в указанном жилом доме.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 18.06.2003г., вступившим в законную силу 30.06.2003г., за ФИО22 признано право собственности на 84/225 долей, за ФИО19 право собственности на 31/225долей, за ФИО20 - 18/225 долей, за ФИО25 - 34/225 долей, за ФИО1 - 6/225 долей, за ФИО5 - 6/225, за ФИО6 - 46/225 долей жилого дома по адресу: адрес.

дата ФИО19 умерла, наследником по завещанию является ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом адрес ФИО21 от дата.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 25.07.2008 по делу № 2-2158/08 за ФИО7 признано право собственности на 18/225 долей дома, прекращено право собственности на указанную долю за ФИО20

Реализуя право на предоставление земельного участка, площадью 198,00 кв.м, занимаемого индивидуальным жилым домом, расположенным по указанному адресу, в собственность, ФИО1 24.09.2014г. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка.

Уведомлением об отказе в предоставлении земельного участка от 05.11.2014г. № 12-1/2458/14 Министерством имущественных отношений Самарской области истцу было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка на том основании, что право собственности на часть жилого дома возникло у заявителя на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 14.01.2014г. после введения в действие Земельного Кодекса РФ, в связи с чем истец не обладает правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 20.05.2014 по делу № 2-2115/14 прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и иными собственниками, ФИО7 выделена в собственность изолированная часть реконструированного и перепланированного жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А1, часть лит. АЗ, лит. а2), общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., самовольно переустроенной и перепланированной площадью - 62,3 кв.м., состоящей из помещений цокольного этажа: пом. №№ 1, 2 (подсобные помещения) - 7,20, 17,70 кв.м, соответственно, пом. 1 этажа: пом. №№ 9, 10, 18 (жилые) - И, 40;. 7,20;, 18,80 кв.м, соответственно, №№ 14,17 (коридоры) площадью 3,00; 9,50 кв.м, соответственно, кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а2) - 8,80 кв.м.

Указанным решением за ФИО3 признано право собственности на перепланированную, реконструированную часть жилого дома часть лит. А, лит. А1, часть лит.АЗ, лит.а2, общей площадью - 74,80 кв.м., жилой площадью - 37,40 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. а2)- 8,80 кв.м.

21.07.2014 на государственный кадастровый учет была поставлена часть жилого дома площадью 74,8 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0636001:486.

02.12.2019 указанная часть жилого дома с кадастровым номером 63:01:0636001:486 была снята с кадастрового учета в связи со сносом (ликвидацией).

11.12.2012 ФИО22 умерла, наследниками по завещанию являются ФИО23 и ФИО24

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 01.07.2013 по делу № 2-2925/13 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, выделена в натуре изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. АЗ, лит. А9А10а7), 

общей площадью 105,9 кв.м., жилой площадью 31,70 кв.м., состоящая из помещений цокольного этажа: пом. №№ 1,2 (подсобные помещения лит. АЗ) - 13,80 кв.м, и 12,60 кв.м, соответственно, № 3 (подсобное помещение лит. А10) - 22,00 кв.м.; помещений 1 этажа: пом. №№ 13, 15, 24 (жилые) - 8,3 кв.м.; 16,60 кв.м., 6,80 кв.м, соответственно, №№ 16, 25 (кухни) - 8,10 кв.м., 7,9 кв.м, соответственно, № 23 (коридор) - 9,8 кв.м, соответственно, кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а7) - 2,60 кв.м.

Указанная часть жилого дома включена в состав наследства ФИО22, за ФИО23 и ФИО24 признано право по !/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

11.11.2013 на государственный кадастровый учет была поставлена часть жилого дома площадью 105,9 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0636001:473.

02.12.2019 указанная часть жилого дома с кадастровым номером 63:01:0636001:486 была снята с кадастрового учета в связи со сносом (ликвидацией).

15.06.2003 ФИО25 умерла, наследником ее по завещанию является ФИО26

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самары от 26.11.2008 прекращено право общей долевой собственности между ФИО26, ФИО22, ФИО7, ФИО20, ФИО1, ФИО5, ФИО6;.за ФИО26 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого адрес, состоящей из литер АА2А4А12 (помещения 1, 2, 7, 28) общей площадью 33,6 кв.м, и жилой площадью 24,7 кв.м.

21.12.2009 на государственный кадастровый учет была поставлена часть жилого дома площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №....

Право собственности ФИО26 на указанную часть жилого дома с кадастровым номером №... было зарегистрировано дата.

21.03.2017 между ФИО26 (Продавец) и ФИО16. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность часть жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь: 33,60 кв. м, этаж 1, находящийся по адресу: адрес, кадастровый №....

10.07.2018 между ФИО16 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность часть жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь: 33,60 кв. м, этаж 1, находящийся по адресу: адрес, кадастровый №....

Право собственности ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером №... было зарегистрировано 13.07.2018.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 14.01.2014г., вступившим в силу 18.02.2014г., были частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО5 и исковые требования ФИО5 к ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома в реконструированном виде: прекращено право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес; ФИО5 выделена в натуре изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А8), общей площадью 16,10 кв.м., жилой площадью 10,30 кв.м., самовольной площадью 16,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № 4 (жилое) – 10,30 кв.м., № 5 (кухня) – 5,80 кв.м., расположенную по адресу: адрес; признано за ФИО5 право собственности на реконструированную и перепланированную изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А8), общей площадью 16,10 кв.м., жилой площадью 10,30 кв.м., самовольной площадью 16,10 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № 4 (жилое) – 10,30 кв.м., № 5 (кухня) – 5,80 кв.м., расположенную по адресу: адрес; ФИО1 выделена в натуре изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть литер. А, лит. А7А14), общей площадью 38,10 кв.м., жилой площадью 29,70 кв.м., самовольной площадью – 25,90 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№ 8, 11 (жилые)- 12,20 кв.м. и 17,50 кв.м. соответственно, № 29 (кухня) – 8,40 кв.м., расположенную по адресу: адрес; признано за ФИО1 право собственности на реконструированную и перепланированную изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литер. А, лит. А7А14), общей площадью 38,10 кв.м., жилой площадью 29,70 кв.м., самовольной площадью – 25,90 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№ 8, 11 (жилые)- 12,20 кв.м. и 17,50 кв.м., № 29 (кухня) – 8,40 кв.м.

17.04.2014 на государственный кадастровый учет было поставлено помещение площадью 38,1 кв.м, с кадастровым номером №....

Право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером №... было зарегистрировано в ЕГРН.

31.03.2014 на государственный кадастровый учет было поставлено помещение площадью 16,1 кв.м, с кадастровым номером №...

Право собственности ФИО5 на помещение с кадастровым номером №... было зарегистрировано в ЕГРН.

06.05.2017 между ФИО5 (Продавец) и ФИО16 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал покупателю часть жилого дома с кадастровым номером №...

30.05.2017 между ФИО16 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарил, а Одаряемый принял в дар жилое помещение с кадастровым номером №...

ФИО6 умерла дата, наследниками первой очереди являются ее супруг - ФИО7 и дочь - ФИО8

Дочь ФИО6 -ФИО8 дата также умерла, в связи с чем право на принадлежащую ФИО8 долю перешло ее супругу - ФИО9 и ее сыну - ФИО10

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 18.08.2015 по гражданскому делу № 2-3581/15 включена в наследственную массу после смерти ФИО6 и ФИО8 доля 46/255 в праве общей долевой собственности на дом; выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 16,30 кв.м., а именно: помещения 1 этажа: комната площадью 16,3 кв.м, (позиция 3, литер А5), помещение площадью 11,4 кв.м, (позиция 6, литер А), кухня площадью 11,0 кв.м, (позиция 26, литер А17), прихожая площадью 8,7 кв.м, (позиция 30, литер А17), кладовая комната площадью 2,6 кв.м, (позиция 32, литер А5), за ФИО11 и ФИО12 признано право по !Л доле в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, за ФИО7 признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Таким образом, правообладателями доли, принадлежащей ФИО6 на основании свидетельства о наследстве по закону №..., стали ее супруг - ФИО7, зять - ФИО13 и внук - ФИО14

11.07.2017 между ФИО13, действующим от себя и от ФИО15 (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель) был заключен нотариальный договор купли- А продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии с которым Продавцы передают в общую долевую собственность, а Покупатель принимает и оплачивает принадлежащую продавцам 1/2 долю в праве общей долевой собственности

на жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 50 кв. м., по адресу: адрес, кадастровый №....

24.09.2019 между ФИО7 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) в нотариальной форме был заключен договор купли-продажи в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии с которым Продавец передает в общую долевую собственность, а Покупатель принимает и оплачивает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 50 кв. м., этаж №..., находящуюся по адресу: адрес, кадастровый №....

Доля на жилой дом, принадлежавшая ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 3-5061, в полном объеме перешла ФИО1

Таким образом, в настоящее время, ФИО1 является собственником всего жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0636001:520, находящийся под частью жилого дома ФИО1, зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1

Однако, часть земельного участка, на которой находится часть жилого дома ФИО1, на которой находятся хозяйственные постройки ФИО1 и которая используется ФИО1, не оформлена, в ЕГРН не состоит и право на него не зарегистрировано.

Между тем, весь земельный участок площадью 462 кв.м, используется ФИО1, на нем находятся принадлежащие ФИО1 жилой дом, хозяйственные постройки.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, на котором располагался жилой дом по состоянию на дата, когда долю в праве на указанный жилой дом был куплен отцом ФИО1 - ФИО18

Таким образом, земельный участок площадью 462 кв.м., занимаемый жилым домом и вспомогательными постройками, разделен на два земельных участка площадью 201 кв.м., который оформлен в собственность ФИО1, и 262 кв.м., который не оформлен в чью-либо собственность.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки. Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Пунктом 4 статьи 3 выше названного Федерального закона установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что права на жилой дом перешли к истцу в порядке наследования и дарения, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании и в праве требовать признания за ним права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. № 94-ГД, федеральными законами и законами Самарской области могут быть предусмотрены иные случаи, кроме перечисленных в указанной норме, когда предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно. Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 262 кв.м., в удовлетворении которого ей было отказано (распоряжение от 15.06.2018 № 422, от 05.04.2019 №257). 

Согласно плану границ спорного земельного участка и акту согласования границ с соседними землепользователями, его площадь в настоящее время составляет 462 кв.м, что является допустимым и не нарушающим права третьих лиц, его границы сформированы, четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями.

Согласно плану границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО27 пересечение границ земельного участка площадью 462 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

На основании доказательств, имеющихся в материалах дела, судом достоверно установлено, что жилой дом и испрашиваемый земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, находился в пользовании правопредшественников истца с 1917 г., т.е. до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» и используется до настоящего времени.

Разрешая спор, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительстводо введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и фактически используется истцом по назначению. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Согласно заключению ППК «Роскадастр» от 08.04.2025г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 462 кв.м., расположенного по адресу: адрес, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером -№... (площадь пересечения 200,53 кв.м.).

Суд также учитывает отсутствие сведений о реализации истцом своего права на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, а следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадь: 462 кв.м., расположенный по адресу: адрес соответствии со следующими координатами поворотных точек:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд заявление об заочного отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение суда принято 24.06.2025

Судья /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна 

Судья 

Секретарь