Дело №2-1355/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 14 августа 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя через представителя, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что 16 июля 1986 года решением Березанского сельского Совета народных депутатов Выселковского района ей было разрешено строительство нового дома и переоборудование старого домовладения под хозблок на земельном участке, принадлежащем истцу на права собственности, по адресу: ... В связи с этим истцом был получен строительный паспорт, подготовленный Отделом архитектуры и градостроительства Выселковского района, а также разрешение на строительство и паспорт на право строительства дома. Строительство домовладения было начато, однако, в дальнейшем истец не зарегистрировала свое право на указанное недвижимое имущество. Согласно решению Выселковского районного суда от 27 января 1994 года имущество было поделено по правилам колхозного двора, истцу и ее троим детям было выделено 4/5 доли домовладения, о земельном участке в решении суда не упоминалось. Только в 2011 году было зарегистрировано право на дочь истца - П. В. А.. Решением Выселковского районного суда от 28 января 2016 года за ней было признано право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО4. На кадастровом учете стоит также земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., на имя ФИО5. Администрацией Березанского сельского поселения в выдаче выписки о наличии у гражданина права на земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что в архивных похозяйственных книгах администрации Березанского сельского поселения сведений о предоставлении земельного участка ФИО5 по адресу: ..., не имеется. Просит суд признать за ней, ФИО3, право собственности на земельный участок, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО3 в порядке приобрательной давности право собственности на земельный участок, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район -ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, считает возможным удовлетворить исковые требования в отсутствие прав третьих лиц.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – ФИО2- в судебном заседании признала исковые требования.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23 июня 2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Согласно решению Березанского сельского Совета народных депутатов Выселковского района от 16 июля 1986 года (л.д.16) следует, что ФИО5 (справка о заключении брака №... от (__)____ года (л.д.12) было разрешено строительство нового дома и переоборудование старого домовладения под хозблок на земельном участке, принадлежащем истцу на права собственности, по адресу: ...

Истцом 16 июля 1986 года получен строительный паспорт, подготовленный Отделом архитектуры и градостроительства Выселковского района, разрешение на строительство и паспорт на право строительства дома по адресу: ... (л.д.13-15).

В соответствии с выпиской из постановления №... от 10 июня 1998 года (л.д.18) следует, что нумерация домовладений с земельными участками упорядочена и домовладению с земельным участком по адресу: ...

Согласно решению Выселковского районного суда от 27 января 1994 года (л.д.5-7) следует, что 77/100 недостроенного жилого дома по адресу: ..., передано в собственность ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и 23/100 передано в собственность ФИО4.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года (л.д.25) следует, что зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства Литер А, инвентарный номер 4183, назначение жилое, общая площадь застройки 70,40 кв.м., степень готовности 60%, по адресу: ..., на дочь истца - П. В. А., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №... от (__)____ года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ года (л.д.24) П. В.А. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., в порядке наследования после смерти ФИО4 по адресу: ....

Земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ..., согласно выписке из ЕГРН (л.д.17) имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Как следует из сообщения администрации Березанского сельского поселения от 20 апреля 2017 года №... (л.д.4) в архивных похозяйственных книгах администрации Березанского сельского поселения сведений о предоставлении земельного участка ФИО5 по адресу: ..., не имеется.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ являются добросовестность, длительность и непрерывность владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, производит оплату земельного налога.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, в отсутствие возражений ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО3. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский