Дело №2-6983/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 г. 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Хакимовой М.М.,

с участием прокурора Поздняковой Г.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и вселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты ... в коммунальной квартире по адресу: ... на основании договора дарения от 

<

 дата >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

 дата > Однако предыдущий собственник комнаты ФИО4 и его мать ФИО3 до настоящего времени не освободили эту комнату от своих вещей, продолжая проживать в этой комнате и в комнате ... этой же квартиры. При этом продолжая пользоваться этим жилым помещением, ответчики не оплачивают квартплату и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО6, допущенная к участию в деле по устному ходатайству о допуске представителя, иск не признали, пояснили, что истец завладел комнатой обманным путем. Пояснили, что в комнату ... никто не зарегистрирован, она, ответчик ФИО3, проживает в ней, ответчик ФИО2 в настоящее время содержится в следственном изоляторе.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика из следственного изолятора поступило извещение (расписка) о судебном заседании на 

<

 дата > 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства ... городского округа ... в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО6, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

<

 дата > между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар в собственность комнату ... по адресу: ....

Переход права собственности на указанное жилое помещение от ФИО2 в пользу ФИО1 зарегистрирован в установленном порядке 

<

 дата >.

Установлено, после регистрации права собственности на указанное имущество за истцом ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении по указанному адресу. 

При этом наличие каких-либо договорных отношений, предусматривающих право пользования ответчиков спорным жилым помещением после перехода к истцу права собственности, не представлено.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что договор дарения заключен обманным путем, под угрозой жизни и здоровью, подлежат отклонению, поскольку доказательств тому не представлено. 

По факту неправомерного завладения спорной комнатой ФИО3 обращалась в отдел по РПТО ОП ... СУ Управления МВД России по ..., постановлением от 

<

 дата > в возбуждении уголовного дела отказано с указанием на отсутствие оснований предполагать о том, что ФИО1 путем физического принуждения вынудил ФИО2 оформить договор дарения на комнату, не установлено.

Кроме того, ФИО2 обращался в суд о признании договора дарения недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 170, 178 Гражданского кодекса РФ. 

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 

<

 дата >, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 

<

 дата >, исковые требования ФИО2 были оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из комнаты ... площадью 12,5 кв.м. ..., расположенной в ... и одновременном вселении его, ФИО1, в указанную комнату являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины следует взыскать по 300 рублей с каждого; в счет возмещения расходов по составлению искового заявления следует взыскать по 750 рублей с каждого; в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя, с учетом документальной обоснованности их размера, принципа разумности и справедливости следует взыскать по 5 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и вселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из комнаты ... площадью 12,5 кв.м., ..., расположенной в ....

Вселить ФИО1 в жилое помещение - комнату ... ..., расположенной в ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по подготовке искового заявления по 750 руб., расходы по оплате услуг представителя по 5 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по подготовке искового заявления 750 руб., расходы по оплате услуг представителя по 5 000 руб. 

В остальной части иска (части расходов по оплате услуг представителя) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Гареева Л.Ф.