Дело № 2-1652/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Сидоренко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании со ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежных средств в размере 453026 рублей путем перечисления в его пользу средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский капитал серии МК-9 №, выданному на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения государственного учреждения Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение обязательств покупателя ФИО2, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей Н.Н. и С.А., по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; указать в решении суда, что оно является основанием для перечисления средств материнского капитала уполномоченным органом – ГУ УПФ РФ в Белореченском районе Краснодарского края по государственному сертификату, выданному ФИО2 на материнский (семейный) капитал серии МК-9 № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет на имя ФИО1; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 7730 рублей 26 копеек.

В ходе рассмотрения дела по существу истец и его представитель – ФИО5 уточнили исковые требования, в части предъявления исковых требований только к ответчику ФИО2, исключив из числа ответчиков несовершеннолетних Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на том основании, что истец предъявляет требования о взыскании суммы долга за счет средств материнского (семейного) капитала. Поскольку ФИО2 является владельцем сертификата материнского (семейного) капитала, денежные средства могут быть взысканы только с нее, с ее малолетних детей данные средства взысканы быть не могут. В обоснование исковых требований истец ФИО1 и его представитель - ФИО5 пояснили в судебном заседании, что 20 декабря 2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи комнаты в четырехкомнатной квартире, общей площадью 11,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, ком. 3. По условиям договора, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети Н.Н. и С.А. выступали в качестве покупателей. Из пункта 3 договора следует, что стоимость комнаты определена сторонами в сумме 653 026 рублей. Покупатели покупают жилую комнату в общую долевую собственность по 1/3 каждому, за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала, согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданному на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения государственного учреждения Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в Белореченском районе от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно п. 4 договора, сумма за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей должна быть перечислена Управлением Пенсионного Фонда России в Белореченском районе Краснодарского края на расчетный счет продавца после государственной регистрации перехода права собственности к покупателям. Согласно п. 7 договора, комната считается переданной с момента подписания договора, договор принимает силу и значение акта приема-передачи. Свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил в полном объеме. Ответчик приняла приобретенный объект недвижимости. Государственная регистрация права долевой собственности за ответчиками была проведена ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ответчиками по 1/3 доли в приобретенной комнате. Однако денежные средства в размере 453 026 рублей на счет истца не поступили. При этом, ответчик не пояснила причин отсутствия денежных средств. 26.03.2019г. истец направил заказное письмо ФИО2 с требованием исполнить надлежащим образом взятые на себя по договору купли-продажи обязательства и оплатить приобретенный объект недвижимости. Установлено, что 17.01.2019года ФИО2 было подано заявление на распоряжение средствами материнского капитала, однако в рассмотрении заявления было отказано из-за неверно указанных данных в справке продавца о реквизитах счета. При этом повторно в УПФ РФ в Белореченском районе ответчик не обращалась. При таких обстоятельствах, истцом в письменной форме было предложено ФИО2 повторно обратиться УПФР в Белореченском районе Краснодарского края с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала для оплаты приобретённого объекта недвижимости с предоставлением необходимых документов о реквизитах банковского счета ФИО1 Однако до настоящего времени требования истца остались не исполнены, задолженность по оплате в размере 453 026 рублей ответчиком не погашена. Следовательно указанная сумма должна быть взыскана с ответчика ФИО2, как владельца сертификата.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что не будет обращаться в УПФ РФ в Белореченском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поскольку желает расторгнуть данный договор купли-продажи, обратившись в дальнейшем в суд. Действительно, она подписала договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на комнату был зарегистрирован. Однако, данный договор подлежит расторжению, поскольку в договоре указана неверная сумма, по которой якобы она приобрела данную комнату. В договоре указано, что сумма 200000 рублей была передана продавцу до подписания договора. Однако сумму 200000 рублей она никому не передавала. Находясь в состоянии сильнейшего эмоционального волнения, она не до конца поняла условия договора и подписала его, тогда как указанные в договоре суммы не соответствуют реальным договоренностям между сторонами. Ответчик желает, чтобы комната была возвращена ее прежнему собственнику ФИО1, в связи с чем заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала она подавать не будет, поскольку не желает оплачивать данную сделку за счет средств материнского капитала.

Представитель третьего лица ГУ УПФ в Белореченском районе – ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, в обоснование чего пояснила, что ФИО2 является владелицей Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 через МФЦ в Белореченском районе было подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ данное заявление поступило в УПФР в 

<

адрес>. При рассмотрении пакета документов, приложенных ФИО2 к заявлению, были установлены неверные данные согласно справки продавца о реквизитах счета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в рассмотрении заявления и ДД.ММ.ГГГГ представленный пакет документов был возвращен в МФЦ 

<

адрес> для дальнейшей передачи заявительнице для доработки и возможности повторного представления заявления и необходимых документов для распоряжения. В дальнейшем ФИО2 в УПФР в 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не обращалась. Для оплаты за счет средств материнского (семейного) капитала приобретенного ФИО2 жилого помещения, ей необходимо в установленном Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» порядке обратиться с заявлением в УПФР в 

<

адрес>. Таким образом, иного порядка, кроме как заявительного, распоряжения средствами материнского (семейного) капитала вышеуказанным законом не предусмотрено. Кроме того следует учесть, что материнский (семейный) капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом № 256-ФЗ, следовательно данные средства не могут быть просто перечислены в пользу истца по обязательствам ответчика, без заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Н.Н. и С.А., был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продал, а ФИО2 купила в общую долевую собственность по 1/3 за каждым одну комнату в четырехкомнатной квартире, назначение жилое, общей площадью 11,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, ком. 3. (л.д.19).

Из пункта 3 договора следует, что стоимость комнаты определена сторонами в сумме 653 026 рублей.

Согласно п.4 указанного договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумма за счет собственных средств в размере 200000 рублей переведена продавцу до подписания договора; сумма за счет средств материнского капитала в размере 453026 рублей перечисляется УПФР в 

<

адрес> на расчетный счет продавца после государственной регистрации перехода права собственности к покупателям.

Судом установлено, что в установленном законом порядке была произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанную комнату. 

При этом, истец ФИО1 подтвердил в судебном заседании, что сумма 200000 рублей действительно не передавалась продавцу до подписания договора и была указана в договоре формально. Таким образом, расчет по сделке должен был быть произведен только за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч.3 ст.7 Федерального закона РФ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского семейного капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, использовать его на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. 

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда РФ в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). 

17.01.2019 года ФИО2 через МФЦ в Белореченском районе было подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и 18.01.2019г. данное заявление поступило в УПФР в Белореченском районе.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что при рассмотрении пакета документов, приложенных ФИО2 к заявлению, были установлены неверные данные согласно справки продавца о реквизитах счета и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в рассмотрении заявления, ДД.ММ.ГГГГ представленный пакет документов был возвращен в МФЦ Белореченского района для дальнейшей передачи заявительнице для доработки и возможности повторного представления заявления и необходимых документов для распоряжения.

В соответствии с пунктом 4 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств (п. 5 Правил).

Из приведенных нормативных правовых положений следует, что лицо, получившее сертификат, вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок направлены на улучшение жилищных условий.

Приказом Минтруда России от ДД.ММ.ГГГГ N 606н (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и перечня документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала" утверждены Правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и перечня документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, из которых следует, что подать заявление имеют право лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее соответственно - сертификат, заявитель), лично либо через представителя.

Таким образом, для оплаты за счет средств материнского (семейного) капитала приобретенного ФИО2 жилого помещения, ответчику необходимо, в установленном Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» порядке, обратиться с заявлением в УПФР в Белореченском районе. 

Иного порядка распоряжения средствами материнского (семейного) капитала законом не предусмотрено.

Поскольку иного порядка, кроме как заявительного, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала не предусмотрено, при этом на обращение с таким заявлением должна быть добрая воля владельца сертификата, в удовлетворении исковых требований следует отказать, ввиду их необоснованности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая