Дело № 2-1221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал на то, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Также в данном домовладении зарегистрирована ФИО5 которая доводится истцу бабушкой по линии мамы. 

В настоящее время ответчик не проживает в квартире поскольку ее к себе забрал сын и проживает по 

<

адрес>. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в доме нет. Кроме того когда ответчик подарила принадлежащий ей дом ФИО1 в п. 9 договора дарения предусмотрено ее право пожизненного проживания в доме. 

Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. 

На основании изложенного просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ применительно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, показания свидетелей судом установлено следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской и ЕГРП (л.д.7-10)

Согласно сведениям, о зарегистрированных гражданах, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО5 (л.д. 12-16).

Как следует из пояснений истца, данных им в судебном заседании, ответчик является ее бабушкой по линии матери. После того как бабушка подарила принадлежащий ей дом своему сыну, он стал ее выживать, в связи с чем истец позволил ей проживать в принадлежащей ему квартире. 

Однако в настоящее время ее 

<

адрес>. забрал ответчика к себе, и не позволяет видится с бабушкой. 

Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что ответчик проживает у своего сына. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи истца, она зарегистрирована в квартире истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у нее отсутствует.

Регистрация ответчика ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

Учитывая изложенное, суд считает, следует признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с последующими редакциями до 22.12.2004 года №825) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО5 Дата рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2018 года.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец