ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

. . .> 01 июня 2017 года 

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием прокурора Семакиной Д.А., при секретаре Андреевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-546/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .>, 

<

. . .>.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что на основании договора купли-продажи от . . . он приобрел квартиру, расположенную в 

<

. . .>, 

<

. . .>. По условиям договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до . . ., однако, условия договора не исполнил, сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении. Никаких дополнительных соглашений о возможности проживания ответчика в принадлежащей ему квартире, он не заключал. В связи с переходом права собственности на жилое помещение истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд пришел к следующему.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.Как следует из копии договора купли-продажи от . . . (л.д.6), между К, продавцом, и ФИО1, покупателем, заключено соглашение, по условиям которого продавец продает в собственность покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, а покупатель обязался уплатить цену за приобретенное им имущество.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи, на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы К, ФИО2, Т, которые обязуются сняться с регистрационного учета до . . .. Других лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется. 

Из копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . (л.д.7) следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>.

Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . . (л.д.8), в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с . . .. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное жилое помещение, расположенное в 

<

. . .>, мкр.Ялунина, 

<

. . .>, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО1 на квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчика как члена семьи бывшего собственника не сохраняется, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .> 

<

. . .>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .>, 

<

. . .>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий О.В.Суетина