Дело № 2-3768/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 09.11.2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 08 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации ГО г. Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, разрешенное использование: для садоводства.

В обоснование заявленных требований истица указала, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1, после ее смерти в 2006 году пользоваться земельным участком стала ее дочь - ФИО4. С 2007 года указанным земельным участком никто не пользовался, он зарос бурьяном и борщевиком. Соседка по земельному участку – ФИО7 косила траву на данном земельном участке, чтобы семена борщевика и сорной травы не прорастали на ее участке. В 2011 году дочери ФИО1 отказались от пользования земельным участком, в связи с чем истицей в присутствии председателя СНТ «Ромашка» были переданы им денежные средства в размере 25 000 рублей за приобретение данного земельного участка. В период с 2011 года истицей на земельном участке № в 

<

адрес> был поставлен забор, перекрыта кровля садового дома, проведен свет в дом. Членские взносы истицей полностью уплачены. В связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала, дала объяснения в соответствии с изложенным в иске.

Ответчица ФИО4 не возражала против заявленных требований, пояснила, что фактически продала земельный участок истице в 2011 году, но договор в письменной форме не составлялся, претензий не имеет, имеется расписка о получении от истицы денежных средств. Пояснила, что ее сестра ФИО5 также не возражает против передачи земельного участка ФИО3 Других наследников нет.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск и представитель третьего лица СНТ «Ромашка», будучи надлежаще извещены, не явились в судебное заседание.

Представитель третьего лица Управление Росреесра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО7, подтвердившую факт продажи спорного земельного участка истице и дальнейшее его использование по назначению истцом, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Рыбинска № от 15 июля 1993 года и свидетельства о праве собственности на землю № принадлежал земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После ее смерти наследниками являются дочери: ФИО4 и ФИО5.

02.10.2011г. ФИО2 и продала земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> участок №, за 25 000 рублей ФИО3, что подтверждается распиской от 02.10.2011г., имеющейся в материалах дела.

Судом установлено, что истица приобрела и фактически пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, участок №, оплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет, что подтверждается копией членской книжки на имя ФИО3, имеющееся в материалах дела.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 11, 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что истцом представлены все доказательства возникновения права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, разрешенное использование: для садоводства. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская