Дело № 2-1935/2020 (03RS0013-01-2020-002999-05)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Исламовой Ю.С., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика АО «Искож» -ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании нежилого помещения жилым в виде квартиры, признания права пользования жилым помещением, об обязании внесения изменений в данные по жилому фонду, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились с указанным иском к акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» (далее – АО «Искож»). 

В иске указано, что ФИО2 была зарегистрирована в служебном жилом помещении (по договору служебного найма) при пожарной части по адресу: 

<

адрес> сначала временно, затем постоянно по договору социального найма. В указанном помещении также были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, о чем внесены записи в домовую книгу. 

Основанием к заселению явилось решение Учреждения пожарной охраны 3-ОППО МВД БАССР совместно с профсоюзной организацией (ПЧ-136), с которым ФИО2 состояла в трудовых отношениях. Служебный ордер хранился у администрации пожарного отряда №8 (работодателя), поскольку данное учреждение распоряжалось зданием в целом в порядке оперативного управления МВД по единой дислокации сил и средств. 

ФИО2 была поставлена в очередь на основании заявления под номером 6. Однако ответчик АО «Искож» жилое помещение истцам не предоставил, домовую книгу скрывает. 

Истец вносит оплату по ЖКУ, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. 

В настоящее время пожарная техника в гараже отсутствует, помещения используются под склад овощей, в связи с чем здание в целом утратило статус специализированного объекта, при этом жилые помещения жильцами эксплуатируются в первоначальном виде. 

Квартира № определена как состоящее из одной изолированной комнаты (жилое помещение) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., включая ванную и санузел, кухню. Имеется балкон площадью 2,5 кв.м., что отражено в документах на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Истцы вселились в указанное жилое помещение на законном основании, проживают в нем с 1987 г., вносят оплату за ЖКУ своевременно, других жилых помещений на праве собственности не имеют. 

В иске просят признать:

- признать изолированное помещение под порядковым номером № на третьем этаже подъезда № в кирпичном здании, состоящее из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (зал-спальня 

<

данные изъяты> кв.м.), с ванной и санузлом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухней площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридором 

<

данные изъяты> кв.м. с использованием с качестве жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> (адрес регистрации: 

<

адрес>

- признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением по найму в виде квартиры, состоящей из одной комнаты комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с ванной, санузлом, кухней, коридором и балконом для использования в качестве жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>

- обязать АО «Искож» и Администрацию ГО г. Нефтекамска внести изменения в учетные документы о жилом фонде и право пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5 в отношении квартиры (жилого помещения) по адресу: 

<

адрес>). 

Истец ФИО2 в суде заявленные исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам. 

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений и ходатайств не адресовали.

Представитель ответчика АО «Искож» ФИО3, действующий по доверенности, иск не признал по доводам, изложенным в возражении. В иске просил отказать. 

Третье лицо Администрация городского округа г.ФИО1 в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещено о дате и времени рассмотрения дела. 

Свидетель ФИО20 (свидетель истца) суду сообщила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, более 30 лет. Истец ФИО2 – бывший работник ПЧ-136. Все они получили помещения по решению профкома ПЧ-136. Суду не представит соответствующее решение. 

Свидетель ФИО21 (свидетель истца) сообщила, что проживает семьей по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 работала с супругом свидетеля в ПЧ-136 с 1980 г. Помещения им предоставили по решению профкома ПЧ-136. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, возражение представителя ответчика, свидетелей истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по нижеследующему. 

Судом установлено, что АО «Искож» является собственником нежилого здания кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное здание принадлежит АО «Искож» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.09.2012 дело №А07-9580/2012 (вступило в законную силу 15.10.2012). В свидетельстве о государственной регистрации права собственности серия № от 11.03.2013 указано, что здание имеет нежилое назначение, адрес: 

<

адрес>

В соответствии с Постановлением администрации городского округа город ФИО1 № 5855 от 23.09.2019 признано присвоенными следующих адресов: нежилого здания с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером 02:66:010209:407 площадью 10 204 кв.м предоставлен ОАО «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» для размещения и обслуживания здания пожарного депо на 4 машины в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 10204 кв.м. сроком на 49 лет в соответствии с Постановлением администрации ГО г. Нефтекамск № 1946 от 04.06.2013. В последующем Постановлением администрации ГО г. Нефтекамск № 490 от 24.02.2014 внесены изменения в постановление администрации ГО г. Нефтекамск № 1946 от 04.06.2013 в части указания кадастрового номера с №» на №». 

Таким образом, спорные помещения не являются самостоятельными объектами права, отдельно от здания пожарного депо не зарегистрированы. Регистрация права собственности АО «Искож» на спорный объект проведена в установленном порядке. Соответственно, спорные помещения являются нежилыми, являются собственностью АО «Искож», не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования. 

Согласно сведениям Отдела ФМС по г. Нефтекамску ФИО2 зарегистрирована по адресу: г

<

адрес>, с 11.02.2013. Соответствующая регистрация подтверждается у ФИО4 и ФИО5 с 10.12.2013. Данный факт не оспаривается стороной ответчика. Между тем, каких либо документов, являющихся основанием для вселения в спорное помещение либо предоставленное АО «Искож» в пользование истцам не установлено, истцами не предоставлено. 

Истцами представлена трудовая книжка ФИО2, в соответствии с которой она принята на должность респираторщика в 4-й отряд профессиональной пожарной охраны с 02.11.1987, затем с 02.11.1993 в связи с упразднением ОППО-3 штаты переданы 8-му ОПО УГПС МВД РБ, зачислена на должность пожарного 73-ЧПО, 14.07.1995 переведена уборщиком служебных помещений ПЧ-136, уволена в связи с сокращением штата 14.05.2004. Указанный документ подтверждает отсутствие трудовых отношений ФИО2 с АО «Искож». 

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирована в доме № а не в доме №, не имеет правового значения, поскольку установлено, что в настоящее время имеет почтовый адрес: г

<

адрес> 

Перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ч.1 ст.23 Жилищного кодекса РФ). Суду не представлено доказательств обращения истца в администрацию ГО г. ФИО1 о переводе помещений в жилые, а также не представлено суду доказательств о наличии оснований для перевода нежилого помещения в жилое, предусмотренных ст.23 Жилищного кодекса РФ. 

Решением Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 по гражданскому делу №2-2093/2019 в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа г.ФИО1 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, АО «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож»; о возложении обязанности на Администрацию городского округа г.ФИО1 осуществить достоверный учет жилищного фонда в статусе служебного жилья (общежития) по адресу: 

<

адрес>при бывшем пожарном депо ППЧ-73) и обеспечить жилищный контроль за его содержанием в сфере безопасности граждан; подтвердить решением аннулирование почтового адреса с извещением проживающих в данном здании лиц (помещениях). Внести данные в Федеральную информационную адресную систему о присвоении данному адресу нового адреса (

<

адрес>); о возложении обязанности на Управление Росреестра по РБ устранить противоречие в нумерации объекта (здания) принадлежностью к общежитию (бывшее ППЧ-73), а именно: изменить нумерацию, указав «

<

адрес>», вместо «нежилое здание» внести запись «жилое здание, трехэтажное», отказано.

К участию в деле в качестве третьих лиц на основании определения суда от 24.10.2019 также были привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 23.06.2020 данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Руководствуясь п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Нефтекамского городского суда от 23.12.2019 следует, что кроме фактического проживания истцов и третьих лиц в спорном здании, в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств отнесения здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес>, к «жилому». Также суд учел то обстоятельство, что спорное здание расположено в санитарно-защитной зоне промышленных объектов городского округа город Нефтекамск, собственник здания не изменял наименование здания «пожарное депо» и назначение «нежилое», а истцы не обладают правами для изменения использования здания, в связи с чем, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания здания жилым. 

Доводы истца о вселении ее и членов ее семьи в спорное помещение в связи с трудовыми отношениями с ПЧ-136, об отсутствии на праве собственности иного имущества, при указанных выше обстоятельствах не могут являться основанием для признания за истцами права собственности на нежилое помещение, расположенное в здании пожарного депо, принадлежащего АО «Искож».

С учетом всех обстоятельств дела суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности истцов и прекращении права собственности АО «Искож» на указанный объект недвижимости с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО5 к акционерному обществу «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» о признании нежилого помещения жилым в виде квартиры, признания права пользования жилым помещением, об обязании внесения изменений в данные по жилому фонду, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 23.10.2020.

Судья И.Ф. Сафина