Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 октября 2017 г. г. С.

Центральный районный суд г.С. Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» и администрации г. С. о сохранении нежилого строения в реконструированном виде и по встречному иску ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» к ФИО1 чу и администрации г. С. о сохранении нежилого строения в реконструированном виде и признании права собственности на помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненном в судебном заседании) к ответчикам о сохранении в реконструированном виде нежилого строения (административного здания), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., и признании права собственности на расположенные в данном административном здании реконструированные помещения.

ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» обратилось в суд со встречным иском (уточненным в судебном заседании) к ФИО1 и администрации г. С. о сохранении в реконструированном виде нежилого строения (административного здания), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., и признании права собственности на расположенные в данном административном здании реконструированные помещения.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал и мотивировал их тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации лечебно-оздоровительного центра, расположенный на по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С.. Он также является собственником нежилых помещений цокольного этажа №№, первого этажа - №№, второго этажа - №№ общей площадью 911 кв.м., расположенных в указанном административном здании по 

<

адрес>-А в г. С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Указал, что им была произведена реконструкция указанного здания в отсутствие разрешения органа местного самоуправления на выполнение строительных работ. Настаивал на том, что реконструкция была произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, в реконструированном виде административное здание по 

<

адрес>А в г. С. не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагает, что поскольку в соответствии с экспертным заключением реконструированное им административное здание располагается в правомерных границах земельных участков, данное здание возведено в соответствии с требованиями строительных и градостроительных норм и правил, не создает каких-либо препятствий смежным правообладателям земельных участков и строений на них в пользовании их имуществом, данное нежилое строение по своим техническим характеристиками не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности истца на спорное строение подлежит признанию в судебном порядке. По этим основаниям просит сохранить в реконструированном виде нежилое строение (административное здание) общей площадью 2 965,7 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1 600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., и признать право собственности истца на следующие нежилые помещения в данном здании: нежилые помещения цокольного этажа здания: № общей площадью 106,6 кв.м.; № общей площадью 4.5 кв.м.; № общей площадью 34.6 кв.м.; № общей площадью 11,8 кв.м; № общей площадью 16.6 кв.м; № общей площадью 39,0 кв.м. ; № общей площадью 41,8 кв.м; № общей площадью 2,5 кв.м; № общей площадью 2,7 кв.м.; нежилые помещения первого этажа здания : № общей площадью 53,4 кв.м.; № общей площадью 2,3 кв.м.; № общей площадью 2,9 кв.м.; № общей площадью 23,5 кв.м; № общей площадью 15,0 кв.м.; № общей площадью 16,5 кв.м; № общей площадью 14,3 кв.м; № общей площадью 3,8 кв.м; № общей площадью 5,1 кв.м; № общей площадью 17,7 кв.м; № общей площадью 4,4 кв.м.; № общей площадью 17,5 кв.м; № общей площадью 47,4 кв.м; № общей площадью 29,1 кв.м.; № общей площадью 27,9 кв.м.; № общей площадью 8,8 кв.м.; № общей площадью 6,1 кв.м.; № общей площадью 19,1 кв.м.; нежилые помещения второго этажа здания : № общей площадью 81,8 кв.м.; № общей площадью 2,0 кв.м.; № общей площадью 2,2 кв.м.; № общей площадью 2,7 кв.м; № общей площадью 19,8 кв.м.; № общей площадью 14,9 кв.м.; № общей площадью 3,7 кв.м.; № общей площадью 4,5 кв.м.; № общей площадью 4,9 кв.м.; № общей площадью 13,6 кв.м; № общей площадью 20,8 кв.м.; № общей площадью 1,8 кв.м.; № общей площадью 1,6 кв.м.; № общей площадью 19,8 кв.м.; № общей площадью 1,7 кв.м.; № общей площадью 20,5 кв.м.; № общей площадью 19,6 кв.м.; № общей площадью 16,4 кв.м; № общей площадью 13,5 кв.м.; нежилые помещения третьего этажа здания : № общей площадью 140,5 кв.м.; № общей площадью 19,0 кв.м.; № общей площадью 16,5 кв.м.; № общей площадью 16,4 кв.м. № общей площадью 16,7 кв.м.; № общей площадью 16,4 кв.м.; № общей площадью 16,4 кв.м.; № общей площадью 16,4 кв.м.; № общей площадью 18,8 кв.м.; № общей площадью 18,2 кв.м.; № общей площадью 16,5 кв.м.; № общей площадью 18,9 кв.м.; № общей площадью 1,9 кв.м.; № общей площадью 1,9 кв.м.; № общей площадью 1,9 кв.м.; № общей площадью 1,9 кв.м.; № общей площадью 3,2 кв.м.; № общей площадью 3,2 кв.м.; № общей площадью 12,9 кв.м.; № общей площадью 18,6 кв.м.; № общей площадью 18,1 кв.м.; № общей площадью 22,0 кв.м.; № общей площадью 6,7 кв.м.; № общей площадью 4,5 кв.м.; № общей площадью 18,6 кв.м.; № общей площадью 45,2 кв.м.; № общей площадью 18,5 кв.м.; № общей площадью 11,0 кв.м.; № общей площадью 13,0 кв.м.; № общей площадью 14,8 кв.м.; № общей площадью 44,8 кв.м.; № общей площадью 15,7 кв.м.; № общей площадью 15,4 кв.м.; № общей площадью 22,5 кв.м.; № общей площадью 19,6 кв.м.; № общей площадью 28,7 кв.м.; № общей площадью 23,4 кв.м.; № общей площадью 3,6 кв.м.; № общей площадью 3,1 кв.м.; № общей площадью 16,6 кв.м.; № общей площадью 20,4 кв.м.; № общей площадью 2,4 кв.м.; № общей площадью 2,1 кв.м.; № общей площадью 25,7 кв.м.; а всего общей площадью 1633,3 кв.м. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» о признании права собственности на указанные представителем данного общества нежилые помещения, расположенные в реконструированном нежилом строении (административном здании) общей площадью 2 965,7 кв.м., расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1 600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С..

В судебном заседании представитель ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» по доверенности ФИО2 заявил встречные исковые требования к ФИО1 и администрации г. С., которые мотивированы тем, что ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205025:2, отнесенный к категории земель поселений, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации лечебно-оздоровительного центра, расположенный по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В собственности ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» находятся нежилые помещения литера А №, 17а, 17б, 18 первого этажа, № второго этажа, № крыши, литера А1 №, 13 цокольного этажа, литера А3 № первого этажа, №, 40 второго этажа, общей площадью 1 221,7 кв.м., расположенные в нежилом строении (административном здании) по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Пояснила, что истцом ФИО1 без согласования с ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» и без получения разрешительной документации была произведена реконструкция нежилого здания и нежилых помещений в нем, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С.. Полагала, что данная реконструкция была произведена истцом ФИО1 с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается и выводами проведенной по делу судебной строительной экспертизы. В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу истец ФИО1 и ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» достигли соглашения о распределении между собой реконструированных помещений, находящихся в спорном административном здании, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., в связи с чем в настоящее время спор между истцом и ответчиком по разделу данных помещений отсутствует. По приведенным основаниям просила суд сохранить спорное административное здание общей площадью 2 965,7 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., в реконструированном виде и признать право собственности ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» на следующие нежилые помещения в спорном административном здании: нежилые помещения цокольного этажа здания № общей площадью 4,6 кв.м.; № общей площадью 44,6 кв.м.; № общей площадью 16,9 кв.м.; № общей площадью 18,0 кв.м.; № общей площадью 17,2 кв.м.; № общей площадью 18,5 кв.м.; № общей площадью 53,2 кв.м.; № общей площадью 20,9 кв.м.; № общей площадью 67,2 кв.м.; № общей площадью 89,3 кв.м.; нежилые помещения первого этажа здания: № общей площадью 15,4 кв.м.; № общей площадью 17,5 кв.м.; № общей площадью 28,9 кв.м.; № общей площадью 31,1 кв.м.; № общей площадью 15,8 кв.м.; № общей площадью 15,7 кв.м.; № общей площадью 33,7 кв.м.; № общей площадью 3,0 кв.м.; № общей площадью 19,5 кв.м.; № общей площадью 17,2 кв.м.; № общей площадью 86,4 кв.м.; № общей площадью 21,2 кв.м.; № общей площадью 2,7 кв.м.; № общей площадью 3,3 кв.м.; № общей площадью 5,1 кв.м.; № общей площадью 108,2 кв.м.; № общей площадью 8,8 кв.м.; № общей площадью 8,1 кв.м.; № общей площадью 48,8 кв.м.; нежилые помещения второго этажа здания: № общей площадью 15,3 кв.м.; № общей площадью 18,1 кв.м.; № общей площадью 13,0 кв.м.; № общей площадью 16,9 кв.м.; № общей площадью 15,4 кв.м.; № общей площадью 16,7 кв.м.; № общей площадью 14,5 кв.м.; № общей площадью 17,0 кв.м.; № общей площадью 16,4 кв.м.; № общей площадью 15,9 кв.м.; № общей площадью 97,8 кв.м.; № общей площадью 10,5 кв.м.; № общей площадью 14,7 кв.м.; № общей площадью 16,7 кв.м.; № общей площадью 14,7 кв.м.; № общей площадью 3,4 кв.м.; № общей площадью 2,0 кв.м.; № общей площадью 2,0 кв.м.; № общей площадью 5,1 кв.м.; № общей площадью 10,7 кв.м.; № общей площадью 17,3 кв.м.; № общей площадью 48,0 кв.м.; № общей площадью 18,0 кв.м.; № общей площадью 3,9 кв.м.; № общей площадью 3,8 кв.м.; № общей площадью 17,3 кв.м.; № общей площадью 18,0 кв.м.; № общей площадью 18,2 кв.м.; № общей площадью 10,3 кв.м., а всего общей площадью 1 332,4 кв.м. Не возражала против удовлетворения иска ФИО1 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. С. по доверенности ФИО3 исковые требования истца ФИО1 и встречный иск ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 и встречные исковые требования ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Пунктом 2 ч. 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ также закреплено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Данное право собственника земельного участка ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Пунктом 3 той же статьи Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно п. 9 статьи 1, п. 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Следовательно, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения, в том числе, требований градостроительного регламента.

По смыслу п. 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки призваны обеспечивать согласование прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, с одной стороны, и защищаемых законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичных интересов, с другой стороны, установление между ними разумного и справедливого баланса.

Как следует из материалов дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации здания магазина, расположенный на по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С.. 

Он также является собственником нежилых помещений цокольного этажа №№, первого этажа - №№, второго этажа - №№ общей площадью 911 кв.м., расположенных в указанном административном здании по 

<

адрес>-А в г. С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205025:2, отнесенный к категории земель поселений, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации Сочинского предприятия «Медтехника», расположенный по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В собственности ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» находятся нежилые помещения литера А №, 17а, 17б, 18 первого этажа, № второго этажа, № крыши, литера А1 №, 13 цокольного этажа, литера А3 № первого этажа, №, 40 второго этажа, общей площадью 1 221,7 кв.м., расположенные в нежилом строении (административном здании) по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истцом ФИО1 без предварительного согласования с ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» и в отсутствие разрешения органа местного самоуправления г. С. на выполнение строительных работ выполнена реконструкция спорного административного здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1 600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С..

В результате выполненных истцом ФИО1 строительных работ по технические характеристики спорного нежилого строения, которые прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, изменились и его общая площадь стала составлять 2 965,7 кв.м.

В соответствии с представленным в материалы дела техническим паспортом спорного административного здания по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после выполненных истцом ФИО1 строительных работ по его реконструкции, данное здание имеет следующие характеристики: Лит. А - общая площадь 987,3 кв.м.; Лит. под А (цокольный этаж) - общая площадь 350,4 кв.м, Лит. А2 (пристройка) - общая площадь 853,4 кв.м., Лит. под А2 (цокольный этаж) - общая площадь 260,1 кв.м., Лит. А3 (пристройка) - общая площадь 515,5 кв.м. 

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено и признано сторонами, что истцом ФИО1 в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не было получено разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию спорного административного здания, после произведенной реконструкции общая площадь данного здания увеличилась до 2 965,7 кв.м., а его этажность увеличилась до трех этажей, в связи с чем спорное административное здание в реконструированном виде отвечает признакам самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении данного спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Согласно выводам проведенной по данному гражданскому делу судебной строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом ООО «ДИ ТРАССО» ФИО4, произведенные строительные работы на объекте недвижимого имущества - нежилое строение, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:0002 и 23:49:0205025:25 по 

<

адрес>А в г. С., выразились в изменении следующих параметров: общая площадь увеличилась на 832,9 кв.м.; строительный объем увеличился на 3191,0 куб.м.; количество этажей увеличилось на 1 (один) этаж. Выполненные строительные работы относятся к реконструкции здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:0002 и 23:49:0205025:25 по 

<

адрес>А в г. С.. При производстве строительных работ на спорном объекте, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:0002 и 23:49:0205025:25 по 

<

адрес>А в г. С. соблюдены градостроительные, строительные нормы и правила, Правила землепользования и застройки муниципального образования город -курорт С., утвержденные Решением Городского С. С. от ДД.ММ.ГГГГ №, санитарные и противопожарные правила и нормы, а также требования по сейсмостойкости. Конструктивные элементы строения описаны в исследовательской части заключения эксперта. Работы по устройству фундаментов, железобетонного каркаса, сборных и монолитных стен, перекрытий выполнены в соответствии с требованиями: - СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*, СП 45.13330.2011 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87. СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, -СНиП Н-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», - СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», - СП 20.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», - СП 27.13330.2011. актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84* «Бетонные и железобетонные конструкции». По объемно-планировочному решению, по видам примененных строительных материалов строение соответствует санитарно-техническим и противопожарным требованиям. Местоположение спорного строения на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:0002 и 23:49:0205025:25 по 

<

адрес>А в г. С. соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по противопожарным разрывам, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), при необходимости имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к строению с двух сторон. Исследуемое строение, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0202025:2 и 23:49:0202025:25 по 

<

адрес>А в г. С., в реконструированном виде отвечает требованиям, предъявляемым к нежилым строениям. Этажность спорного нежилого строения составляет 4 (четыре) этажа. Площадь всех помещений спорного нежилого строения составляет 2965,7 кв.м. Степень его готовности составляет 100%. Исследуемое строение соответствует положениям "СП 44.13330.2011. Свод правил. Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87". На момент производства экспертизы все работы по реконструкции исследуемого спорного нежилого строения выполнены. Спорное строение после его реконструкции располагается в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0202025:2 и 23:49:0202025:25 по 

<

адрес>А в г. С., прошедших правовую регистрацию. Нежилое строение в реконструированном виде, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 23:49:0202025:2 и 23:49:0202025:25 по адресу: Краснодарский край, г. С., Центральный район, 

<

адрес>А по своим техническим характеристикам не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не создает технических препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями. Соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям, несущие элементы строения соответствуют требованиям СП 15.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II -22-81, не грозит обрушением. Строение располагается в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0202025:2 и 23:49:0202025:25. Местоположение спорного строения соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по санитарно-бытовым условиям, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, при необходимости имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к самому строению. Спорное нежилое строение, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0202025:2 и 23:49:0202025:25 по адресу: Краснодарский край, г. С., Центральный район, 

<

адрес>А привести в первоначальное техническое состояние (в соответствии с правоустанавливающими документами по этажности и площади застройки) без причинения правомерной части строения несоразмерного ущерба не представляется возможным, поскольку стены здания выполнены из сборного и монолитного железобетона и их разрушение приведет к снижению прочности, а также несущей способности конструктивных элементов здания, в том числе железобетонного каркаса, здание не будет соответствовать требованиям СП 14.13330. 2011, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, дав оценку данному экспертному заключению в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено в установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ порядке, квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, экспертное учреждение имеет свидетельства на право занятия данным видом деятельности, выводы эксперта объективно согласуются с другими исследованными судом доказательствами и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Данных о том, что спорное строение на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1 107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1 600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С. в реконструированном состоянии каким-либо образом нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе и муниципального образования город-курорт С., либо создает угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу граждан, в деле не имеется и суду не предоставлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку спорное административное здание расположено в границах принадлежащих ФИО1 и ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» на праве собственности земельных участков, данное административное здание в реконструированном виде отвечает требованиям строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к нежилым строения подобного рода, не нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования город-курорт С. или других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположено реконструированное административное здание, соответствует его целевому назначению, привести спорное здание в первоначальное техническое состояние (в соответствии с правоустанавливающими документами по этажности и площади застройки) без причинения правомерной части строения несоразмерного ущерба не представляется возможным, требования ФИО1 и ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» о сохранении спорного административного здания в реконструированном виде и признании права собственности сторон на нежилые помещения в данном административном здании подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ча к ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» и администрации г. С. о сохранении в реконструированном виде административного здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., и признании права собственности на расположенные в данном административном здании реконструированные, перепланированные и переустроенные нежилые помещения удовлетворить.

Встречные исковые требования ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» к ФИО1 чу и администрации г. С. о сохранении в реконструированном виде административного здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:25 площадью 1107 кв.м. и 23:49:0205025:2 площадью 1600 кв.м. по 

<

адрес>А в Центральном районе г. С., и признании права собственности на расположенные в данном административном здании реконструированные, перепланированные и переустроенные нежилые помещения удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде административное здание Лит. А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. А3 общей площадью 2 965,7 кв.м., этажностью : три этажа и цоколь, год постройки – 2017 г., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:2 и 23:49:0205025:25 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>А.

Признать право собственности ФИО1 ча на расположенные в реконструированном административном здание Лит. А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. А3 общей площадью 2 965,7 кв.м., этажностью : три этажа и цоколь, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:2 и 23:49:0205025:25 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>А, следующие помещения: 

Нежилые помещения цокольного этажа здания :

№ общей площадью 106,6 кв.м.; 

№ общей площадью 4,5 кв.м.; 

№ общей площадью 34,6 кв.м.; 

№ общей площадью 11,8 кв.м; 

№ общей площадью 16,6 кв.м; 

№ общей площадью 39,0 кв.м. ; 

№ общей площадью 41,8 кв.м; 

№ общей площадью 2,5 кв.м; 

№ общей площадью 2,7 кв.м.;

Нежилые помещения первого этажа здания: 

№ общей площадью 53,4 кв.м. 

№ общей площадью 2,3 кв.м.; 

№ общей площадью 2,9 кв.м.; 

№ общей площадью 23,5 кв.м; 

№ общей площадью 15,0 кв.м.; 

№ общей площадью 16,5 кв.м; 

№ общей площадью 14,3 кв.м;

№ общей площадью 3,8 кв.м; 

№ общей площадью 5,1 кв.м; 

№ общей площадью 17,7 кв.м; 

№ общей площадью 4,4 кв.м.; 

№ общей площадью 17,5 кв.м; 

№ общей площадью 47,4 кв.м; 

№ общей площадью 29,1 кв.м.; 

№ общей площадью 27,9 кв.м.; 

№ общей площадью 8,8 кв.м.; 

№ общей площадью 6,1 кв.м.; 

№ общей площадью 19,1 кв.м.;

Нежилые помещения второго этажа здания: 

№ общей площадью 81,8 кв.м.; 

№ общей площадью 2,0 кв.м.; 

№ общей площадью 2,2 кв.м.; 

№ общей площадью 2,7 кв.м; 

№ общей площадью 19,8 кв.м.; 

№ общей площадью 14,9 кв.м.; 

№ общей площадью 3,7 кв.м.; 

№ общей площадью 4,5 кв.м.; 

№ общей площадью 4,9 кв.м.; 

№ общей площадью 13,6 кв.м; 

№ общей площадью 20,8 кв.м.; 

№ общей площадью 1,8 кв.м.; 

№ общей площадью 1,6 кв.м.; 

№ общей площадью 19,8 кв.м.; 

№ общей площадью 1,7 кв.м.; 

№ общей площадью 20,5 кв.м.; 

№ общей площадью 19,6 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м; 

№ общей площадью 13,5 кв.м.;

Нежилые помещения третьего этажа здания: 

№ общей площадью 140,5 кв.м.; 

№ общей площадью 19,0 кв.м.; 

№ общей площадью 16,5 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м. 

№ общей площадью 16,7 кв.м.;

№ общей площадью 16,4 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м.; 

№ общей площадью 18,8 кв.м.;

№ общей площадью 18,2 кв.м.;

№ общей площадью 16,5 кв.м.;

№ общей площадью 18,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 3,2 кв.м.;

№ общей площадью 3,2 кв.м.;

№ общей площадью 12,9 кв.м.;

№ общей площадью 18,6 кв.м.;

№ общей площадью 18,1 кв.м.;

№ общей площадью 22,0 кв.м.;

№ общей площадью 6,7 кв.м.;

№ общей площадью 4,5 кв.м.;

№ общей площадью 18,6 кв.м.;

№ общей площадью 45,2 кв.м.;

№ общей площадью 18,5 кв.м.;

№ общей площадью 11,0 кв.м.;

№ общей площадью 13,0 кв.м.;

№ общей площадью 14,8 кв.м.;

№ общей площадью 44,8 кв.м.;

№ общей площадью 15,7 кв.м.;

№ общей площадью 15,4 кв.м.; 

№ общей площадью 22,5 кв.м.;

№ общей площадью 19,6 кв.м.;

№ общей площадью 28,7 кв.м.;

№ общей площадью 23,4 кв.м.;

№ общей площадью 3,6 кв.м.;

№ общей площадью 3,1 кв.м.;

№ общей площадью 16,6 кв.м.;

№ общей площадью 20,4 кв.м.;

№ общей площадью 2,4 кв.м.;

№ общей площадью 2,1 кв.м.;

№ общей площадью 25,7 кв.м.; 

а всего общей площадью помещений 1633,3 кв.м.;

Признать право собственности ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» на расположенные в реконструированном административном здании Лит. А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. А3 общей площадью 2 965,7 кв.м., этажностью : три этажа и цоколь, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:2 и 23:49:0205025:25 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>А, следующие помещения: 

Нежилые помещения цокольного этажа здания :

№ общей площадью 4,6 кв.м.;

№ общей площадью 44,6 кв.м.;

№ общей площадью 16,9 кв.м.;

№ общей площадью 18,0 кв.м.;

№ общей площадью 17,2 кв.м.;

№ общей площадью 18,5 кв.м.;

№ общей площадью 53,2 кв.м.;

№ общей площадью 20,9 кв.м.;

№ общей площадью 67,2 кв.м.;

№ общей площадью 89,3 кв.м.; 

Нежилые помещения первого этажа здания : 

№ общей площадью 15,4 кв.м.;

№ общей площадью 17,5 кв.м.;

№ общей площадью 28,9 кв.м.;

№ общей площадью 31,1 кв.м.;

№ общей площадью 15,8 кв.м.;

№ общей площадью 15,7 кв.м.;

№ общей площадью 33,7 кв.м.;

№ общей площадью 3,0 кв.м.;

№ общей площадью 19,5 кв.м.;

№ общей площадью 17,2 кв.м.;

№ общей площадью 86,4 кв.м.;

№ общей площадью 21,2 кв.м.;

№ общей площадью 2,7 кв.м.;

№ общей площадью 3,3 кв.м.;

№ общей площадью 5,1 кв.м.;

№ общей площадью 108,2 кв.м.;

№ общей площадью 8,8 кв.м.;

№ общей площадью 8,1 кв.м.;

№ общей площадью 48,8 кв.м.; 

Нежилые помещения второго этажа здания: 

№ общей площадью 15,3 кв.м.;

№ общей площадью 18,1 кв.м.;

№ общей площадью 13,0 кв.м.;

№ общей площадью 16,9 кв.м.;

№ общей площадью 15,4 кв.м.;

№ общей площадью 16,7 кв.м.;

№ общей площадью 14,5 кв.м.;

№ общей площадью 17,0 кв.м.;

№ общей площадью 16,4 кв.м.;

№ общей площадью 15,9 кв.м.;

№ общей площадью 97,8 кв.м.;

№ общей площадью 10,5 кв.м.;

№ общей площадью 14,7 кв.м.;

№ общей площадью 16,7 кв.м.;

№ общей площадью 14,7 кв.м.;

№ общей площадью 3,4 кв.м.;

№ общей площадью 2,0 кв.м.;

№ общей площадью 2,0 кв.м.;

№ общей площадью 5,1 кв.м.;

№ общей площадью 10,7 кв.м.;

№ общей площадью 17,3 кв.м.;

№ общей площадью 48,0 кв.м.;

№ общей площадью 18,0 кв.м.;

№ общей площадью 3,9 кв.м.;

№ общей площадью 3,8 кв.м.;

№ общей площадью 17,3 кв.м.;

№ общей площадью 18,0 кв.м.;

№ общей площадью 18,2 кв.м.;

№ общей площадью 10,3 кв.м.,

всего общей площадью помещений 1 332,4 кв.м.

Данный судебный акт является основанием для погашения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю записи о регистрации права собственности ФИО1 ча на нежилые помещения №№ цокольного этажа, №№ первого этажа, №№ второго этажа, общей площадью 911 кв.м., расположенные по адресу : Россия, Краснодарский край, г. С., Центральный район, 

<

адрес>А, кадастровый №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ 

Данный судебный акт является основанием для погашения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю записи о регистрации права собственности ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» на нежилые помещения Литера А №, 17а, 17б, 18 первого этажа, № второго этажа, № крыши, литера А1 №, 13 цокольного этажа, литера А3 № первого этажа, №, 40 второго этажа, общей площадью 1 221,7 кв.м, расположенные по адресу : Россия, Краснодарский край, г. С., Центральный район, 

<

адрес>А, кадастровый (условный) №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23-23-50/013/2007-049 от 13.04.2007г. 

Данный судебный акт является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости об административном здании Лит. А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. А3 общей площадью 2 965,7 кв.м., этажностью : три этажа и цоколь, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:2 и 23:49:0205025:25 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>А, год постройки – 2017 г.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении административного здания Лит. А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. А3, общей площадью 2 965,7 кв.м., этажностью : три этажа и цоколь, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:2 и 23:49:0205025:25 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>А, год постройки – 2017 г., технического плана для постановки на государственный кадастровый учет на основании решения суда как основного документа, без использования разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01. 2013 г.

Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 ча на расположенные в административном здание Лит. А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. А3 общей площадью 2 965,7 кв.м., этажностью : три этажа и цоколь, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:2 и 23:49:0205025:25 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>А, следующие нежилые помещения: 

Нежилые помещения цокольного этажа здания :

№ общей площадью 106,6 кв.м.; 

№ общей площадью 4.5 кв.м.; 

№ общей площадью 34.6 кв.м.; 

№ общей площадью 11,8 кв.м; 

№ общей площадью 16.6 кв.м; 

№ общей площадью 39,0 кв.м. ; 

№ общей площадью 41,8 кв.м; 

№ общей площадью 2,5 кв.м; 

№ общей площадью 2,7 кв.м.;

Нежилые помещения первого этажа здания: 

№ общей площадью 53,4 кв.м. 

№ общей площадью 2,3 кв.м.; 

№ общей площадью 2,9 кв.м.; 

№ общей площадью 23,5 кв.м; 

№ общей площадью 15,0 кв.м.; 

№ общей площадью 16,5 кв.м; 

№ общей площадью 14,3 кв.м;

№ общей площадью 3,8 кв.м; 

№ общей площадью 5,1 кв.м; 

№ общей площадью 17,7 кв.м; 

№ общей площадью 4,4 кв.м.; 

№ общей площадью 17,5 кв.м; 

№ общей площадью 47,4 кв.м; 

№ общей площадью 29,1 кв.м.; 

№ общей площадью 27,9 кв.м.; 

№ общей площадью 8,8 кв.м.; 

№ общей площадью 6,1 кв.м.; 

№ общей площадью 19,1 кв.м.;

Нежилые помещения второго этажа здания: 

№ общей площадью 81,8 кв.м.; 

№ общей площадью 2,0 кв.м.; 

№ общей площадью 2,2 кв.м.; 

№ общей площадью 2,7 кв.м; 

№ общей площадью 19,8 кв.м.; 

№ общей площадью 14,9 кв.м.; 

№ общей площадью 3,7 кв.м.; 

№ общей площадью 4,5 кв.м.; 

№ общей площадью 4,9 кв.м.; 

№ общей площадью 13,6 кв.м; 

№ общей площадью 20,8 кв.м.; 

№ общей площадью 1,8 кв.м.; 

№ общей площадью 1,6 кв.м.; 

№ общей площадью 19,8 кв.м.; 

№ общей площадью 1,7 кв.м.; 

№ общей площадью 20,5 кв.м.; 

№ общей площадью 19,6 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м; 

№ общей площадью 13,5 кв.м.;

Нежилые помещения третьего этажа здания: 

№ общей площадью 140,5 кв.м.; 

№ общей площадью 19,0 кв.м.; 

№ общей площадью 16,5 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м. 

№ общей площадью 16,7 кв.м.;

№ общей площадью 16,4 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м.; 

№ общей площадью 16,4 кв.м.; 

№ общей площадью 18,8 кв.м.;

№ общей площадью 18,2 кв.м.;

№ общей площадью 16,5 кв.м.;

№ общей площадью 18,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 1,9 кв.м.;

№ общей площадью 3,2 кв.м.;

№ общей площадью 3,2 кв.м.;

№ общей площадью 12,9 кв.м.;

№ общей площадью 18,6 кв.м.;

№ общей площадью 18,1 кв.м.;

№ общей площадью 22,0 кв.м.;

№ общей площадью 6,7 кв.м.;

№ общей площадью 4,5 кв.м.;

№ общей площадью 18,6 кв.м.;

№ общей площадью 45,2 кв.м.;

№ общей площадью 18,5 кв.м.;

№ общей площадью 11,0 кв.м.;

№ общей площадью 13,0 кв.м.;

№ общей площадью 14,8 кв.м.;

№ общей площадью 44,8 кв.м.;

№ общей площадью 15,7 кв.м.;

№ общей площадью 15,4 кв.м.; 

№ общей площадью 22,5 кв.м.;

№ общей площадью 19,6 кв.м.;

№ общей площадью 28,7 кв.м.;

№ общей площадью 23,4 кв.м.;

№ общей площадью 3,6 кв.м.;

№ общей площадью 3,1 кв.м.;

№ общей площадью 16,6 кв.м.;

№ общей площадью 20,4 кв.м.;

№ общей площадью 2,4 кв.м.;

№ общей площадью 2,1 кв.м.;

№ общей площадью 25,7 кв.м.; 

общей площадью 1633,3 кв.м. на основании решения суда как основного документа, без использования разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01. 2013 г.

Настоящий судебный акт является основание для государственной регистрации Управлением Росреестра по Краснодарскому краю права собственности ОАО «Сочинское предприятие «Медтехника» на расположенные в административном здании Лит. А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. под А2, Лит. А3 общей площадью 2 965,7 кв.м., этажностью : три этажа и цоколь, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0205025:2 и 23:49:0205025:25 по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>А, следующие нежилые помещения: 

Нежилые помещения цокольного этажа здания :

№ общей площадью 4,6 кв.м.;

№ общей площадью 44,6 кв.м.;

№ общей площадью 16,9 кв.м.;

№ общей площадью 18,0 кв.м.;

№ общей площадью 17,2 кв.м.;

№ общей площадью 18,5 кв.м.;

№ общей площадью 53,2 кв.м.;

№ общей площадью 20,9 кв.м.;

№ общей площадью 67,2 кв.м.;

№ общей площадью 89,3 кв.м.; 

Нежилые помещения первого этажа здания : 

№ общей площадью 15,4 кв.м.;

№ общей площадью 17,5 кв.м.;

№ общей площадью 28,9 кв.м.;

№ общей площадью 31,1 кв.м.;

№ общей площадью 15,8 кв.м.;

№ общей площадью 15,7 кв.м.;

№ общей площадью 33,7 кв.м.;

№ общей площадью 3,0 кв.м.;

№ общей площадью 19,5 кв.м.;

№ общей площадью 17,2 кв.м.;

№ общей площадью 86,4 кв.м.;

№ общей площадью 21,2 кв.м.;

№ общей площадью 2,7 кв.м.;

№ общей площадью 3,3 кв.м.;

№ общей площадью 5,1 кв.м.;

№ общей площадью 108,2 кв.м.;

№ общей площадью 8,8 кв.м.;

№ общей площадью 8,1 кв.м.;

№ общей площадью 48,8 кв.м.; 

Нежилые помещения второго этажа здания : 

№ общей площадью 15,3 кв.м.;

№ общей площадью 18,1 кв.м.;

№ общей площадью 13,0 кв.м.;

№ общей площадью 16,9 кв.м.;

№ общей площадью 15,4 кв.м.;

№ общей площадью 16,7 кв.м.;

№ общей площадью 14,5 кв.м.;

№ общей площадью 17,0 кв.м.;

№ общей площадью 16,4 кв.м.;

№ общей площадью 15,9 кв.м.;

№ общей площадью 97,8 кв.м.;

№ общей площадью 10,5 кв.м.;

№ общей площадью 14,7 кв.м.;

№ общей площадью 16,7 кв.м.;

№ общей площадью 14,7 кв.м.;

№ общей площадью 3,4 кв.м.;

№ общей площадью 2,0 кв.м.;

№ общей площадью 2,0 кв.м.;

№ общей площадью 5,1 кв.м.;

№ общей площадью 10,7 кв.м.;

№ общей площадью 17,3 кв.м.;

№ общей площадью 48,0 кв.м.;

№ общей площадью 18,0 кв.м.;

№ общей площадью 3,9 кв.м.;

№ общей площадью 3,8 кв.м.;

№ общей площадью 17,3 кв.м.;

№ общей площадью 18,0 кв.м.;

№ общей площадью 18,2 кв.м.;

№ общей площадью 10,3 кв.м.,

общей площадью 1 332,4 кв.м. на основании решения суда как основного документа, без использования разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01. 2013 г.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки технических планов и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных помещений, государственной регистрации права без истребования дополнительных документов.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. С. в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ 

СУДЬЯ: