Дело № 2-389/2025 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи М.В. Попова

при секретаре Г.А. Козловой

с участием истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4

ответчиков ФИО5, 

ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО10 к ФИО5 и ФИО6 об обязывании освободить жилое помещение от домашних животных, проведении дезинфекции жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО10 обратились с иском к ФИО5 и ФИО6 измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ об обязывании освободить жилое помещение от домашних животных, проведении дезинфекции жилого помещения.

Указывает, что являются жителями 

<

адрес>. Сособственниками квартиры № в данном доме являются ответчике, которые содержат в квартире не менее 10 кошек, вследствие чего из жилого помещения распространяется зловонный запах, который через вентиляционные каналы разносится в квартиры истцов и других жильцов. Следовательно, ответчики используют жилое помещение не по назначению и с нарушением требований действующего законодательства, что и привело к нарушению жилищных прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, нарушению их права на благоприятную окружающую среду, нарушению санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил.

О том, что в квартире находится не менее 10 кошек подтвердила сама ФИО5 при посещении квартиры ответчиков ветеринарными специалистами ГБУ ВО «Котовская рай СББЖ» 29.04.2025г., по коллективному обращению жильцов дома, но попасть в квартиру не представилось возможным ввиду отказа ФИО5 При повторном выезде 30.04.2025г. ветеринарных специалистов по адресу ответчиков для регистрации и вакцинации кошек, мероприятия не были проведены по причине не предоставления животных.

За нарушение правил содержания домашних животных на территории Волгоградской области, утвержденных Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.01.2015 № 37-п. По результатам рассмотрения в отношении ФИО5 составлен протокол по ч. 1 ст. 6.4 Кодекса Волгоградской области об административной ответственности, который направлен для рассмотрения в территориальную административную комиссию Котовского муниципального района Волгоградской области.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуально предпринимательской деятельности проживающими в нем на законно основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересам других граждан, а также требования, которым должно соответствовать помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов граждан, соседей, требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п.9.1 постановления администрации Котовского района Волгоградской области от 15.05.2003 № 804 «О Правилах благоустройства и санитарного содержания города Котово и населенных пунктов Котовского района» содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил.

Содержание такого количества животных в малогабаритной квартире, явно не позволяет ответчикам соблюдать санитарно- гигиенические и ветеринарно-санитарные правила.

Устойчивый запах кошачьих экскрементов, ощущаются при подходе к квартире и на лестничной площадке.

Таким образом, имеет быть не только нарушение прав жильцов, среди которых есть и социально-незащищенные граждане, но и нарушение норм действующего законодательства.

Жильцы неоднократно обращались с коллективными жалобами в государственные и муниципальные органы начиная с 2021 года, однако ничего кроме рекомендаций обратиться в суд не добились.

Просят суд обязать ФИО5 и ФИО6 освободить жилое помещение - по адресу 

<

адрес>, от домашних животных (кошек) в количестве, превышающем одно животное, и провести дезинфекцию указанного жилого помещения организацией, а именно ООО «ЦДПО «ПРОФСТАНДАРТ» находящейся по адресу: 

<

адрес>, занимающейся дезинфекционной деятельностью в соответствии СанПин 1378-03 с оформлением документа, подтверждающего проведение дезинфекции в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 поддержали свои исковые требования. 

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 исковые требования не признали в полном объёме и просили в иске отказать указав, что все заявления о запахах и антисанитарии это неправда и наговор истицы ФИО1, которая не слышит никаких других запахов в подъезде, кроме как из квартиры. Ответчица ФИО5 суду пояснила, что у них в квартире раньше жило 6 кошек, а потом им кто-то подбросил к двери котика и они поселили его в своей квартире с остальными кошками. От котика родилось еще 5 кошек и всего у неё в квартире живет 11 кошек. Она за ними ухаживает и никакого запаха у неё в квартире нет, эти запахи идут из квартиры истицы ФИО1 

Ответчик ФИО6 пояснил суду дополнительно, что истица ФИО1 подговорила или подкупила остальных истцов, чтобы они подписали иск и выступали в суде, поддерживая её позицию. К квартире никаких запахов нет.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с общим правилом статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав предусмотренных статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник. 

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных). 

В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. 

В соответствии с п. 4 ст. 30 и пп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей. 

Пунктом 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" № 52-ФЗ, граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами санитарного законодательства. 

Согласно ст. 10 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" № 52-ФЗ, граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Пунктом 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" № 52-ФЗ установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

Согласно пункта 1.4 Постановления Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ № 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. 

Согласно ст. 9 Федерального закона № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся: обеспечение надлежащего ухода за животными; обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области ветеринарии; осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Постановлением Администрации Волгоградской обл. от 23.01.2015 N 37-п утверждены Правила содержания домашних животных на территории Волгоградской области. 

Пунктом 3.1, 3.4 указанных Правил запрещается содержать домашних животных в помещениях общего пользования многоквартирных домов (общежитий), на территориях общего пользования; владельцам домашних животных (ответственным лицам) запрещается оставлять домашних животных без присмотра в помещениях общего пользования многоквартирных домов (общежитий), на территориях общего пользования. 

Таким образом, федеральным и региональным законодательством прямого ограничения на количество домашних животных, которые могут содержаться в квартире, не установлено, однако на основании ранее указанных положений жилищного законодательства, Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ собственники животных обязан соблюдать законные права и интересы окружающих лиц и жильцов многоквартирного дома. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 проживает по адресу 

<

адрес>. Согласно её пояснений в её квартире проживает 11 кошек, которые живут в квартире общей площадью 40 квадратных метров, пользуются свободой передвижения по квартире. Кошки у неё ничем не болеют, поэтому от болезней не прививались, не кастрированы и не стерилизованы. Два раза возила кошек ветеринарному врачу, когда они не могли разродиться, а больше за услугами ветеринарных врачей не обращались. К ней приходил сотрудник полиции по заявлению истцов, который посмотрев квартиру сказал, что в ней ничем не пахнет.

Свидетель ФИО16, допрошенный в судебном заседании пояснил, что в 2022 году он выходил по адресу ответчицы в связи с заявлениями жильцов. Истица его в квартиру не пустила и беседовала с ним в коридоре. Он видел в 

<

адрес> или 6 кошек, и слышал сильный запах как подъезде, так в квартире. По итогам беседы с ответчицей он составил ответ заявителям.

В ходе судебного разбирательства судом предлагалось провести экспертное исследование квартиры ответчицы, специалистами, для чего судебное заседание переносилось на другую дату, однако стороны от проведения экспертизы, либо обследования квартиры, отказались. 

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств, а также пояснений свидетеля следует, что ответчица проживая в квартире многоквартирного жилого дома, допускает нарушения санитарно-гигиенических правил, ввиду ненадлежащего содержания последней домашних животных в занимаемом ей жилом помещении, что в свою очередь, приводит к возникновению, в том числе зловонного запаха на территории общего пользования и в жилых помещениях жильцов МКД и существенно ухудшает качество их жизни.

Аргументы ответчиков о том, что истица ФИО1 подговорила или подкупила остальных истцов, чтобы они подписали иск и выступали в суде, поддерживая её позицию, в судебном заседании подтверждения не нашел. Заявления ответчиков о том, что в квартире ничем не пахнет опровергаются пояснениями истцов, свидетеля и материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт допущения ответчиком, при проживании в многоквартирном доме нарушения санитарных норм и правил, в связи с чем приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил заявлены обосновано и подлежат удовлетворению частично поскольку как установлено в судебном заседании ответчик ФИО6 в спорной квартире не проживает, появляется у своей матери - ответчицы ФИО5 раз в неделю, доказательств нарушения им самим правил проживания в спорной квартире истцами суду не представлено, а потому в удовлетворении исковых требований в ФИО6 суд полагает необходимым отказать в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно материалов дела ФИО1 были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО5 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО10 к ФИО5 и ФИО6 об обязывании освободить жилое помещение от домашних животных, проведения дезинфекции жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 (паспорт №) привести в соответствие с санитарными нормами, путем уборки и проведения дезинфекции, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО6 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Волгоградский областной суд.

Судья М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2025 г.