УИД 63RS0030-01-2019-000488-77 

Дело № 2-548

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Горелик Е.В., назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 19/12 871 от 10.04.2019 г. в деле) 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она (истец) является собственником части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 05.11.2009 г. № 20014. Ее право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.10.2010 г. сделана запись регистрации ... и выдано 11.10.2010 г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... 

В мае 2017 г. по просьбе знакомой она (истец) зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, однако фактически ответчик на спорной жилой площади проживать не собирался и не проживал, снимал в г. Тольятти другие жилые помещения. Регистрация ему была необходима для трудоустройства в г. Тольятти. 

С момента регистрации и до настоящего времени ответчик жилым помещением не пользовался, плату за него не вносил, личных вещей в нем не имел. 

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, указав, что то обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, номера телефонов, которые он оставлял ей (истцу) для связи с ним, недоступны. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, – адвокат Горелик Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик не пользовался, своих вещей в него не завозил, не имеет.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия. 

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, поскольку проживал в ином месте, и не может быть признан членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: .... на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 05.11.2009 г. № 20014. Ее право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.10.2010 г. сделана запись регистрации ... и выдано 11.10.2010 г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л.д. ...). 

Из расписки ФИО2 от 20.05.2017 г. следует, что он не претендует на жилую площадь по адресу: .... (л.д. ...). 

Из показаний свидетелей С., К. (соседей истца), допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей не завозил. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчик не приобрел, а ФИО1, являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие факт оплаты ФИО1 юридических услуг за составление искового заявления в размере 2500 рублей (л.д. ...). Но, присуждая с другой стороны судебные расходы, суд считает, что они должны быть возмещены стороне в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств дела, и считает возможным снизить явно завышенные расходы по оплате услуг представителя до 1500 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 18.04.2019 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская