№2-3845/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Елизаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2 с 22 апреля 2014 года, однако в указанной комнате ответчик никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, указав, что жилое помещение ему было предоставлено как сироте после окончания школы-интернат. По просьбе знакомого он прописал ответчика в своей квартире, поскольку ему нужно было трудоустроиться, однако ответчик в квартиру не вселялся, оплату не производил. В настоящее время место проживания ответчика ему не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место его жительства не известно, в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, против исковых требований возражала и просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2012 года, за 

<

номер>.

Согласно данным домовой книги по указанному адресу с 22.07.2015 года состоит на регистрационном учете ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в указанной квартире ответчик никогда не проживал, членом его семьи или семьи предыдущего собственника квартиры не являлся, его регистрация носит формальный характер. Место проживания в настоящее время ФИО2 истцу не известно.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>5, который пояснил, что работал преподавателем в школе-интернате для детей сирот,где обучался ФИО1.До настоящего времени они общаются, он участвовал в судьбе ФИО1 после окончания школы, оказывал помощь в получении сироте квартиры. В 

<

адрес> ФИО2 никогда не проживал, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он никогда не являлся. Ему известно, что истец прописал ответчика по просьбе какого- то знакомого с целью трудоустройства. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживал, членом семьи истца и предыдущих собственников квартиры не является, совместного хозяйства с истцом никогда не вел, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым не приобрел права и обязанности пользователя жилого помещения. 

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

-удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд вынесший решение. 

Судья Ф.А. Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 28 декабря 2017 года.

Судья Ф.А.Колбаева