Дело №2-214/2023 (12RS0009-01-2023-000306-68) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Морки 

гражданское дело по иску прокурора Моркинского района Республики Марий Эл в интересах ФИО1 к Октябрьской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл об обязании предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил :

Прокурор Моркинского района Республики Марий Эл обратился в интересах ФИО1 в суд с иском к Октябрьской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл об обязании предоставить до 1 декабря 2024 года во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в обоснование требования указав, что жилое помещение, расположенное по адресу п.О. ул.П. д… кв… Моркинского района Республики Марий Эл, в котором проживает ФИО1, признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 17 декабря 2016 года. ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий 17 января 2017 года. Однако до настоящего времени жилье взамен непригодного ей ответчиком не предоставлено.

Представитель истца - помощник прокурора Моркинского района Республики Марий Эл ФИО2, действующая на основании доверенности №… от 21 декабря 2022 года, исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогично исковому заявлению.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Октябрьской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл – главный специалист Ш. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснив, что многоквартирный дом, в которой расположена квартира ФИО1, действительно признан аварийным. Ранее, судебным решением 2017 года на администрацию была возложена обязанность по предоставлению матери ФИО1 – ФИО3 во внеочередном порядке жилого помещения. Предложенные варианты жилья их не устроили. В настоящее время свободного жилого фонда у администрации не имеется. 

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, стороны, суд приходит к следующему.

9 августа 2012 года с ФИО3 заключен договор №… социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.О., ул.П., д…., кв….., согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - дочь ФИО1 (п. 3 р. 1)

По заключению проектно-изыскательной организации по результатам обследования жилого дома №… по улице П. п.О. Моркинского района Республики Марий Эл от 13 ноября 2016 года имеется опасность обрушения перекрытия, дом подлежит разборке и утилизации, проведение ремонтно-восстановительных работ нецелесообразно.

Из акта обследования помещения №… от 17 декабря 2016 года, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п., ул.П., д…., 1982 года постройки, следует, что фундамент осел, образовались трещины, определяется прогиб (провисание) балок перекрытия, в середине пролета балки подкреплены болтами-стяжками к балкам, уложенным на чердаке, разрушена печная труба в зоне чердака, деревянные стены деформированы из-за осадки фундамента и сруба, образовались трещины, частично поражены гнилью, асбоцементные листы кровельного покрытия над квартирой №… имеют сколы и трещины, через которые атмосферные осадки просачиваются внутрь дома. Общий процент износа по нормативным требованиям составляет 68%, по результатам экспертного исследования 82,62%. Дом находится в аварийном состоянии.

Заключением межведомственной комиссии №… от 17 декабря 2016 года дом №…, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.., ул.П., признан непригодным для проживания и аварийным, подлежащим сносу.

Постановлением главы администрации МО «Октябрьское сельское поселение» №… от 30 декабря 2016 года заключение межведомственной комиссии №… от 17 декабря 2016 года утверждено.

Постановлением главы администрации МО «Октябрьское сельское поселение» №1 от 11 января 2017 года многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.О., ул.П., д…. признан аварийным и подлежащим сносу.

17 января 2017 года постановлением главы администрации МО «Октябрьское сельское поселение» №… семья ФИО3 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет.

Из протокола заседания жилищной комиссии при администрации МО «Октябрьское сельское поселение» №… от 17 января 2017 года и акта обследования следует, что семья ФИО3 при признании нуждающейся в улучшении жилищных условий состояла из двух человек – глава семьи ФИО3 и дочь ФИО1

Согласно поквартирной карточке ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире с 28 августа 1990 года.

7 июня 2022 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EC №… от 10 июня 2022 года.

11 июля 2022 года с ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №… от 9 августа 2012 года, согласно которому в связи со смертью ФИО3 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Моркинский район, п.О., ул.П., д…. кв…., признана ФИО1

Постановлением главы администрации Октябрьской сельской администрации №… от 19 июня 2023 года ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет на основании п. 1 ч. 3 ст. 51 Жилищного кодекса РФ как проживающая в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Аварийный дом включен в Общероссийский реестр аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции, согласно программе Фонда развития территории подлежит расселению 11 января 2024 года и сносу 11 января 2025 года.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Поскольку дом находится в аварийном состоянии по причине разрушения основных конструктивных элементов, имеет значительный физический износ (более 82%), техническое состояние жилого дома не позволяет обеспечить его дальнейшую эксплуатацию, использование данного жилого дома небезопасно и представляет угрозу для жизни и здоровья ФИО1, которая признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения, не имеет возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного, ответчик другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, до настоящего времени ей не предоставил, исковые требования прокурора суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что предпринимались меры для переселения семьи истицы в другое благоустроенное жилье не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательства того, что истице для переселения было предложено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, не представлено.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, а также установленные органом местного самоуправления сроки сноса дома и отселения граждан, суд с учетом мнения сторон считает возможным определить срок исполнения решения суда до 1 декабря 2024 года.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Октябрьскую сельскую администрацию Моркинского муниципального района Республики Марий Эл предоставить ФИО1 во внеочередном порядке благоустроенное, применительно к условиям п.О. Моркинского района Республики Марий Эл, жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, до 1 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова

Решение в окончательной форме вынесено 26 июня 2023 года.