Дело № 2-86/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года п. Кавказский, КЧР 

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Абазалиева А.К., при секретаре Ханановой А.Б., с участием: представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности № от дата года, представителя ответчика ФИО4 - адвоката Бойкова В.В., представившего ордер № № от дата представителя ответчика ФИО5 - адвоката Экба А.А. представившей ордер № № от дата .,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5, в котором просят: признать ФИО4, дата года рождения, и ФИО5, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: Адрес .

В исковом заявлении указано, что ФИО6 и ФИО2 являются собственниками домовладения, расположенного в а. Адрес что подтверждается свидетельствами о праве собственности от дата . В данном домовладении они проживают с членами своей семьи. дата года истцы зарегистрировали у себя дома своих знакомых ФИО5 и ФИО4, поскольку последние собирались трудоустроиться на территории Адрес и арендовать у них часть дома. С момента регистрации указанных лиц в своем домовладении истцы ответчиков больше не видели. Свои обещания по аренде части жилого помещения ФИО5 и ФИО4 тоже не выполнили, на телефонные звонки они не отвечают, их личных вещей в доме нет. Истцами предпринимались неоднократные попытки найти ответчиков через общих знакомых, но ничего не получилось. Никто не знает, где находятся ответчики. Выписать их из собственного домовладения без их личного присутствия невозможно, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд за признанием их утратившими права пользования домовладением. ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел МВД России «Адрес » Отделение по вопросам миграции и общественного порядка (ОВМ МО МВД РФ «Адрес ») с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО5 и ФИО4, которые не является членами ее семьи. Однако ей было отказано, т.к. требуется их личное присутствие. Фактическое место жительства ответчиков не известно, вещей их в доме нет, расходов по коммунальным услугам ответчики не несут. В данном случае регистрация ответчиков в доме истцов нарушает их права. Ответчики членами семьи истов не являются. Истцы не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильем или по предоставлению им места регистрации. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Она пояснила, что членами семьи истцов ФИО4 и ФИО5 не являются, в дом не вселялись и там не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг они не осуществляют. Каких-либо отношений с ответчиками истцы не поддерживают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, совместное хозяйство с истцами не ведут, общего бюджета не имеют. 

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, на судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Как следует из справок от дата года за исх. №№ №, №, выданных администрацией Псыжского сельского поселения, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: Адрес , но не проживают по указанному адресу.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, место их нахождения суду не известно.

Определением суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО4 назначен адвокат Бойков В.В., представителем ответчика ФИО5 назначена адвокат Экба А.А. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов и ответчиков, с участием их представителей.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Бойкова В.В. возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО5 - адвоката Экба А.А. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения представителя истцов, представителей ответчиков и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № № от дата года, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, ФИО2 является собственником (общая долевая собственность, 00.00 доли) жилого дома расположенного по адресу: Адрес . 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № № от дата года, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, ФИО1 является собственником (общая долевая собственность, 00.00 доли) жилого дома расположенного по адресу: Адрес 

Согласно письму начальника отделения по вопросам миграции и общественного порядка МО МВД России «Адрес » от дата года за исх. № №, ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 по месту их жительства по адресу: Адрес , в связи с тем, что снятие граждан по последнему месту жительства производится на основании заявления указанных лиц или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно справке, выданной администрацией Псыжского сельского поселения от дата года за исх. № дата , ФИО4, зарегистрирован по адресу: Адрес но не проживает по указанному адресу.

Согласно справке, выданной администрацией Псыжского сельского поселения от дата года за исх. №№, ФИО5, зарегистрирован по адресу: Адрес но не проживает по указанному адресу.

Согласно домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: Адрес , в домовладении зарегистрированы с дата года ФИО4, дата года рождения, и ФИО5, дата года рождения. 

В соответствии с ч.3 п.5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

С соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованные в судебном заседании доказательства – объяснения представителя истцов, представителей ответчиков и письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, признаются судом достоверными и допустимыми, а в своей совокупности – достаточными для разрешения заявленных требований.

В судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 поставлены на регистрационный учет по месту жительства в жилом доме, расположенным по адресу: Адрес истцами – собственниками жилого дома. Фактически с момента регистрации дата года ответчики членами семьи истцов не являются, в данный жилой дом не вселялись, в нем не проживали, их регистрация носит формальный характер. Кроме того, с указанного времени расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут, личных вещей в доме не хранят, соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. То обстоятельство, что ответчики ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированными в жилом доме истцов, препятствует осуществлению ими своих прав и законных интересов. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики зарегистрированы по адресу: Адрес , однако, членами семьи истцов не являются, по указанному адресу не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг они не осуществляют. Каких-либо отношений друг с другом стороны не поддерживают. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. 

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеуказанных правовых положений, суд считает исковые требования истцов о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .

Признать ФИО5, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес . 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме мотивированного решения через Прикубанский районный суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 15 февраля 2017 года. 

Судья подпись А.К. Абазалиев