Дело № 2-1506/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Семенове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, находящееся у них в долевой собственности, в связи с чем за период с января 2013г. по апрель 2016г. образовалась задолженность в размере 241815,28 руб., просит взыскать с ответчиков указанную сумму пропорционально их долям в праве собственности, а именно: с ФИО1 – 60453,82 руб. задолженность, 6085,68 руб. – пени; с ФИО2 – 120907,64 руб. – задолженность, 12171,37 руб. – пени.; с ФИО3 – 60453,82 руб. – задолженность, 6085,68 руб. – пени (л.д. 4-5).

09.08.2016г. мировым судьей судебного участка № 8 Санкт-Петербурга был вынесен приказ о взыскании задолженности, 09.02.2017г. судебный приказ отменен в связи с предоставлением возражений должниками (л.д. 8).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не оспаривает получение денежных средств по платежным поручениям, представленным ответчиком (л.д. 101).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования по праву не оспаривает, ссылается на то, что им не поступали квитанции, в связи с чем они не знали кому и какую сумму оплачивать, заявил о пропуске срока исковой давности, представил квитанции о частичной оплате задолженности (л.д. 95-98, 102).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, направили ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 84-88, 93-94).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 22.11.2011 является собственником 1/4 долей нежилого помещения общей площадью 86,4 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право зарегистрировано 26.07.2012г. (л.д. 37).

ФИО2 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 22.11.2011 является собственником 1/2 долей нежилого помещения общей площадью 86,4 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право зарегистрировано 26.07.2012г. (л.д. 38).

ФИО3 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 22.11.2011 является собственником 1/4 долей нежилого помещения общей площадью 86,4 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право зарегистрировано 26.07.2012г. (л.д. 39).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.

Из требований п. «г» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, следует, что собственник, пользуясь жилым помещением, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

П. «д» ст. 19 Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Материалами дела установлено, что ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» как управляющая организация исправно предоставляет ответчикам все виды коммунальных услуг, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания ответчиков в квартире по указанному адресу.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» за гражданами, проживающими в жилом помещении, закреплена обязанность по ежемесячному внесению квартплаты и коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В иске заявлено о взыскании задолженности за период с 01.01.2013г. по 30.04.2016г. в общем размере 241815,28 руб., иск предъявлен 03.05.2017г.

От ответчиков поступило заявление о пропуске срока исковой давности.Согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В данной ситуации иск поступил в суд 03.05.2017г., с учетом заявления о пропуске срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с 03.05.2014г. по 30.04.2016г. расчет представлен на л.д. 9-36, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности задолженность составляет 113837,37 руб. = 241815,28 руб. – 127977,91 руб. (сумма оплаты за период с 01.01.2013г. по 03.05.2014г., 16 полных месяцев и 2 дня мая 2014г.)

Также ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения об оплате 03.07.2017г. 15000 руб. за 2016г., 04.07.2017г. 10000 руб. за 2015г., 10.07.2017г. 9400 руб. за 2015г., 12.07.2017г. 10000 руб. за 2015г. (л.д. 95-98), то есть после предъявления иска за спорный период (2015-2016г.г. с учетом заявления о пропуске срока исковой давности) оплачено в общей сложности 44400 руб., что истцом не оспаривается, соответственно, к взысканию подлежит 69437,37 руб. =113837,37 руб. – 44400 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На л.д. 5 искового заявления произведен расчет пени за период с 12.06.2016г. по 14.04.2017г. на сумму долга 241815,28 руб. исходя из ставки 10%. Период – 302 дня - не выходит за пределы законных требований, размер пени составляет 11173,14 руб. = 113837,37 руб. (сумма долга с учетом заявления о пропуске срока исковой давности без учета 44400 руб., оплаченных в июле 2017г. после предъявления иска и после даты, на которую рассчитаны пени) х 9,75%/300 (ставка рефинансирования на 14.04.2017г. – дату расчета пени) х 302 дня

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате 17359,34 руб. (сумма долга 69437,37 руб., является собственником 1/4) и пени 2793,28 руб. (11173,14 руб./4), с ФИО2 – 34718,69 руб. (сумма долга 69437,37 руб., является собственником 1/2) и пени 5586,57 руб. (11173,14 руб./2), с ФИО3 17359,34 руб. (сумма долга 69437,37 руб., является собственником 1/4) и пени 2793,28 руб. (11173,14 руб./4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 2618,32 руб. (удовлетворено имущественное требование на общую сумму 80610,51 руб. = 69437,37 руб. + 11173,14 руб.) пропорционально удовлетворенным требованиям, соответственно, с ФИО1 – 654,58 руб. = 2618,32 руб. / 4, с ФИО2 – 1309,16 руб. = 2618,32 руб. / 2, с ФИО3 – 654,58 руб. = 2618,32 руб. / 4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 199, 249 ГК РФ, Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлениями Правительства РФ, ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг - 17359,34 руб., пени 2793,28 руб., расходы по оплате госпошлины - 654,58 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг - 34718,69 руб., пени 5586,57 руб., расходы по оплате госпошлины - 1309,16 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг - 17359,34 руб., пени 2793,28 руб., расходы по оплате госпошлины - 654,58 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.И. Бучнева

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017г.