Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 11 декабря 2024 г. 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: 

председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,

при секретаре Мерденовой Е.Э.,

помощнике судьи Джиникаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ... А. В обоснование своего иска указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ... А. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО4, ... года рождения. Однако, в настоящее время ответчик не проживает в указанном домовладении. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Истцы как собственники вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию дома и за ответчика. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственности истцов. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ОМВД по ... РСО-Алания, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик был прописан в доме ее матерью с целью получения регистрации 15 лет назад. Членом семьи он не являлся, в доме не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет. Добровольно сняться с учета он не желает. Просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту его регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... А, на что указывают свидетельства о государственной регистрации права от ... №..., №..., №..., №....

Из справки УУП и ПДН отдела МВД России по ... РСО-Алания от ... ... видно, что по адресу: РСО-Алания, ... А, зарегистрирован ФИО4, ... года рождения, однако фактически по данному адресу не проживает. 

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что семью К-вых знают давно. Кто такой ФИО4 им не известно. Никогда в доме у истцов его не видели. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина производится по месту его жительства. 

Учитывая, что ФИО4 не проживает в спорном жилом доме, он утратил право пользования принадлежащим истцам жилым домом. Данное жилое помещение в силу ст. 2 вышеуказанного Закона не может быть признано местом его жительства. 

Следовательно, сохранение регистрации ФИО4 в ... А по ..., где он не проживает, является незаконным и нарушает права собственника указанного жилого дома. 

Исходя из изложенного, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым домом ...А по ... РСО-Алания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом ...А по ... РСО-Алания. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Джанаева