№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась к ответчику с данным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако в нем не проживает, является бывшим собственником квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени извещена по месту жительства, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если был соблюден "Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений", утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п (абзац п. 10.2).

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО2 в собственность квартиру общей площадью 56,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В пункте 6 настоящего договора указано, что в квартире на момент продажи никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. 

Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресной справки, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что какими-либо правами на жилое помещение ответчик не обладает, членом семьи истца не является, фактически в данном жилом помещении не проживают. Доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Доказательств вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия во вселении в квартиру, также не представлено.

Вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд принимает как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы заявителя, а их совокупность достаточной для разрешения заявления по существу.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик не являются собственником указанного жилого помещения, при этом сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, в котором не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не разрешил, а наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковые требования обоснованы. 

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 № в пользу ФИО2 № государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья В.О. Саая 

Мотивированное решение составлено 15 января 2025 года.