Дело №

УИД 55RS0№-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 сентября 2024 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ООО «УК «Лукьяновка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лукьяновка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что истец является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании заключенного с собственниками помещений договора управления. Квартира №, расположенная в указанном многоквартирном доме, находится в собственности муниципального образования – городской округ адрес и предоставлена по договору социального найма нанимателю ФИО1 ООО «УК «Лукьяновка» с момента заключения договора управления надлежащим образом осуществляет функции управляющей организации и оказывает собственникам жилого помещения соответствующие услуги и выполняет работы. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, по состоянию на .... задолженность ответчика составила 43 488 руб. 89 коп. За неоплату или несвоевременное внесение платы за жилое помещение осуществлено начисление пени, размер которых составил 13 251 руб. 76 коп. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Лукьяновка» задолженность за период с .... по .... в размере 43 488 руб. 89 коп., пени за период с .... по .... в размере 13 251 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 902 руб. 

Представитель ООО «УК «Лукьяновка» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и назначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из положений статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных правовых положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Из разъяснений, приведенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что с .... ООО «УК «Лукьяновка» осуществляет управление многоквартирным домом № по адрес в адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ...., заключенным между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «Лукьяновка».

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «УК «Лукьяновка», в квартире по адресу: адрес проживают ФИО1 (наниматель), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внук).

Как следует из информации департамента жилищной политики Администрации адрес, предоставленной ООО «УК «Лукьяновка», нанимателем жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1

Согласно представленному истцом расчету, за период с .... по .... у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 43 488 руб. 89 коп. 

Расчет задолженности произведен на основании тарифов, установленных договором управления и отраженных в структуре и размере платы, являющихся приложением к нему.

Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает. Ответчик возражений относительного расчета, как и доказательств внесения платы в счет погашения задолженности суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате за оказанные ему услуги, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчиком допущено несовременное внесение платы за жилое помещение, истец обоснованно произвел начисление на образовавшуюся задолженность пени, размер которой составил 13 251 руб. 76 коп.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате за оказанные им услуги, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Согласно платежным поручениям от .... №, от .... № истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1 902 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Лукьяновка» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 .... года рождения в пользу ООО «УК «Лукьяновка» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с .... по .... в размере 43 488 руб. 89 коп., пени за период с .... по .... в размере 13 251 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 902 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2024