№ 2-1185/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Крикуновой А.В.,

при секретаре Малаховской Е.С., 

помощник судьи Ковалева Д.А.,

с участием

истца ФИО4, 

представителя истца ФИО5,

помощника прокурора Матыцына В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит:

- признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> Ранее истец проживал в указанном доме совместно с супругой ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным справки Администрации Рыбаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № № в жилом доме по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО4 (истец), его жена ФИО1 (на момент смерти), ФИО6, последний в указанном жилом доме фактически не проживал. ФИО6 приходился племянником ФИО1 В марте 2007 года он обратился к ФИО1 с просьбой зарегистрировать его в указанном жилом доме с целью трудоустройства на территории Томской области. В апреле 2007 года ответчик ФИО6 был поставлен на регистрационный учет в жилом помещении, принадлежавшем истцу и его супруге на праве собственности. При этом в жилой дом ответчик никогда не вселялся, на фактическое проживание не претендовал, личных вещей в дом не приносил и не хранил, бремя содержания жилого помещения не нес, соглашения с ФИО4, ФИО1 о праве пользования жилым помещением ответчик не заключал. После регистрации в жилом помещении ответчик выехал на территорию г. Томска, трудоустроился, по месту регистрации никогда не появлялся, отношений с истцом и его супругой более не поддерживал. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав собственности в отношении жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО7 поддержали требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на пользование жилого помещения не претендовал, зарегистрировался с целью трудоустройства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, неоднократно направленные по адресу регистрации указанного лица, были возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчик ФИО6 уклонился от получения судебных извещений о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, они считаются доставленными. Неполучение судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.

На основании ч.ч. 3-4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Админиистрации Рыбаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресу на момент смерти были зарегистрированы и проживали: муж, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (фактически не проживает). Основание: Похозяйственная книга за 2010г год № №, страница 103, лицевой счет № №. 

Между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Жукова» (свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетельством о смерти серии № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно содержания п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из требований, содержащихся в ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

По правилу, установленному ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Судом установлено, что местом жительства ответчика ФИО6 жилой дом по адресу: 

<

адрес> не являлся, ответчик никогда не вселялся и не проживал в данном жилом помещении. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцам в настоящем в полном объеме реализации правомочий собственников.

Свидетель ФИО2 пояснила, что в 2002 году она приехала в 

<

адрес>, ответчика ФИО6 не знает, никогда не видела. 

Свидетель ФИО3 пояснил, что он общается с ФИО4, ФИО6 не знает, никогда не видел.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Основания для проживания ответчика ФИО6 в жилом помещении, принадлежащем истцу, на основании договора судом не установлены.

Доказательств вселения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, заключения с истцом каких-либо договоров или соглашений о пользовании данным жилым помещением в суд не представлено.

Факт регистрации ответчика ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, не является основанием для признания за ним равного с собственниками права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования данным жилым помещением не приобрел.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование ФИО4 к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Не проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации, кроме того, то, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, однако членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, по месту регистрации фактически не проживает, своих вещей в доме не имеет, данное жилое помещение не является его местом жительства или пребывания, общего хозяйства стороны не ведут.

По мнению суда, тем, что ответчик проживает в ином месте, права истцов им ущемляются, так как он не оплачивает коммунальные услуги по месту фактической регистрации, что влечет дополнительные расходы собственника жилого помещения.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, данные выводы суда следуют из сведений, представленных истцами, которые изложены в исковом заявлении, иное ответчиком не доказано.

В силу принципа состязательности ответчиком в судебном заседании не было представлено доказательств о наличии у него законного права на пользование указанным жилым помещением, тем самым, ответчик утратил право пользования данным объектом недвижимости.

Настоящее решение суда в соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 является основанием для снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ А.В. Крикунова

Мотивированный текст решения изготовлен 08.07.2021.

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1185/2021

Судья А.В.Крикунова

Секретарь Е.С.Малаховская

УИД 70RS0005-01-2021-001279-50