№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Намтаровой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СТ «Дархан» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, суммы пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере 146300 руб., сумму пени в размере 116312,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка в СТ «Дархан» с ДД.ММ.ГГГГ, при этом членом СТ она не является, ведет свое хозяйство в индивидуальном порядке. Однако отсутствие договора о порядке пользования общим имуществом членов СТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Договор о порядке пользования общим имуществом членов СТ с ответчиком не заключался. Своим бездействием по неуплате членских и целевых взносов в кассу СТ, ответчик ущемляет права остальных членов СТ, так как на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно – административной и организационно – юридической деятельности товарищества. 

В судебном заседании представить истца ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устной доверенности ФИО3 ВВ.М. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что ФИО1 не является членом СТ и поэтому не должна платить членские взносы.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьей 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размеров членских и целевых взносов, утверждение приходно-расходной сметы и установление размера пени за несвоевременную уплату взносов.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Закона предусмотрены обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в частности своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно подпункту 8 пункта 4 статьи 16 Закона в уставе товарищества или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушения обязательств по внесению этих взносов.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СТ и собственников.

Даже отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СТ.

Установлено, что протоколом общего собрания СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено председателю СТ «Дархан» сформировать список должников по вступительным и целевым взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В случае не погашения должниками задолженности по оплате взносов в срок до ДД.ММ.ГГГГ применить к ним штрафные санкции в размере 0,2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае не погашения должниками задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить исковые заявления для принудительного взыскания. 

Увеличить размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ гг до 350 руб. в месяц за каждый участок, находящийся в собственности владельцев участков. Оплату членского взноса производить не позднее 1 числа текущего месяца. Член СТ имеет право оплачивать членские взносы 1 раз в год путем внесения денежных средств в кассу СТ или на расчет счет СТ единовременно не позднее 31 января текущего года. 

Оставить неизменными размер вступительного взноса в размере 10000 руб. и целевого взноса на благоустройство, также в размере 10000 Вступительный взнос и целевой взнос на благоустройство вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества одновременно с подачей заявления в правление о приеме в члены Товарищества. В случае неуплаты членом СТ обязательных платежей в установленные сроки член СТ уплачивает пеню в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса на каждый день просрочки платежа. 

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения целевого взноса на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременной уплаты членом СТ целевого взноса член СТ уплачивает пеню в размере 0,5% от сумму недовнесенного целевого взноса за каждый день просрочки платежа. Установлен срок внесения целевого взноса на проведение земляных работ в размере 90000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. 

Протоколом общего собрания правления ТСН «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ установлен окончательный срок для уплаты целевого взноса за строительство сетей электроснабжения и задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из представленных в материалы дела копий протоколов общих собраний членов СТ, приходно-расходные сметы за спорный период утверждены решениями общих собраний членов СТ, также как и отчеты об их исполнении.

Решения этих собраний не были в установленном законом порядке признаны недействительными, поэтому являются обязательными как для членов СТ так и иных собственников земельных участков в границах СТ.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ., суд взыскивает с нее с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по целевым взносам и членским взносам в сумме 146300 рублей, а также пени в размере 116312,20 руб.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5826,12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СТ «Дархан» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, суммы пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу СТ «Дархан» задолженность по целевым и членским взносам в размере 146300 руб., пени в размере 116312,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5826,12 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца.

Судья Н.А.Денисова