Дело № 2-4137/2019

УИД 75RS0001-01-2019-003472-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Богомазове А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и иных платежей, взыскании убытков

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Сторонам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем сложилась задолженность. С учетом уточнений исковых требований просят определить, с даты вступления настоящего решения в законную силу, доли по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения в размере по 1/3 каждой из сторон и взыскать с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года убытки в сумме 62940,64 рубля, при этом истец ФИО1 просит произвести взыскание убытков в пользу ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО2 в суд также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик, извещавшийся времени и месте настоящего судебного заседания, по последнему известному месту жительства (

<

адрес>) в суд не явился, корреспонденция, направленная по указанному адресу вернулась обратно в суд с отметкой «Возвращено за истечением срока хранения». В связи с указанным суд признает извещение ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение, в том числе и по правилам ч.2 п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, от ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт» поступили отзывы на иск.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что сторонам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из справки с управляющей компании следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному адресу, из иска следует, что с указанного времени он не проживает по указанному адресу.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура оплаты за жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании, платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются без учета определения долей на жилое помещение. Доказательств тому, что ответчик исполняет обязанности по содержанию его доли имущества в квартире, не представлено. 

Из иска следует, что какого - либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из буквального толкования приведенных норм под бременем содержания имущества, возложенным на собственников, следует понимать их обязанность поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Тем самым подчеркивается, что помимо наличия у собственников указанных в статьях 209, 244 ГК РФ прав на них возлагаются и обязанности по содержанию принадлежащего им имущества. Данные обязанности связаны с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии независимо от факта его использования.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 247 ГК РФ порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорциональной своей доле в общем праве.

Таким образом, стороны, являющиеся сособственниками указанного выше жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из проживающих доли общей площади жилого помещения.

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы просят определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг за ответчиком, определив долю расходов по оплате в размере 1/3 доли от всех сумм начислений.

Иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, об установлении которого просит истцы, ответчик в судебное заседание не представил.

Поскольку сторонами не представлены сведения о сложившемся порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения, поэтому суд принимая во внимание требование истцов, полагает возможным определить порядок оплаты сторонами в размере 1/3 доли начисляемых платежей по предоставляемым услугам, при этом учитывая положения ст. ст. 672, 677, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 69, 155 ЖК РФ.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли на каждого из истцов и в размере 1/3 доли на ответчика.

Материалами дела подтверждается, что истцы ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно несли бремя содержания принадлежащего в том числе и ответчику имущества, всего за указанный период в иске истцами оплачено за ЖКУ по отоплению и ОДН горячую воду отопление 70423,87 руб., в управляющую компанию53899,52 руб., за капитальный ремонт 9685,61 руб., взыскано в пользу управляющей компании по судебному приказу 29039,11 руб., итого 163048,11 руб., следовательно 1/3 от указанной суммы составит 54349,37 рублей, которая в силу ст. 15, 1102 ГК РФ с учетом позиции истца ФИО1 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2130,48 руб. за удовлетворенные требования истца как материального, так и не материального характера.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и иных платежей, взыскании убытков – удовлетворить частично..

Определить порядок оплаты квартиры 

<

адрес> с даты вступления настоящего решения в законную силу, следующим образом:

- ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

- ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

- ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 54349,37 руб. в счет убытков.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2130,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Филиппова И.Н.