Дело № 2-2453/19

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о разделе земельного участка,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о разделе земельного участка, указав, что в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 26.11.2018 г., вступившим в законную силу, за истицей признано право собственности в ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> и право собственности на нежилое строение – баню на том же земельном участке. 

Просит суд, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена. 

Представитель истца адвокат Романов Д.А., иск поддержал по основаниям, изложенным в нём. Выразил своё согласие на раздел земельного участка по варианту № заключения эксперта, поскольку данный вариант наиболее соответствует интересам сторон.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании возражал против раздела земельного участка по варианту № заключения эксперта, поскольку расстояние от границы земельного участка до стены дома менее трёх метров. Настаивал на варианте № заключения эксперта.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В соответствии с п. 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Судом установлено и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением суда от 26.11.2018 года, произведён раздел совместно нажитого супругами ФИО2 и ФИО3 имущества, за ними признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле в праве за каждым (л.д. 5-10). 

Участники долевой собственности не достигли соглашения о способе выдела доли одного из них, поэтому истица ФИО2 требует раздела земельного участка в судебном порядке.

По ходатайству адвоката истца по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось эксперту ФИО6

Экспертом было разработано два варианта реального раздела земельного участка с кадастровым номером №.(л.д. 19-34)

Суд, оценив представленные в экспертном заключении варианты раздела земельного участка, пришёл к выводу о том, что интересы сторон в максимально возможной степени будут соблюдены при разделе земельного участка по варианту № экспертного заключения, поскольку он учитывает границы земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> согласно сведениям ЕГРН, а также учитывает расположение объектов недвижимости выделенных в собственность сторонам, согласно решению Щелковского городского суда от 26 ноября 2018 года. кроме того, вариант № предполагает наличие свободного проезда для автомобильного транспорта по территории земельного участка выделяемого ФИО2, тогда как вариант № исключает такую возможность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о разделе земельного участка – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта.

Выделить ФИО1 ФИО13 в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: 

<

данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить ФИО1 ФИО14 в собственность земельный участок площадью № кв.м.: 

<

данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик